Omakotitalo ja ero

Pyydätte arvion talosta ammattilaiselta

Välittäjä arvioi.

Vierailija kirjoitti:

Meille tuli (avo)miehen kanssa ero ja hän muutti pois uuden naisensa luo. Meillä on yhteinen omakotitalo, jonka haluaisin lunastaa itselleni. Mies haluaa kunnon hinnan puolikkaastaan, minä taas en usko että tästä myymällä saisi sen 300000e mitä mies kuvittelee talon maksavan.

Onko ainoa keino laittaa talo oikeasti myyntiin ja parin vuoden jälkeen tarjota selvästi alempaa hintaa jos ei ole mennyt kaupaksi. L

Itse pyysin tuossa tilanteessa kahdelta kiinteistönvälittäjältä realistiset kauppahinta-arviot ja sen mukaan teimme kaupat.

No, helpompaa ja fiksumpaa on ottaa yhteyttä kahteen välittäjään, jolta saatte hinta-arviot.

Välittäjän kirjallinen arvio maksaa 200e ja hyvä olisi pyytää ainakin kahdelta. Ja hinta millä menee kaupaksi alle puolessa vuodessa. Mies ei suotu moisesta maksamaan. Hänen välittäjätuttavansa heittänyt hinta-arvion.

Ap.

Se 400 euroa on kuitenkin pieni hinta siitä, että maksat esim. 50000 euroa ylimääristä talosta.

Entäs kun talo on ollut myytävänä jo 2 vuotta, hintaa tiputettu jo roimasti, eikä silti yhtään tarjousta. Sitten tulee ero, kun ei oltu päästy elämässä eteenpäin. Mikä on talon arvo??

Kaverin puolesta kyselen

Kyllä hinnan saa ihan pyytämällä. Otatte sellaisen arvioijan jonka molemmat hyväksyy. Sitten vasta antakaa tehdä arviointi.

Vierailija kirjoitti:

Välittäjän kirjallinen arvio maksaa 200e ja hyvä olisi pyytää ainakin kahdelta. Ja hinta millä menee kaupaksi alle puolessa vuodessa. Mies ei suotu moisesta maksamaan. Hänen välittäjätuttavansa heittänyt hinta-arvion.

Ap.

Hei, älä missään tapauksessa suostu mihinkään miehen kaverin tuulestatemmattuun hinta-arviointiin.  Hanki puoleeton välittäjä ja kunnollinen arviointi. Ehkä kannattaisi teettää myös kuntotarkastus? Toki se maksaa jonkin verran, mutta pitemmällä tähtäimellä säästät selvää rahaa. Ole kaukaa viisas. Tsemppiä!

Vierailija kirjoitti:

Entäs kun talo on ollut myytävänä jo 2 vuotta, hintaa tiputettu jo roimasti, eikä silti yhtään tarjousta. Sitten tulee ero, kun ei oltu päästy elämässä eteenpäin. Mikä on talon arvo??

Kaverin puolesta kyselen

Sitten kumpikin kirjoittaa lapulle sen hinnan millä on valmis sekä ostamaan että myymään puolikkaansa toiselle osapuolelle. Suurempi tarjous voittaa.

Vierailija kirjoitti:

Välittäjän kirjallinen arvio maksaa 200e ja hyvä olisi pyytää ainakin kahdelta. Ja hinta millä menee kaupaksi alle puolessa vuodessa. Mies ei suotu moisesta maksamaan. Hänen välittäjätuttavansa heittänyt hinta-arvion.

Ap.

Juu minunkin yksi tuttu sanoi että voisihan meidän torpasta miljoonan saada, niin niin se sitten on.

No sinä jäät asumaan taloon ja mies saa alkaa myydä sitä taloa 300 000 eurolla. Jos tulee tarjous, sinulla on etuoikeus ostaa samaan hintaan tai antaa talon mennä ulkopuoliselle. Mies maksaa välittäjänpalkkion. 

Vierailija kirjoitti:

Välittäjän kirjallinen arvio maksaa 200e ja hyvä olisi pyytää ainakin kahdelta. Ja hinta millä menee kaupaksi alle puolessa vuodessa. Mies ei suotu moisesta maksamaan. Hänen välittäjätuttavansa heittänyt hinta-arvion.

Ap.

Yrittäisin puhua vielä tuon puolueettoman hinta-arvion puolesta. Ei sen minusta kirjallinen tarvitse olla jos molemmat ovat paikalla summan kuulemassa. Mutta miehen pitäisi olla tässä sen verran yhteistyöhaluinen, että todella tuota hinta-arviota sitten uskoo. Nyt vähän kuulostaa siltä, ettei hän tule sitä hyväksymään. Joko hänellä on rehellisesti epärealistinen käsitys talon arvosta tai sitten hän yrittää tietoisesti kiristää sinulta ylihintaa, koska tietää miten hankala taloa on myydä jos hän heittäytyy vaikeaksi. Silloin vaihtoehtosi on maksaa miehen pyytämä ylihinta, laittaa talo myyntiin miehen vaatimalla hinnalla tai hakea käräjäoikeudelta yhteiselämän purkua. Itse varmaan laittaisin myyntiin, ja mikäli ei vuodessa mene eikä mies ole valmis laskemaan pyyntiä niin menisin oikeuteen. Toki sitä ennen kannattaa se arvio tehdä ja miettiä, onko markkinahinnan ja miehen vaatiman hinnan erotus kuitenkin pienempi kuin oikeudenkäyntikulut.

Vierailija kirjoitti:

No sinä jäät asumaan taloon ja mies saa alkaa myydä sitä taloa 300 000 eurolla. Jos tulee tarjous, sinulla on etuoikeus ostaa samaan hintaan tai antaa talon mennä ulkopuoliselle. Mies maksaa välittäjänpalkkion. 

Sori, korjaan, että välittäjänpalkkio maksetaan puoliksi, jos kaupat syntyvät miehen arvoimaan summaan, koska silloin ap oli väärässä arvon suhteen. Jos taas välitystoimeksianto raukeaa syntymättömien kauppojen vuoksi, mies hoitaa maksun yksin. 

Jos haluat säästää tunteitasi ja hermojasi tilaa kunnon arvioitsija paikalle, maksa itse se 200 euroa, ja sopikaa  vasta hinta keskenänne. Vähennät sitten talokaupan yhteydessä rahasta takaisin. 

Miehesi voi ehdottaa kaverinsa arvioimaa hintaa, sinä omaasi ja jostakin siltä väliltä hinta on se oikein. Lisäksi voit tutkia itsekin alueella tehdyistä asuntokaupoista, missä hintaluokassa teidän kulmilla mennään.  Laita hakuun asuntojen hintatiedot, niin pääset alkuun.

Vierailija kirjoitti:

Jos haluat säästää tunteitasi ja hermojasi tilaa kunnon arvioitsija paikalle, maksa itse se 200 euroa, ja sopikaa  vasta hinta keskenänne. Vähennät sitten talokaupan yhteydessä rahasta takaisin. 

Miehesi voi ehdottaa kaverinsa arvioimaa hintaa, sinä omaasi ja jostakin siltä väliltä hinta on se oikein. Lisäksi voit tutkia itsekin alueella tehdyistä asuntokaupoista, missä hintaluokassa teidän kulmilla mennään.  Laita hakuun asuntojen hintatiedot, niin pääset alkuun.

Täh? Mistä lähtien se puolueettoman ammattilaisen ja miehen kaverin välimaasto on markkinahinta? Eiköhän se lähin olisi kahden puolueettoman välittäjän arvion keskiarvo. Miehen kaveri pelaa todennäköisesti vaan miehen pussiin, ei hänen sanomisiaan tarvitse kuunnella ollenkaan.

Huomioi myös, että maksat tällä välin miehelle vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Huomioi myös, että maksat tällä välin miehelle vuokraa.

Miehen lapset asuu mun kanssa, mies saa maksaa puolet niiden asumisesta