Uskaltaako 3100 bruttopalkalla hakea 150.000 euron lainaa yksin????

Onko sinulla säästössä yhtään rahaa? Pitäisi olla omaa rahaa 10-30% + kulut.

Lisäksi riippuen asumisen muista kuluista: vastike tai OKT-kulut, sähköt jne.

Vierailija kirjoitti:

Olen muuttamassa Suomeen pitkan ulkomailla olon jalkeen. Palkkani tulee Suomessa olemaan 3100 euroa bruttoa uskallanko ottaa silla 150.000 asuntolainan ja kuinka kauan minun tulee olla Suomessa ennenkuin minulle myonnetaan lainaa? Vuokralla en haluaisi asua kauaa.

Ei sulle myönnetä lainaa koska sä et tajua että  se laina maksetaan NETTOpalkasta. Eli siitä palkasta mikä  sulle jää käteen verojen ja sotumaksujen jälkeen eli vähän päälle 2000 e/kk.

Ja Suomessa pitää olla myön vähintään 10% omarahoitusosuus säästettynä itse  ennen kuin pankki myöntää lainan.

Nettotuloista sä maksat kaiken, brutolla voit heittää vesilintua.

Pankki päättää saatko lainan, itse sinun täytyy tietää uskallatko. Laita luvut laskuriin ja katso, pärjäätkö elämiseen jäävällä summalla. Jos luvut täsmäävät, ei lainan ottamista kannata turhaan pelätä.

Jos ei ole etukäteissäästöjä, niin joudut ensin säästämään. Nyt kun kesä tulossa, asuntopula on kova. Ensinnäkin opiskelijat etsivät asuntoa ja toisekseen 70-luvun taloissa on putkirempat päällä, 60-luvun taloista on suurin osa jo käynyt ne.

Olen saanut 160.000 euron lainan, mutta minulla oli omaa säästöä 80000 euroa. Nykyisin pitää olla omaa rahaa siihen pohjalla, muistaakseni 10 %. Ostin eron jälkeen rivarinpätkän Keski-Uudeltamaalta.

Kiitos neuvoista. Asun yksin ja maksettu auto minulla jo on. Elamiseen menee minulla todella vahan rahaa kun en kay ravintoloissa tms. Ja tiedan, etta pitaa tuo alkusumma saastaa. Saastoja minulla on noin 10.000 euroa mutta se ei taida riittaa.,,, Mika pankki on teidan mielesta paras asuntolainan antaja?

Paljonko sulla on säästöjä? Onko takaajia? Entä muuta omaisuutta takeeksi? Minkä ikäinen olet?

Itse kysäisin lainatarjouksen suunnilleen samalla bruttopalkalla ja kilpailuttamisen yksinkertaistamiseksi kokeilin parista paikasta, paljonko edes saan lainaa jos ei ole takaajia eikä pahemmin muutakaan omaisuutta.

118 000 - 125 000 oli vastaus. Että yksineläjän kannattaa aloittaa vähän vaatimattomammasta.

Jos sinulla ei ole elätettäviä, niin tuntuisi, että tuollaiseen 150 000 euron lainaan nuo 3100 euron bruttotulot voisivat nippanappa riittää. Vakuuksista tuossa sinulle jo mainittiinkin.

Et sä ainakaan pk-seudulta tolla summalla saa kuin komeron.

Se lainanarginaali yms. ihan riippuu siitä pankin tekemästä riski-ja maksukykyarvioista, ihan turha meidän on pankkeja arvioida. Kun sulla ei ole luottohistoriaa Suomessa niin pankin kannalta olet riski.

Saatko muka tuollaisen lainan?Minulla nettopalkka 3100 ja olivat tosi nihkeitä tuollaiseen lainaa.Ja pohjalla oli jo maksettu ja myyty asunto 220 000...Uusi maksoi siis 370.

Uskaltaa ottaa jos on pakko. Mutta on ihan siinä ja siinä voitko saada noilla tuloilla tuon lainan. Muutama vuosi sitten oli ainakin lainat tiukassa. Sain silloin 140 000, 60 000 oli omaa rahaa ja tulot 3000e. Parista pankista en olis saanut tuota mitä pyysin ts. tarjosivat paljon vähemmän. Joten jotain vakuuksia varmasti pitää olla asunnon lisäksi eikä sekään välttämättä riitä. Mulle sanottiin pankissa että tulot täytyy olla riittävät lainaan nähden vaikka vakuuksia olisikin.

En ole pankkialan asiantuntija, mutta työssäni näen paljon ihmisiä, joilla on talousvaikeuksia ja velkaantumisongelmia. Fiksu pankki tietenkin käy läpi asiakkaan kanssa lainan takaisinmaksun realiteetit. Mutta kannattaa myös itse miettiä omaa elämänlaatuaan ja elintapojaan. Haluaako sitoutua esim 25 vuodeksi siihen, että joutuu tinkimään aivan kaikesta voidakseen maksaa asuntovelkaa? Mitä, jos elämässä tulee jotain yllättävää, esim joutuu sairauslomalle jolloin palkka putoaakin? Millainen turvaverkko silloin mahdollistaa elämisen? Laina on aina menoerä, josta on vastattava viimeiseen senttiin asti. Valinta on siis osittain myös sinun, osittain pankin, millaista elämää tahdot elää. Voi olla, että sama summa kuukaudessa sinulla menisi vuokraankin. Muistutan, että jo vaikka 10 km säteellä haluamastasi paikasta voikin asunnot olla todella paljon halvempia. Pääkaupunkiseudullakin esim kaksioiden hinnat vaihtelevat rajusti kaupunginosasta riippuen.

Vierailija kirjoitti:

Saatko muka tuollaisen lainan?Minulla nettopalkka 3100 ja olivat tosi nihkeitä tuollaiseen lainaa.Ja pohjalla oli jo maksettu ja myyty asunto 220 000...Uusi maksoi siis 370.

Tarkennatko? Nettopalkkasi 3100 ja omarahoitusta 220 000 eikä sinulle myönnetty 150 000 lainaa?

En vain usko mitenkään.

Toki uskaltaa. 150 000 on kuitenkin asuntoasioissa aika pieni raha ja koska asut yksin, niin menot on sillai pienet ja omista menoista on helpompi tinkiä kuin lukuisten lasten, lemmikkien...

Riippuen muista elämän kuluista ja omista taloudenhallinnan taidoista. Itse uskaltaisin ottaa tuollaisen lainan, jos saisin siihen riittävän pitkän maksuajan ja tarpeeksi pienen marginaalin ja kuukausierä jäisi näiden ansiosta sopivan kokoiseksi. Kannattaa tehdä omia laskelmia, lähes kaikilla pankeilla on jonkinlaisia laskureita tähän. Kannattaa myös kilpailuttaa pankit, ei voi sanoa mitään parasta pankkia lainanantajaksi, koska ne kaikki katsovat jokaista (mahdollista) asiakastakin vähän eri tavoin tuloista ja kuluista riippuen. Me saatiin Nordeasta paras tarjous ja myös paras palvelu.

Minä tienaan pari kymppiä alle ja 5000 euron omalla panoksella olisin saanut 132000 euroa lainaa. Olisi ollut aika maksimirajoilla muutenkin, sillä koronnousuihin täytyy aina varautua ja parikin prosenttia lisää korkoihin taannuttaa peruna-sipuli -linjalle jo tuolla.

Uskaltaa aina. Se on eri asia, että onko se järkevää ja saako sitä lainaa.

Mun bruttopalkka on 2100 ja sain juuri 130 000 € lainan, Säästöjä toki oli 10%

Vierailija kirjoitti:

Pankki päättää saatko lainan, itse sinun täytyy tietää uskallatko. Laita luvut lainalaskuriin https://www.lainalaskuri.fi/ ja katso, pärjäätkö elämiseen jäävällä summalla. Jos luvut täsmäävät, ei lainan ottamista kannata turhaan pelätä.

Kannattaa tosiaan laskea tuo rahojen riittävyys lainalaskurilla.

Mulla netto tuon hippasen yli 2000 eur ja lyhennän sillä alunperin juurikin tuon 150 000 eur suuruista asuntolainaa 600 eur/kk ilman ongelmia. Valitse tasaerälyhennys, silloin ei korkojen jossain vaiheessa väistämätön nousu vaikuta kuukausierään, laina-aika vain pitenee. Lainan saamiseen en ota kantaa, jotkin rahoituslaitokset sitä kyllä kuulemma myöntää nykyäänkin vielä aika hövelisti :)

Etsi uusi asunto jonka saat ostettua myyntihinnalla. Laske itse (pankkikin laskee ;D) että rahasi riittävät lyhennysvapaan jälkeenkin. Huomattavasti yksinkertaisempaa kun ei tarvitse keskustella pankin kanssa voinko laittaa 30 vai 40% nettotuloista asumiseen. Mulla tosin oli edellisen asunnon myymisestä rahaa joten pankkia ei tarvinnut vaivata ollenkaan :D

Kannattaa ottaa laina jos saa ja asuu Hgisdä . Yksiön vuokra n 650 ja erikse3n saattaa olla vesimaksu.