4 hengen asumiskulut 1000e/kk

Lainattomassa omistusasunnossa on paljon, vuokralla sisältäen sähkön, veden, kotivakuutuksen ym suunnilleen keskitasoa, ellei ole onnistunut nappaamaan halpaa kaupungin vuokra-asuntoa.

Jos maksat omaa (siis lainalla ostettua), ei ole paljon.

Ei ole paljon, itsellä vielä kalliimmat, meitä on minä ja 2 lasta mutta lyhennän lainaa enimmikseen.

Vastikkeeksi iso. Asovastikkeeksi isohko. Vuokraksi ok tai iso asunnosta riippuen.

Meillä kahden hengen vuokra 550e eli periaatteessa, jos teillä on varaa tuo maksaa niin eipä kai se hirveän iso summa ole.

Me asuttiin kolmiossa vuokralla 1100€.

Nyt omassa omakotitalossa 5h+muut tilat, lainaan 1100€ + hoitokuluihin noin 300€/kk.

Eli kolmella sadalla saatiin monta lisähuonetta, yhteensä 50 neliötä enemmän ja lisäksi paljon varastotilaa ja rauhaa naapureista.

Ok tai halpa. Lainanlyhennyksensä voi toki itse määritellä mutta 4 hengen asunnosta vastike, laskut ja lyhennys on vähintään tuon verran. Ellet asu uudessa talossa jossa pieni vastike ja lyhennät velkaa todella vähän. Vuokraksi tuo on Ok ja jopa halpa jos sisältää 4 hengen vedet, lämmityksen ja sähkön. Vakuutuksia vaikea arvioida mukaan laskuihin. Pääkaupunkiseudulla tuo onnistuisi pienestä kolmiosta jostain syrjempää.

Riippuen mitä sisältää ja minkäkokoinen asumus. Et ajatellut sitä avata?

Meillä lainalyhennys kuluineen 700€ ja _asumiskustannukset_ 400€. Tämä taas sisältää sähkön, puut, vesi/jätevesi, talon vakuutuksen. Ja talvella laskut toki enemmän, kesällä vähemmän, jyvitettynä joka kuulle tuon 400€. Perhe 2+2, talossa neliöitä yht. 220m2.

Aso-asunto. Vastike 900e, vedet 80e. Lämmitys, netti ja autopaikka sisältyy vastikkeeseen.

90 neliötä, 4h+k+vessa+kht+sauna+kht. Rivari ja oma piha.

Päälle tulis vielä lainanlyhennys 100e/kk.

Meillä on nyt 70 neliötä vuokrakolmio jossa vuokra, vesi, lämmitys, netti, autopaikka 860e/kk. Kerrostalo. Mutta alkaa käymään ahtaaksi! Olen ihan järkyttynyt asumisen kalleudesta nyt kun etsitään uutta asuntoa 😂 Vuokrat neliöistä on jopa 1300e/kk 🙊

Omaa ei pystytä ostamaan, olis toki kiva.

Ap

Tuo aso kuulostaa teille hyvältä ratkaisulta. Saatte helpotusta ahtauteen ettekä kuitenkaan joudu maksamaan itseänne kipeäksi. Samalla saatte vähän kartutettua pääomaakin. Jos pärjäätte tuossa siihen asti kunnes lapset ovat muuttaneet omilleen, voitte vaihtaa sitten pienempään asoon tai jopa omistuskaksioon, jota alatte vauhdilla lyhentää ennen eläkepäiviä.

Kaikkein viheliäisintä on, jos ennen eläkepäiviä asuu vielä vuokralla ja joutuu eläkkeelläkin maksamaan kiskurihintaista vuokraa pienillä tuloillaan.

Halvemmalla pääsee, jos muutatte pienempään ja syrjemmälle.

Me muutaman vuoden lyhennettiin lainaa 1400 e ja yhtiövastike 250 e. Asunto on 120 neliötä.

Olemme mieheni kanssa kummatkin ostaneet ensiasunnon heti töihin menon jälkeen. Asuntoja oli ostettu jo muutama ennen kuin olin ensimmäistä kertaa raskaana.

No tärkein kriteeri ei ole se että pääsee "halvimmalla", mutta tokikaan ei haluta joutua taloudellisiin vaikeuksiin asumisen kanssa. Minulle omistusasunto ei ole sekään tärkein kriteeri, siksi kai siihen ei ole ajoissa tullut tähdättyäkään.

Asunnon sijainti (palvelut ja koulut ym lähellä), rauhallisuus ja kunto (ei saa missään nimessä olla homevaurioita tms) on ne tärkeimmät. Tuo aso täyttäisi nämä. Mutta eihän se halpaa ole...

Nettotulot on meillä kuitenkin vain 3400e sis. lapsilisät. Pankin lainalaskuritkin on aika tiukkoja ja lainaa pitäisi ottaa n. 20 000e.

AP

Ei ole paljon. Mulla menee tällä hetkellä tonni vuokrakaksion 50 m2 kustannuksiin (vuokra sis. veden ja netin, autopaikka, sähkö ja vakuutus). Lisäksi mulla on toisella paikkakunnalla 120 m2 talo. Sen asuinkustannukset on suurin piirtein samat, mutta sis. lainanlyhennystä n. 700€ kuussa. Vuokrakaksio pk-seudulla, talo muuttotappioalueella. Yhden ihmisen tuloilla tilanne on aika kestämätön mutta se on jo toinen juttu. Eli aloittajan tapauksessa aso kuulostaa fiksulta, eikä mitenkään kalliiltakaan.

Vierailija kirjoitti:

No tärkein kriteeri ei ole se että pääsee "halvimmalla", mutta tokikaan ei haluta joutua taloudellisiin vaikeuksiin asumisen kanssa. Minulle omistusasunto ei ole sekään tärkein kriteeri, siksi kai siihen ei ole ajoissa tullut tähdättyäkään.

Asunnon sijainti (palvelut ja koulut ym lähellä), rauhallisuus ja kunto (ei saa missään nimessä olla homevaurioita tms) on ne tärkeimmät. Tuo aso täyttäisi nämä. Mutta eihän se halpaa ole...

Nettotulot on meillä kuitenkin vain 3400e sis. lapsilisät. Pankin lainalaskuritkin on aika tiukkoja ja lainaa pitäisi ottaa n. 20 000e.

AP

Pankit korostaa sitä, että asuinkustannuksiin ei saisi mennä kuin max 40% tuloista. Eihän teillä menisi edes kolmasosaa, joten no problem. Suomessa asuminen ei ole halpaa missään. Perustelut on fiksut, mitä enää odotatte ;)

Nojoo, halvalla tästä ei jokatapauksessa päästä.. 😁

Ap

Yhä edelleen lainan LYHENNYS ei ole KULU.  Asumiskuluja ovat Vuokra/yhtiövastike/lainan korko jne. Mutta Lyhennys ei ole kulu. Vai onko mielestänne esim osakkeiden ostaminen kulutusta?

Vierailija kirjoitti:

Yhä edelleen lainan LYHENNYS ei ole KULU.  Asumiskuluja ovat Vuokra/yhtiövastike/lainan korko jne. Mutta Lyhennys ei ole kulu. Vai onko mielestänne esim osakkeiden ostaminen kulutusta?

On se siinä mielessä kulu, että se on pakko kuukausittain pulittaa jos mielit pitää katon pääsi päällä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhä edelleen lainan LYHENNYS ei ole KULU.  Asumiskuluja ovat Vuokra/yhtiövastike/lainan korko jne. Mutta Lyhennys ei ole kulu. Vai onko mielestänne esim osakkeiden ostaminen kulutusta?

On se siinä mielessä kulu, että se on pakko kuukausittain pulittaa jos mielit pitää katon pääsi päällä.

Niin on pakko maksaa osakkeistakin jos niitä haluaa salkkuunsa. Silti se ei ole KULU. Se raha ei ole kulunut mihinkään, vaan on vaihtanut omaisuuslajityyppiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhä edelleen lainan LYHENNYS ei ole KULU.  Asumiskuluja ovat Vuokra/yhtiövastike/lainan korko jne. Mutta Lyhennys ei ole kulu. Vai onko mielestänne esim osakkeiden ostaminen kulutusta?

On se siinä mielessä kulu, että se on pakko kuukausittain pulittaa jos mielit pitää katon pääsi päällä.

Niin on pakko maksaa osakkeistakin jos niitä haluaa salkkuunsa. Silti se ei ole KULU. Se raha ei ole kulunut mihinkään, vaan on vaihtanut omaisuuslajityyppiä.

No osakkeet ei ole pakollisia, kun taas jossain asuminen yleensä on. Se velka on kuitenkin vain velkaa tasan niinkauan kunnes maksat sen pois. Siinä mielessä lainanlyhennys on menoerä/kulu tasan niin kauan kunnes et enää ole pankille velkaa. Asuntokaan ei ole valuuttaa ennenkuin sen oikeasti saat myydyksi. Ja kaikki ei saa koskaan omistusasuntoa myydessään omiaan takaisin.