Asunnon osto: kiinnostavassa asunnossa ollut vesivahinko, miten toimisit?

Kierrä kaukaa

Onko kyse siis omakotitalosta? Jos on asunto-osake, ottaisin yhteyttä isännöitsijään ja kyselin tarkemmin sekä syntysyyt että miten ja kenen toimesta on korjattu ja onko ollut samaa ongelmaa muualla rakennuksessa. Jos omakotitalo, kyselisin myyjältä tai välittäjältä todella tarkasti sekä syntysyyt että korjauksen tiedot ja tilaisin kosteustarkastajan tai vielä mieluummin kuntotarkastajan ennen ostopäätöstä. Onko muuten kuntotarkastusta tehty ja saitko sen tulokset nähtäväksesi? Jos on, etkä ole nähnyt, niin pyydä se nähtäväksi ja ole vaikka yhteydessä kuntotarkastajaan.

Kiitos 2 vastauksesta:)

Asunto-osake kyseessä. Asunnon sijainti on erinomainen, muuten en edes miettisi koko asian selvittämistä (en kuitenkaan häviä siinä mitään jos pyydän selvityksiä). Ymmärtääkseni vaihtoehdot on sellaiset, että joko vaurio korjattu ja kaikki ok tai sitten että rakenteisiin on voinut jäädä kosteutta ja siellä voi olla hometta.

Tuleeko kuitenkin kosteustarkastajan tai kuntotarkastajan kustannukset siitä minulle? Toisaalta itselläni pieni varaus myös välittäjän tai omistajan hankkimaa kosteustarkastajaa kohtaan.

Asuntoon ei ole tehty mitään kuntotarkastuksia muuten.

Me myytiin kerran osake, jossa oli ollut parikin "vesivahinkoa". Molemmat selvisi, kun itse jo omistettiin asunto. Toinen oli keittiössä, kun jääkaappi oli valuttanut haihdutusvedet koneen takana betonille ties kuinka monen vuoden ajan. Toinen sitten perinteinen kylppärissä kosteutta kaivon ympärillä ongelma.

Molemmat korjattiin asianmukaisesti, säilytimme kuivausraportit, tiedot remontista ym. ja myydessä ei ollut mitään ongelmia.

Jos kyse on jostain tämäntyyppisestä, josta näkee kuinka on korjattu, niin en näkisi ongelmaa kohteen ostossa.

Meidän taloyhtiössä oli yhdessä osakkeessa vesivahinko (keittiön altaan vedet valuivat lattialle, ei viemäriin, koska viemäriliitos oli irti, asukas ei muka huomannut mitään, vaikka irti oleva liitos oli näkyvillä altaan alla olevassa roskakaapissa). Vesivahinko korjattiin taloyhtiön piikkiin (lattian kunnollinen kuivaus, laminaatit uusiksi yms). En pitäisi siis ongelmana, jos on korjattu kunnolla.

Kuntotarkastajiakin on niin monenlaisia, osa rehellisiä ja päteviä, mutta sitten myös niitä, jotka juoksevat myyjän ja mahdollisesti myös välittäjän talutusnarussa ja silmät kirkkaina väittävät, ettei mitään vikaa löytynyt, vaikka jo koulaantumaton nenäkin haistaa, että jossakin on jotain vialla.

Kiitos 4. Asunnossa on ainakin ollut vesivahinko, koska kylpyhuoneen remontin yhteydessä sitä ei ole remontoitu oikein/tehty oikein tiivistyksiä.

Mutta voin siis odottaa, että tarkemmat kuvaukset löytyy. ap

Vierailija kirjoitti:

Kuntotarkastajiakin on niin monenlaisia, osa rehellisiä ja päteviä, mutta sitten myös niitä, jotka juoksevat myyjän ja mahdollisesti myös välittäjän talutusnarussa ja silmät kirkkaina väittävät, ettei mitään vikaa löytynyt, vaikka jo koulaantumaton nenäkin haistaa, että jossakin on jotain vialla.

Joo, näissä ongelmana ilmeisesti kustannukset, joko tulee omaan nilkkaan tai sitten taloyhtiölle. Kivempi asua homekämpässä kuin korjata sitten :/

Olen ostanutkin. Syy vahingolle selkeä ja sellainen, ettei riskiä uusia ole sen kummemmin kuin missä tahansa asunnossa. Vaurio rajatulla alueella ja korjattu asianmukaisesti taloyhtiön toimesta.

Iäkkäämmässä taloyhtiössä tuo oli pienemmästä päästä riskejä: tuo korjattu kohta kun oli ainakin juuri avattu ja laitettu kuntoon. Isompi riski on niissä kaikissa paikoissa, joita ei oltu koskaan rakentamisen jälkeen avattu.

Kun taloyhtiö korjauttaa ei pitäisi olla ongelmaa. Korjausfirmalla piikki auki eli tekevät viimeisen päälle ja ylikuivaavat. Kaikki laskutettavaa työtä jonka yhtiö maksaa...

Asunto-osakkeet ovat tässä turvallisempia kuin omakotitalot, koska rakenteisiin tulleet vauriot maksaa taloyhtiö eikä osakas. Tietysti se näkyy myös jokaisen osakkaan vastikkeessa, mutta kustannukset jaetaan kaikkien kesken.

Omakotitalossa vähän huonompi homma.

Vierailija kirjoitti:

Kierrä kaukaa

Tuo voi olla hankalaa. Tuntuu että jonkinasteinen vesivahinko on lähes joka talossa. Joka ikisessä asunnossa, jossa olen asunut on ollut vesivahinko. Mitään isompia ongelmia ei kuitenkaan ole ollut.