Asunnonvälitys minimipalkkio 3000e?

Jos pitää joku edullinen ja hankalasti myytävä röttelö myydä niin tuskin sitä kenenkään kannattaa jollain parin prosentin palkkiolla ottaa riesakseen.

Prosentteina nuo yleensä on ollut hinnoiteltu. Mikä on kyllä omalla tavallaan vähän hassua. Miten se muka on suurempi työ myydä kallis asunto kuin edullinen asunto. Eikö se välittäjän kannalta ole ihan sama työmäärä?

Onko asunto niin halpa, että välittäjä ei mielestään saa riittävästi prosenttiperusteisella kaupalla? Välityspalkkio prosentteina on jotain 3% luokkaa, mutta jos arvioitu myyntihinta jää reilusti alle 100.000 euron niin välittäjälle saattaa tulla kiusaus tehdä kiinteähintainen välityssopimus.

Vierailija kirjoitti:

Olen kuvitellut että palkkio on prosenteissa. Nyt kaikki paikat joihin oon soitellut, ilmoittavat hinnat 3500-4000e!

Johtuuko siitä että sinkkunaista höynäytetään???

Mikset myisi asuntoasi itse ilman "välittäjää" ei se ole rakettitiedettä vaativaa hommaa. Toki on varmasti tilanteita, jolloin asunnonvälittäminen voi olla kivuttomampaa luovuttaa välittäjälle.  Mutta muista kuitenkin pääsääntö: käytit "välittäjää tai et, niin vastuu kaikesta asuntoon myyntiin liittyvistä tiedoista on sinulla ja siitä, että ostaja saa kaiken tarvitsemansa tiedon kohteesta.  

En malta olla jatkamatta omasta kokemuksestani voin sanoa, että minulla ei ole kovin suurta kunnioitusta kiinteistövälittäjien ammattikuntaa kohtaan. Ottaen erityisesti huomioon sen, että he, korjaan hyvin moni heistä toimii verraten pienellä riskillä ja osaamisella erinomaisen monen meistä elämän suurimpia kauppoja tehdessä

 Mielikuvaksen on jäänyt, että kiinteistövalittäjissä on huomattava joukko lukutaidottomia, tai sitten vain tavanomaista enempi vaikeuksia ymmärtää lukemaansa. Tämä käy ilmi niin, että kun olet itse laatinut myynti-ilmoituksen, jossa kaiken muun ohella kerrot huomaavaisesti mutta päättäväisesti, "kiitos ei välittäjille" , niin voit olla melko varma, että kohteesta soittaa ainakin jokunen välittäjä. - Osa omalla kohdallani oli ihan asiallisen oloisia. Mutta joukkoon mahtui täysin asiattomia, jotka uhkailivat ja selittivät vuolaasti, että kuinka minä maallikkona en voisi mitenkään pystyä ja kyetä asunton myymisestä, kun se tarvitsee "oikeasti, niin paljon kaikkea sellaista osaamista ja know how:ta 

Tuo 3-4 kiloa on perushinta joka maksetaan, meni kämppä kaupaksi tai ei. 3% maksetaan lisäksi silloin jos kämppä menee kaupaksi.

Vierailija kirjoitti:

Tuo 3-4 kiloa on perushinta joka maksetaan, meni kämppä kaupaksi tai ei. 3% maksetaan lisäksi silloin jos kämppä menee kaupaksi.

Mistä siinä silloin maksetaan? 

Mä maksoin välittäjälle yli 6000€.

Eikä ahistanut yhtään.

Hän myi kämppäni 15 000€ kalliimmalla kuin mitä viisi muuta kilpailuttamaani välittäjää olisi pyytäneet asunnosta.

He halusivat laittaa hinnan niin alas että pääsevät helpolla.

Valitsemani välittäjä taas kertoi suunnitelmansa, miten hän saa revittyä niin törkeän hinnan asunnosta että huh huh.

Eli oikean välittäjän avulla tein 9 tonnin tilin.