Lue keskustelun säännöt.
Pääseekö asuntolainan takaajat takauksesta eroon jos velallinen remontoi asuntoa (arvonnousu)?
23.01.2019 |
Näin sisareni väittää. Maksaa kuulema vain 400 euroa kun tarkastaja käy katsomassa arvonnousun.
Kommentit (8)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näin sisareni väittää. Maksaa kuulema vain 400 euroa kun tarkastaja käy katsomassa arvonnousun.
Pankki haluaa takauksen, jotta laina tulee (riittävällä) varmuudella maksetuksi. Jos pankki katsoo, että rempan jälkeen kohteen arvo ylittää lainan, niin eihän se tarvitse enää takaajaa. Eli neuvottelukysymys.
Tosielämässä tätä ei taida tapahtua koska asunnon remppaamiseen kuluu velallisen varoja --> maksukyky heikkenee, eikä arvonnousuun voi luottaa ennenkuin asunto on oikeasti myyty.
Kaverini sai isänsä osuuden pois lainasta uudelleen arvioimalla kämpän. Oli 70-talo jossa kylppäri oli edellisten toimesta rempattu, kaveri talkoilla remppasi talon ja uuden keittiön asennutti.
En sitten tiedä mitä materiaalit kustansi tai paljonko arvo nousi, mutta kaveri oli helpottunut että sai isänsä osuuden takauksesta pois.
Meillä pääsi. Tosin takaus oli vain pienelle osalle lainaa ja sitä oli aika vähän jäljellä. Samalla pankilla on asuntovälityspalvelu, josta käytiin arvioimassa talomme arvo uudesta, kun olimme sitä remontoineet. Asunnon arvoksi arvioitiin 35tuhatta € enemmän kuin, mitä olimme siitä maksaneet. Pankki ehdotti että takaajia ei tarvittaisi. Olemme molemmat remontoinnin ammattilaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riippuu siitä, miten paljon asunnon arvo nousee remontin myötä. Me päästiin takaajista eroon.
Pah,ei.