Alivuokralaisen (kämppiksen) ottaminen? Mitä lakeja asiaan liittyen pitää tietää?

Tuosta opintotuesta en osaa sanoa.

On hyvä ymmärtää kämppäkaverin ja alivuokralaisen ero: kämppäkaverin kanssa vuokrasopimus on joko vain toisen tai molempien nimellä. Jos kämppäkaveristaan haluaa eroon, ei se käykään noin vain, jos hän itse ei halua lähteä. Asian voi joutua viemään oikeuteen ja silloinkin oikeus voi päättää, että kämppäkaverisi tarvitsee enemmän juuri sitä asuntoa, joten se olet sinä joka lähtee (+ oikeuskulut). Kämppäkaverin ottamiseen ei kuitenkaan tarvitse vuokranantajan lupaa, kunhan huolehtii esim. oikein vesimaksuista. Kaikki asunnossa kirjoilla olevat ovat (käsittääkseni!) yhteisvastuussa vuokranmaksusta.

Alivuokraukseen tarvitsee vuokranantajan luvan, joskus se on kielletty heti vuokrasopimuksessa.

Yksiöön ei voi ottaa alivuokralaista, se liittyy jotenkin siihen, että alivuokralaiselle pitää osoittaa oma tila eli huone/et (yhteistilojen lisäksi).

Alivuokralaisesta on paljon helpompi päästä eroon, kunhan irtisanot, koska tarvitset tilan itsellesi, irtisanomisaika on kaksi viikkoa. Alivuokralaisen sopimus myös päättyy aina viimeistään samalla kun päävuokralaisen eli alivuokralaisella ei ole oikeutta vastoin vuokranantajan tahtoa jäädä asuntoon kuten asuntoon jäävällä kämppäkaverilla on.

Päävuokralainen on yksin vastuussa vuokranmaksusta vuokranantajaan päin, ei siis yhteisvastuussa kuten yhdessä asuntoa vuokraavat kämppäkaverit tai perheenjäsenet (tosin jos alivuokralainen maksuhalukkuutta lisännee vain kahden viikon irtisanomisaika!)

Vuokralainen saa ottaa hallitsemaan huoneistoon alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa, mikäli alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa. Ilman vuokranantajan lupaa huoneiston vuokralainen saa luovuttaa enintään puolet huoneistosta edelleen alivuokralaiselleen. Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa.

Muutenkin ykkösen vastaukset vähän sinne päin. En jaksa muihin kohtiin kirjoittaa/etsiä korjauksia.

T: 2