Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön remonttihelv**ti, apua!?!
03.04.2018 |
Taloyhtiössä, jossa asun, on käynnissä putki- ja julkisivuremontti. Vuoden pituiseksi suunniteltu, ja sovittu remontti on urakoitsijan vuoksi venynyt jo kahden vuoden pituiseksi ja jatkuu vaan. Isännöitsijä on munaton, ja hallitus kuuntelee lampaina selityksiä. Sakko myöhästymisestä on mitätön, ja urakoitsija ei tee töitä. Lukemattomia virheitä niin urakoitsijan, kuin isännöitsijän toimesta. Onko mitään tehtävissä näin osakkaan näkökulmasta, vai kärsinkö nahoissani ja myyn asunnon isolla tappiolla pois? Suosituksia asianajajista pk-seudulla?
Kommentit (29)
Ota yhteys Iltapäivälehtiin ja tee asiasta julkinen. Ehkä sitten vihdoin alkaa tapahtua...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko sinulla kopio urakkasopimuksesta? Perustuuko se YSE 98:iin?
Onko urakoitsija iso ja tunnettu firma vai joku pienempi yritys muuten?
Tämä ei ole neuvo vaan kommentti: Ilmeisesti on taas kerran katsottu vain hintaa ja jätetty huomioimatta työnjohdon ja varsinkin rakennusvalvonnan tärkeys. Rakennusala on valitettavasti sellainen, että ilman tiukkaa valvontaa ei tule kuin sutta ja sekundaa - ja nekin myöhässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko urakoitsija iso ja tunnettu firma vai joku pienempi yritys muuten?
Keskikokoinen, aikaisemmin luotettava, myöhemmin alkaneet vakavat ongelmat useassa kohteessa.
Vierailija kirjoitti:
Tämä ei ole neuvo vaan kommentti: Ilmeisesti on taas kerran katsottu vain hintaa ja jätetty huomioimatta työnjohdon ja varsinkin rakennusvalvonnan tärkeys. Rakennusala on valitettavasti sellainen, että ilman tiukkaa valvontaa ei tule kuin sutta ja sekundaa - ja nekin myöhässä.
Kyllä, valvoja on tehnyt isoja, tunnustettuja virheitä. Mm. Hyväksynyt ala-arvoista työn jälkeä. T. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten remontin venymistä on perusteltu, koska kuulostaa ihan uskomattomalta?! Meidän firmalla asiakkaina yrityksiä ja kuntia ja urakkasummat useita miljoonia. Taloyhtiöremontit ovat vieraita, mutta en silti osaa edes kuvitella vastaavaa tilannetta meille ja ilman sen isompia seuraamuksia.. Miten tuo ihan oikeasti on mahdollista? Onko hallitus osaamaton ja isännöitsijä veljeilee liikaa urakoitsijan kanssa? Ihan alalla olevana, voin sanoa että tänne joukkoon mahtuu...
Vierailija kirjoitti:
Ota yhteys Iltapäivälehtiin ja tee asiasta julkinen. Ehkä sitten vihdoin alkaa tapahtua...
Auttaisiko tämä todella? Voinko joutua itse vaikeuksiin jos tuon tämän julkiseksi? Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallituksen voi haastaa oikeuteen. He sotkusta vastuussa ovat.
Vierailija kirjoitti:
Miten remontin venymistä on perusteltu, koska kuulostaa ihan uskomattomalta?! Meidän firmalla asiakkaina yrityksiä ja kuntia ja urakkasummat useita miljoonia. Taloyhtiöremontit ovat vieraita, mutta en silti osaa edes kuvitella vastaavaa tilannetta meille ja ilman sen isompia seuraamuksia.. Miten tuo ihan oikeasti on mahdollista? Onko hallitus osaamaton ja isännöitsijä veljeilee liikaa urakoitsijan kanssa? Ihan alalla olevana, voin sanoa että tänne joukkoon mahtuu...
Perusteltu urakoitsijan ongelmilla, ja sillä että jos riitautetaan asia, jää urakka pahemmin kesken. Hyväntahtoisuudella, "kyllä se remontti ensi viikolla varmasti jatkuu" . Mielestäni isännöitsijää ei kiinnosta tehdä työtään. On myös kommentoinut, että ei halua kuunnella osakkaiden valitusta asiasta. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko taloyhtiöllä oikeusturvavakuutusta? Millainen taloyhtiön hallitus on? Pyri puheenjohtajaksi ja jos taloyhtiössä muita järjellisiä, yritä saada hakemaan hallitukseen. Nykyinen kuulostaa osaamattomalta jos on tuon tilanteen hyväksynyt. Tulee teille kaikille koko ajan vain kalliimmaksi ja kalliimmaksi.
Vierailija kirjoitti:
Hallituksen voi haastaa oikeuteen. He sotkusta vastuussa ovat.
Voiko todella?? Olemme yrittäneet puhua hallituksen jäsenille alusta saakka, he eivät kuuntele. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten remontin venymistä on perusteltu, koska kuulostaa ihan uskomattomalta?! Meidän firmalla asiakkaina yrityksiä ja kuntia ja urakkasummat useita miljoonia. Taloyhtiöremontit ovat vieraita, mutta en silti osaa edes kuvitella vastaavaa tilannetta meille ja ilman sen isompia seuraamuksia.. Miten tuo ihan oikeasti on mahdollista? Onko hallitus osaamaton ja isännöitsijä veljeilee liikaa urakoitsijan kanssa? Ihan alalla olevana, voin sanoa että tänne joukkoon mahtuu...
Perusteltu urakoitsijan ongelmilla, ja sillä että jos riitautetaan asia, jää urakka pahemmin kesken. Hyväntahtoisuudella, "kyllä se remontti ensi viikolla varmasti jatkuu" . Mielestäni isännöitsijää ei kiinnosta tehdä työtään. On myös kommentoinut, että ei halua kuunnella osakkaiden valitusta asiasta. Ap
Kuulostaa siltä että isännöitsijä kannattaisi vaihtaa välittömästi toiseen. Lisäksi on tosi tärkeää se, että kuka on hallituksen puheenjohtajana.
Vierailija kirjoitti:
Onko taloyhtiöllä oikeusturvavakuutusta? Millainen taloyhtiön hallitus on? Pyri puheenjohtajaksi ja jos taloyhtiössä muita järjellisiä, yritä saada hakemaan hallitukseen. Nykyinen kuulostaa osaamattomalta jos on tuon tilanteen hyväksynyt. Tulee teille kaikille koko ajan vain kalliimmaksi ja kalliimmaksi.
On vakuutus. Puheenjohtaja yrittää parhaansa, mutta sotku on aivan käsittämättömän iso. Hän ei pysty hoitamaan yksin tätä soppaa. Isännöitsijä ei luovuta todenmukaisia tietoja tilanteesta. Osakkaat saavat halutessaan tilata maksullisen isännöitsijän todistuksen.. Muuta tietoa ei saa. Paitsi hallituksen puheenjohtajalta Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten remontin venymistä on perusteltu, koska kuulostaa ihan uskomattomalta?! Meidän firmalla asiakkaina yrityksiä ja kuntia ja urakkasummat useita miljoonia. Taloyhtiöremontit ovat vieraita, mutta en silti osaa edes kuvitella vastaavaa tilannetta meille ja ilman sen isompia seuraamuksia.. Miten tuo ihan oikeasti on mahdollista? Onko hallitus osaamaton ja isännöitsijä veljeilee liikaa urakoitsijan kanssa? Ihan alalla olevana, voin sanoa että tänne joukkoon mahtuu...
Perusteltu urakoitsijan ongelmilla, ja sillä että jos riitautetaan asia, jää urakka pahemmin kesken. Hyväntahtoisuudella, "kyllä se remontti ensi viikolla varmasti jatkuu" . Mielestäni isännöitsijää ei kiinnosta tehdä työtään. On myös kommentoinut, että ei halua kuunnella osakkaiden valitusta asiasta. Ap
Mitä ovat nämä urakoitsijan ongelmat? Koska jos ne eivät ole ulkopuolisista (teidän tilaamianne) suunnitelmista tai sivu-urakoitsijoista (onko edes?) johtuvia, niin kyllä ne nimenomaan ovat urakoitsijan ongelmia. Ilmeisesti luvannut maksaa sovitun viivästyssakon ysen mukaisilta päiviltä, mutta ei anna muita korvauksia? Onko urakkasumma pitänyt? Onko työaikaista takausta jatkettu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko taloyhtiöllä oikeusturvavakuutusta? Millainen taloyhtiön hallitus on? Pyri puheenjohtajaksi ja jos taloyhtiössä muita järjellisiä, yritä saada hakemaan hallitukseen. Nykyinen kuulostaa osaamattomalta jos on tuon tilanteen hyväksynyt. Tulee teille kaikille koko ajan vain kalliimmaksi ja kalliimmaksi.
On vakuutus. Puheenjohtaja yrittää parhaansa, mutta sotku on aivan käsittämättömän iso. Hän ei pysty hoitamaan yksin tätä soppaa. Isännöitsijä ei luovuta todenmukaisia tietoja tilanteesta. Osakkaat saavat halutessaan tilata maksullisen isännöitsijän todistuksen.. Muuta tietoa ei saa. Paitsi hallituksen puheenjohtajalta Ap
Ylimääräinen yhtiökokous koolle mahd. pian ja uuden isännöitsijän valitseminen taloyhtiölle! Isännöitsijöiden ammattitaidossa ja asenteessa löytyy isoja eroja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten remontin venymistä on perusteltu, koska kuulostaa ihan uskomattomalta?! Meidän firmalla asiakkaina yrityksiä ja kuntia ja urakkasummat useita miljoonia. Taloyhtiöremontit ovat vieraita, mutta en silti osaa edes kuvitella vastaavaa tilannetta meille ja ilman sen isompia seuraamuksia.. Miten tuo ihan oikeasti on mahdollista? Onko hallitus osaamaton ja isännöitsijä veljeilee liikaa urakoitsijan kanssa? Ihan alalla olevana, voin sanoa että tänne joukkoon mahtuu...
Perusteltu urakoitsijan ongelmilla, ja sillä että jos riitautetaan asia, jää urakka pahemmin kesken. Hyväntahtoisuudella, "kyllä se remontti ensi viikolla varmasti jatkuu" . Mielestäni isännöitsijää ei kiinnosta tehdä työtään. On myös kommentoinut, että ei halua kuunnella osakkaiden valitusta asiasta. Ap
Kuulostaa siltä että isännöitsijä kannattaisi vaihtaa välittömästi toiseen. Lisäksi on tosi tärkeää se, että kuka on hallituksen puheenjohtajana.
Kuka muka tälläisen sotkun ottaisi haltuunsa, ei kukaan. Ja voimmeko silloin saada isännöitsijää millään tavalla vastuuseen, en usko... T. Ao
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ota yhteys Iltapäivälehtiin ja tee asiasta julkinen. Ehkä sitten vihdoin alkaa tapahtua...
Auttaisiko tämä todella? Voinko joutua itse vaikeuksiin jos tuon tämän julkiseksi? Ap
Et joudu. Lehdistöllä on ns. lähdesuoja.
Kokeile Kiinteistöliiton lakineuvontaa ensimmäiseksi.