Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä marginaaleja olette saaneet viime aikoina asuntolainaan?
28.01.2019 |
Meillä miehen kanssa bruttotulot yhteensä 6000 eur/kk ja lainaa suunnittelemme ottavamme noin 350 000,-
Teen alustavia laskelmia ja olisi kiva kuulla minkälaisia marginaaleja tällainen tavispari pankeista nykyään saa. Vanhassa lainassani on marginaali 0,65 - taitaa jäädä haaveeksi tuollainen taso tällä hetkellä? Jos olet ollut tyytyväinen pankkiisi, mainitse myös pankki!
Suuret kiitokset jo etukäteen vastaajille. :)
Kommentit (23)
Meillä OP, pari kk sitten tarkistettiin marginaali, saatiin 0,48 tiukan väännön jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä tuohon marginaaliin (0,65) pitäis vanhana asiakkaana päästä, kun uuden lainan saa 0.75. Mutta aika paljon meinaatte lainaa ottaa 6000€:n brutolla.
Luvattiinko teille oikeasti noin paljon lainaa? Meillä bruttotulot 5900 ja lainamaksimi on 250 000. Ei kyllä oteta niin paljoa.
Vierailija kirjoitti:
Luvattiinko teille oikeasti noin paljon lainaa? Meillä bruttotulot 5900 ja lainamaksimi on 250 000. Ei kyllä oteta niin paljoa.
Emme ole käyneet vielä pankissa neuvottelemassa, mutta olin kyllä ajatellut että saisimme tuon verran lainaa ongelmitta. Hypon kotibongarin mukaan tuon lainan saaminen pitäisi olla kohtalaisen helppoa meidän tuloillamme: https://kotibongari.fi/
Tuo ohjelma ei edes kysy vakuuksia, mutta meillä niitä on ostettavan kohteen lisäksi 250 000,-. Lisäksi toinen meistä on ensiasunnon ostaja. Ihmettelen jos ei tuota lainasummaa liikene.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luvattiinko teille oikeasti noin paljon lainaa? Meillä bruttotulot 5900 ja lainamaksimi on 250 000. Ei kyllä oteta niin paljoa.
Emme ole käyneet vielä pankissa neuvottelemassa, mutta olin kyllä ajatellut että saisimme tuon verran lainaa ongelmitta. Hypon kotibongarin mukaan tuon lainan saaminen pitäisi olla kohtalaisen helppoa meidän tuloillamme: https://kotibongari.fi/
Tuo ohjelma ei edes kysy vakuuksia, mutta meillä niitä on ostettavan kohteen lisäksi 250 000,-. Lisäksi toinen meistä on ensiasunnon ostaja. Ihmettelen jos ei tuota lainasummaa liikene.
ap
Millä aiotte sen maksaa? Teillä netto on n 4000
Sisältö jatkuu mainoksen alla
6kk sitten Hypo 0,5%, oli paras niistä mitkä kilpailutimme. Korkeimmat marginaalit oli muistaakseni 0,75% ja päälle myös muita kuluja siten että kokonaislaina-ajalle tuli eroa useita tuhansia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luvattiinko teille oikeasti noin paljon lainaa? Meillä bruttotulot 5900 ja lainamaksimi on 250 000. Ei kyllä oteta niin paljoa.
Emme ole käyneet vielä pankissa neuvottelemassa, mutta olin kyllä ajatellut että saisimme tuon verran lainaa ongelmitta. Hypon kotibongarin mukaan tuon lainan saaminen pitäisi olla kohtalaisen helppoa meidän tuloillamme: https://kotibongari.fi/
Tuo ohjelma ei edes kysy vakuuksia, mutta meillä niitä on ostettavan kohteen lisäksi 250 000,-. Lisäksi toinen meistä on ensiasunnon ostaja. Ihmettelen jos ei tuota lainasummaa liikene.
ap
Millä aiotte sen maksaa? Teillä netto on n 4000
Nettotulomme ovat noin 5000 eur/kk. Lyhennyseräksi tulee 1500,- kun laina-aika on 25 vuotta ja korkoa 2%. Vastikkeisiin ja muihin asumiskuluihin menisi 500,-/kk. Jää vielä 3000 euroa elämiseen.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luvattiinko teille oikeasti noin paljon lainaa? Meillä bruttotulot 5900 ja lainamaksimi on 250 000. Ei kyllä oteta niin paljoa.
Emme ole käyneet vielä pankissa neuvottelemassa, mutta olin kyllä ajatellut että saisimme tuon verran lainaa ongelmitta. Hypon kotibongarin mukaan tuon lainan saaminen pitäisi olla kohtalaisen helppoa meidän tuloillamme: https://kotibongari.fi/
Tuo ohjelma ei edes kysy vakuuksia, mutta meillä niitä on ostettavan kohteen lisäksi 250 000,-. Lisäksi toinen meistä on ensiasunnon ostaja. Ihmettelen jos ei tuota lainasummaa liikene.
ap
Millä aiotte sen maksaa? Teillä netto on n 4000
Nettotulomme ovat noin 5000 eur/kk. Lyhennyseräksi tulee 1500,- kun laina-aika on 25 vuotta ja korkoa 2%. Vastikkeisiin ja muihin asumiskuluihin menisi 500,-/kk. Jää vielä 3000 euroa elämiseen.
ap
Teillä ei mene veroja lainkaan?
Eikä korko voi nousta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luvattiinko teille oikeasti noin paljon lainaa? Meillä bruttotulot 5900 ja lainamaksimi on 250 000. Ei kyllä oteta niin paljoa.
Emme ole käyneet vielä pankissa neuvottelemassa, mutta olin kyllä ajatellut että saisimme tuon verran lainaa ongelmitta. Hypon kotibongarin mukaan tuon lainan saaminen pitäisi olla kohtalaisen helppoa meidän tuloillamme: https://kotibongari.fi/
Tuo ohjelma ei edes kysy vakuuksia, mutta meillä niitä on ostettavan kohteen lisäksi 250 000,-. Lisäksi toinen meistä on ensiasunnon ostaja. Ihmettelen jos ei tuota lainasummaa liikene.
ap
Millä aiotte sen maksaa? Teillä netto on n 4000
Nettotulomme ovat noin 5000 eur/kk. Lyhennyseräksi tulee 1500,- kun laina-aika on 25 vuotta ja korkoa 2%. Vastikkeisiin ja muihin asumiskuluihin menisi 500,-/kk. Jää vielä 3000 euroa elämiseen.
ap
5% korolla 2000e kuukaudessa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Brutto ja netto ei täsmää.
Ette jää kumpikaan koskaan äitiylomalle tai työttömäksi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luvattiinko teille oikeasti noin paljon lainaa? Meillä bruttotulot 5900 ja lainamaksimi on 250 000. Ei kyllä oteta niin paljoa.
Emme ole käyneet vielä pankissa neuvottelemassa, mutta olin kyllä ajatellut että saisimme tuon verran lainaa ongelmitta. Hypon kotibongarin mukaan tuon lainan saaminen pitäisi olla kohtalaisen helppoa meidän tuloillamme: https://kotibongari.fi/
Tuo ohjelma ei edes kysy vakuuksia, mutta meillä niitä on ostettavan kohteen lisäksi 250 000,-. Lisäksi toinen meistä on ensiasunnon ostaja. Ihmettelen jos ei tuota lainasummaa liikene.
ap
Millä aiotte sen maksaa? Teillä netto on n 4000
Nettotulomme ovat noin 5000 eur/kk. Lyhennyseräksi tulee 1500,- kun laina-aika on 25 vuotta ja korkoa 2%. Vastikkeisiin ja muihin asumiskuluihin menisi 500,-/kk. Jää vielä 3000 euroa elämiseen.
ap
Teillä ei mene veroja lainkaan?
Eikä korko voi nousta.
Toisen tuloista osa on verovapaata. Kummankin tulot erittäin todennäköisesti nousevat tulevaisuudessa, ja muutama vuosi menee siihenkin, että kokonaiskorko nousee edes tuohon 2 prosenttiin. Jos sitten myöhemmin alkaa tehdä tiukkaa maksujen kanssa, voimme myydä sijoitusasunnon (arvo vähintään tuon 250 000,-), jonka saamme pomminvarmasti myytyä voitolla taloustilanteesta riippumatta. Meille jää max. sadan tuhannen laina, miinus se mitä olemme siihen mennessä lyhentäneet.
Onko vielä muita kysymyksiä?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Brutto ja netto ei täsmää.
Ette jää kumpikaan koskaan äitiylomalle tai työttömäksi?
Olemme molemmat vapaaehtoisesti lapsettomia. Työttömyystilanteessa kts. edellinen vastaus.
ap
Huh huh. Onneksi en asu pk-seudulla...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä siis on tuloja myös sijoitusasunnosta?
Vierailija kirjoitti:
Huh huh. Onneksi en asu pk-seudulla...
Minä asun oikein mielelläni Helsingissä. Täällä on alueita, joilla (hyvien) asuntojen arvo ei laske. Niihin on turvallista sijoittaa, ja lisäksi kun tekee valinnan oikein, rahat saa tarvittaessa todella nopeasti käteen (siis asunnon saa myytyä heti). Lainaa saa tällaiseen asuntoon helposti, koska myös pankille tällainen kohde edustaa varsin pientä riskiä. Ja lainaan saa paremmat ehdot kuin muualla Suomessa.
On lisäksi suuri nautinto asua pienen kaupungin keskustassa (Helsinki on juuri sopivan pieni meille), jossa heti kotiovelta muutaman korttelin päässä on useita mukavia kahviloita, merta tai puistoa, taidemuseo, jne.
Ymmärrän että jotkut tykkäävät omakotitaloasumisesta, mutta minulle tämä Helsingin kantakaupungissa asuminen on parasta mitä voi olla.
ap
Vierailija kirjoitti:
Teillä siis on tuloja myös sijoitusasunnosta?
Joo, 490,- netto.
ap
0,75 vuosi sitten. Oli paras tarjous.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huh huh. Onneksi en asu pk-seudulla...
Minä asun oikein mielelläni Helsingissä. Täällä on alueita, joilla (hyvien) asuntojen arvo ei laske. Niihin on turvallista sijoittaa, ja lisäksi kun tekee valinnan oikein, rahat saa tarvittaessa todella nopeasti käteen (siis asunnon saa myytyä heti). Lainaa saa tällaiseen asuntoon helposti, koska myös pankille tällainen kohde edustaa varsin pientä riskiä. Ja lainaan saa paremmat ehdot kuin muualla Suomessa.
On lisäksi suuri nautinto asua pienen kaupungin keskustassa (Helsinki on juuri sopivan pieni meille), jossa heti kotiovelta muutaman korttelin päässä on useita mukavia kahviloita, merta tai puistoa, taidemuseo, jne.
Ymmärrän että jotkut tykkäävät omakotitaloasumisesta, mutta minulle tämä Helsingin kantakaupungissa asuminen on parasta mitä voi olla.
ap
Niin, ja unohtui mainita että töihin pääsee kävellen ja/tai pyörällä. Päivittäistä hyötyliikuntaa mukavassa ympäristössä, ilmaiseksi. En ole vuosiin käyttänyt rahaa liikuntaharrastuksiin, paitsi uimahalliin. Ja sinnekin pääsen kävellen. Autoakaan ei tarvitse omistaa, kun ne muutamat harvat kerrat kun sitä tarvitaan, sen voi lainata tai vuokrata. Halpaa ja huoletonta!
ap
250000e sijoitusasunto ja ootte tavispari =)
Alue: Aihe vapaa
nosto