Lue keskustelun säännöt.
Jos henkilö myi n.25-30 tuhannen euron arvoisen tontin 3 tuhannella, niin....
05.05.2018 |
Tarttuuko jokin taho tähän jossain vaiheessa, vai meneekö heittämällä läpi?
Kommentit (12)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontilla aika harvoin on arvoa ennen rakennuslupaa ja ei-kaavamaalle joutuu hakemaan poikkeuslupaa. Harvoin tuohon puututaan.
Kyseessä on silloin lahja, josta tulee maksaa lahjavero. Kannattaa selvittää tontin verotusarvo, jolla tontin voi myydä ilman lahjaveroa.
Vierailija kirjoitti:
Tontilla aika harvoin on arvoa ennen rakennuslupaa ja ei-kaavamaalle joutuu hakemaan poikkeuslupaa. Harvoin tuohon puututaan.
Jos tontin arvo on oikeasti tuo 25-30 tuhatta euroa ja sen myy 3 tuhannella eurolla, niin aivan varmasti on ongelmia tiedossa.
Perintö- ja lahjaverolaki (3 luku, 18 §):
Kun kauppa- tai vaihtosopimuksen ehdoista selviää, että sovittu vastike on enintään kolme neljännestä käyvästä hinnasta, katsotaan käyvän hinnan ja vastikkeen välinen ero lahjaksi.
Eli lahjaveroa maksetaan käyvän arvon ja vastikkeen (3000€) erotuksesta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä on silloin lahja, josta tulee maksaa lahjavero. Kannattaa selvittää tontin verotusarvo, jolla tontin voi myydä ilman lahjaveroa.
Väärin. Kannattaa selvittää tontin oikea arvo ja myydä sitten n.20% alennuksella. Siihen verottaja ei puutu. Verotusarvoa käytetään nykyään vain kiinteistöverotuksessa, joten se ei kerro oikeasta arvosta juuri mitään.
jos kyseeessä on rakentamaton tyhjä tontti niin onko siellä öljylähde vai miksi se on niin kallis
maksettua hintaa voit kysyä kunnasta mitä se maksaa raakamaasta onko edes sitä 3 tonniakaan
kunnan hinnat voivat toimia tässä tapauksessa ohjehintoina
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä 1500 neliön kokoisen tontin hinta on vähintään tuon 25-30 tuhatta. Sijaitsee 5 kilometrin päässä kaupngin kestusta. Ei ole joutomaata, vaan tontilla on jo 140 neliöinen ja 75 neliöinen talo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tontilla aika harvoin on arvoa ennen rakennuslupaa ja ei-kaavamaalle joutuu hakemaan poikkeuslupaa. Harvoin tuohon puututaan.
Jos tontin arvo on oikeasti tuo 25-30 tuhatta euroa ja sen myy 3 tuhannella eurolla, niin aivan varmasti on ongelmia tiedossa.
Millä tavalla siitä pitäisi ongelmia tulla. Saahan sitä lahjan antaa jos haluaa. Vaikka lahjoittaa kaiken omaisuutensa jos tykkää.
Verottaja toki saattaa asiasta olla kiinnostunut ja mahdollisesti kärkkyvät perilliset olla käärmeissään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki kiinteistö- ja tonttikaupat menevät kyllä verottajan kautta, joten salaa ei homma onnistu. Kyllä ne tutkitaan aika usein. Sukulainen osti tontin, jolla purkukuntoinen talo, tontin hinnalla ja jotain selvityksiä joutuivata kyllä tekemään.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä 1500 neliön kokoisen tontin hinta on vähintään tuon 25-30 tuhatta. Sijaitsee 5 kilometrin päässä kaupngin kestusta. Ei ole joutomaata, vaan tontilla on jo 140 neliöinen ja 75 neliöinen talo.
Onko kaupan jälkeen tontti ja talo samalla vai eri omistajalla?
Siitä joutuu maksamaan lahjaveroa. Kaverini maatilalla on tehty sukupolvenvaihdos, ja verottajan mielestä kaverini maksama kauppasumma ei vastannut todellista arvoa, joten hän joutuu maksamaan erotuksesta lahjaveroa.