Lue keskustelun säännöt.
Voiko ulosottomies realisoida omistamani kesämökin neljänneksen?
14.02.2018 |
Minulla on velkoja perinnässä n. 10000€ ja olen työttömänä. Taitaa mennä ulosottoon siis. Muuta realisoitavaa ei ole kuin sukulaisten kanssa omistettu kesäasunto. Ei varmaan kukaan ulkopuolinen halua edes ostaa osuuttani. Sukulaiset on jo sanoneet ei. Mutta voiko tuollaista osaomistusta siis realisoida?
Kommentit (19)
Kuten ensimmäinen vastaaja jo sanoi, niin kyllä voi.
Silloin menetellään niin, että ensin muille osaomistajille tarjotaan mahdollisuutta lunastaa se sinulta ulosmitattu osuus. Jos he eivät sitä halua lunastaa, niin koko mökki voidaan myydä. Muille osaomistajille maksetaan heidän omistusosuuttaan vastaava osuus myyntituloista, ja sinun osuutesi käytetään velkojen maksuun.
Periaatteessa voitaisiin myydä vain tuo sinun osuutesi, mutta eihän sitä kukaan halua ostaa, joten käytännössä toimitaan yllä kuvatulla tavalla. Ja voudilla tosiaan on ihan laillinen oikeus myydä se koko roska ilman muiden osaomistajien suostumusta, jos he eivät halua lunastaa velallisen osuutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuten ensimmäinen vastaaja jo sanoi, niin kyllä voi.
Silloin menetellään niin, että ensin muille osaomistajille tarjotaan mahdollisuutta lunastaa se sinulta ulosmitattu osuus. Jos he eivät sitä halua lunastaa, niin koko mökki voidaan myydä. Muille osaomistajille maksetaan heidän omistusosuuttaan vastaava osuus myyntituloista, ja sinun osuutesi käytetään velkojen maksuun.
Periaatteessa voitaisiin myydä vain tuo sinun osuutesi, mutta eihän sitä kukaan halua ostaa, joten käytännössä toimitaan yllä kuvatulla tavalla. Ja voudilla tosiaan on ihan laillinen oikeus myydä se koko roska ilman muiden osaomistajien suostumusta, jos he eivät halua lunastaa velallisen osuutta.
Etkö oikeasti tiedä, vai valehteletko tahallasi? Ensinnäkään se ei ole vouti, joka näitä myy. Toiseksi tavallisempi tapa on pyytää suppeaa ulosottoa. Kolmanneksi tuollaisen omaisuuden realisointi tulisi maksamaan jo niin paljon, että velkojille ei juuri mitään jäisi. Neljänneksi murto-osa voidaan kyllä ulosmitata, eli sitä ei voi myydä kenellekään ulkopuoliselle muuten kuin ulosoton kautta. Näin menetellään mm. jakamattomissa kuolinpesissä, joissa leskellä on elinikäinen asumisoikeus. Ulosotto perii sitten osansa kun perintö tai omaisuus joskus jaetaan.
Ap voi tarkistaa ulosottokaaresta, miten menetellään. Ei noin pienestä velasta mitään yhteisomistusta aleta myymään. Ulosotolla kun on 15 vuotta aikaa vahtia tulojasi.
"Useissa tapauksissa velallinen omistaa yhdessä toisen henkilön kanssa jonkin omaisuuden. Tällainen yhteisomistusesine tai yhteisesti omistettu kiinteistö voidaan tietyin edellytyksin ulosmitata kokonaan. Ennen yhteisomistusesineen myyntiä yhteisomistajalle varataan tilaisuus lunastaa velallisomistajan osuus. Mikäli yhteisomistaja ei käytä lunastusoikeuttaan, voidaan yhteisomistusesine myydä ulosottomenettelyssä, jolloin yhteisomistajalle palautetaan hänen osuutensa mukainen määrä myyntihinnasta."
https://oikeus.fi/ulosotto/fi/index/velallisenaulosotossa/ulosmittaus.h…
Niin voidaan, muttei tällaisessa tapauksessa. Perustelu löytyvat 3. vastauksesta.
Tässä on vielä sellainen näkökulma, että jos velkaa ei saada perittyä minulta, se voidaan periä ex-mieheltäni. Oli yhteisvastuu ja hän on maksanut oman puolikkaansa jo.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä on vielä sellainen näkökulma, että jos velkaa ei saada perittyä minulta, se voidaan periä ex-mieheltäni. Oli yhteisvastuu ja hän on maksanut oman puolikkaansa jo.
Ap
Miksei sitä saataisi sinulta perittyä kun sinulla kerran on omaisuutta? Ei veloista sillä pääse, että jättää vain maksamatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on vielä sellainen näkökulma, että jos velkaa ei saada perittyä minulta, se voidaan periä ex-mieheltäni. Oli yhteisvastuu ja hän on maksanut oman puolikkaansa jo.
ApMiksei sitä saataisi sinulta perittyä kun sinulla kerran on omaisuutta? Ei veloista sillä pääse, että jättää vain maksamatta.
Ketjussahan sanottiin, ettei mökin osaa ulosmitata.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on sellainen velka, että jos ei saada perittyä minulta niin se peritään minun ex-mieheltä.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on vielä sellainen näkökulma, että jos velkaa ei saada perittyä minulta, se voidaan periä ex-mieheltäni. Oli yhteisvastuu ja hän on maksanut oman puolikkaansa jo.
ApMiksei sitä saataisi sinulta perittyä kun sinulla kerran on omaisuutta? Ei veloista sillä pääse, että jättää vain maksamatta.
Ketjussahan sanottiin, ettei mökin osaa ulosmitata.
Ap
Tarkoittaa sitä, että mökin ulosmittausta tuskin lähdetään tekemään vaikka siihen viranomaisella on oikeus. Siitä koituisi kuluja ja tappioita enemmän kuin koko velan määrä. Periaatteessa ulosottajan ei tarvitse siitä välittää, mutta onhan se kohtuullista.
Tavallisesti mielummin ulosmitataan suoraan palkasta tietty osa velkojen maksuun. Työttömyyskorvauksen suuruudesta riippuu onko se tässä tapauksessa mahdollista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten ensimmäinen vastaaja jo sanoi, niin kyllä voi.
Silloin menetellään niin, että ensin muille osaomistajille tarjotaan mahdollisuutta lunastaa se sinulta ulosmitattu osuus. Jos he eivät sitä halua lunastaa, niin koko mökki voidaan myydä. Muille osaomistajille maksetaan heidän omistusosuuttaan vastaava osuus myyntituloista, ja sinun osuutesi käytetään velkojen maksuun.
Periaatteessa voitaisiin myydä vain tuo sinun osuutesi, mutta eihän sitä kukaan halua ostaa, joten käytännössä toimitaan yllä kuvatulla tavalla. Ja voudilla tosiaan on ihan laillinen oikeus myydä se koko roska ilman muiden osaomistajien suostumusta, jos he eivät halua lunastaa velallisen osuutta.
Etkö oikeasti tiedä, vai valehteletko tahallasi? Ensinnäkään se ei ole vouti, joka näitä myy. Toiseksi tavallisempi tapa on pyytää suppeaa ulosottoa. Kolmanneksi tuollaisen omaisuuden realisointi tulisi maksamaan jo niin paljon, että velkojille ei juuri mitään jäisi. Neljänneksi murto-osa voidaan kyllä ulosmitata, eli sitä ei voi myydä kenellekään ulkopuoliselle muuten kuin ulosoton kautta. Näin menetellään mm. jakamattomissa kuolinpesissä, joissa leskellä on elinikäinen asumisoikeus. Ulosotto perii sitten osansa kun perintö tai omaisuus joskus jaetaan.
Ap voi tarkistaa ulosottokaaresta, miten menetellään. Ei noin pienestä velasta mitään yhteisomistusta aleta myymään. Ulosotolla kun on 15 vuotta aikaa vahtia tulojasi.
Mulla ulosotossa verovelkoja 2400, ulosotto oli myymässä yhteispmistuksess olevaa taloamme moisen vuoksi.
Asuntolainaa vaikka kuinka, ei olisi ulosotolle paljoa jäänyt.
Onneksi verohallinnosta löytyi järkevä ihminen ja teki maksusuunnitrlman kanssamme.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on vielä sellainen näkökulma, että jos velkaa ei saada perittyä minulta, se voidaan periä ex-mieheltäni. Oli yhteisvastuu ja hän on maksanut oman puolikkaansa jo.
ApMiksei sitä saataisi sinulta perittyä kun sinulla kerran on omaisuutta? Ei veloista sillä pääse, että jättää vain maksamatta.
Ketjussahan sanottiin, ettei mökin osaa ulosmitata.
ApTarkoittaa sitä, että mökin ulosmittausta tuskin lähdetään tekemään vaikka siihen viranomaisella on oikeus. Siitä koituisi kuluja ja tappioita enemmän kuin koko velan määrä. Periaatteessa ulosottajan ei tarvitse siitä välittää, mutta onhan se kohtuullista.
Tavallisesti mielummin ulosmitataan suoraan palkasta tietty osa velkojen maksuun. Työttömyyskorvauksen suuruudesta riippuu onko se tässä tapauksessa mahdollista.
Olen peruspäivärahalla, kun lopetin oman yrityksen.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten ensimmäinen vastaaja jo sanoi, niin kyllä voi.
Silloin menetellään niin, että ensin muille osaomistajille tarjotaan mahdollisuutta lunastaa se sinulta ulosmitattu osuus. Jos he eivät sitä halua lunastaa, niin koko mökki voidaan myydä. Muille osaomistajille maksetaan heidän omistusosuuttaan vastaava osuus myyntituloista, ja sinun osuutesi käytetään velkojen maksuun.
Periaatteessa voitaisiin myydä vain tuo sinun osuutesi, mutta eihän sitä kukaan halua ostaa, joten käytännössä toimitaan yllä kuvatulla tavalla. Ja voudilla tosiaan on ihan laillinen oikeus myydä se koko roska ilman muiden osaomistajien suostumusta, jos he eivät halua lunastaa velallisen osuutta.
Etkö oikeasti tiedä, vai valehteletko tahallasi? Ensinnäkään se ei ole vouti, joka näitä myy. Toiseksi tavallisempi tapa on pyytää suppeaa ulosottoa. Kolmanneksi tuollaisen omaisuuden realisointi tulisi maksamaan jo niin paljon, että velkojille ei juuri mitään jäisi. Neljänneksi murto-osa voidaan kyllä ulosmitata, eli sitä ei voi myydä kenellekään ulkopuoliselle muuten kuin ulosoton kautta. Näin menetellään mm. jakamattomissa kuolinpesissä, joissa leskellä on elinikäinen asumisoikeus. Ulosotto perii sitten osansa kun perintö tai omaisuus joskus jaetaan.
Ap voi tarkistaa ulosottokaaresta, miten menetellään. Ei noin pienestä velasta mitään yhteisomistusta aleta myymään. Ulosotolla kun on 15 vuotta aikaa vahtia tulojasi.
Kun velka menee ekaa kertaa ulosottoon, se menee yleensä normaalina passiivirekisteripyynnön kera, eli vaikka todettaisiin varattomuuseste, niin pari vuotta siitä velka on kytiksellä uo:ssa että josko tulisi jotain tuloa (veronpalautus, lomaraha, alkanut palkka- tai muu tulo). Suppeana jos on pyydetty ja löytyy jotain ulosmitattavaa niin voudin pitää viran puolesta kysyä velkojalta haluaako muuttaa täytäntöönpanotavan normaaliksi, mikäli velalle kertyisi joku tietty prosenttiosuus omaisuuden realisoinnista (ulosottokaaresta voi tarkistaa).
Jos miehesi joutuisikin maksamaan sinunkin osuuteni, on hänellä tietenkin oikeus saada maksamansa sinulta myöhemmin, aivan samoin kuin jos hän olisi takaajana joutunut maksamaan velaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos miehesi joutuisikin maksamaan sinunkin osuuteni, on hänellä tietenkin oikeus saada maksamansa sinulta myöhemmin, aivan samoin kuin jos hän olisi takaajana joutunut maksamaan velaksi.
Onko tämä totta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos miehesi joutuisikin maksamaan sinunkin osuuteni, on hänellä tietenkin oikeus saada maksamansa sinulta myöhemmin, aivan samoin kuin jos hän olisi takaajana joutunut maksamaan velaksi.
Onko tämä totta?
"Jos puolisot ovat ottaneet velkaa yhdessä ja molempien nimi on velkakirjassa, he ovat niin sanottuja yhteisvastuullisia velallisia. Molemmat vastaavat niin omasta kuin toisenkin velkaosuudesta, ellei velkojan kanssa ole erityisesti sovittu toisin. Velkoja voi periä velkaa molemmilta tai vain toiselta. Jos toinen puolisoista joutuu maksamaan velkaa yksin, hän voi myöhemmin periä toiselta hänen osuuttaan."
Lähde: https://www.takuusaatio.fi/tietoa-ja-ratkaisuja/perinta/kenelta-voidaan…
Samanlailla on totta kun hän laittaa ne ulosoton kautta peritään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuten ensimmäinen vastaaja jo sanoi, niin kyllä voi.
Silloin menetellään niin, että ensin muille osaomistajille tarjotaan mahdollisuutta lunastaa se sinulta ulosmitattu osuus. Jos he eivät sitä halua lunastaa, niin koko mökki voidaan myydä. Muille osaomistajille maksetaan heidän omistusosuuttaan vastaava osuus myyntituloista, ja sinun osuutesi käytetään velkojen maksuun.
Periaatteessa voitaisiin myydä vain tuo sinun osuutesi, mutta eihän sitä kukaan halua ostaa, joten käytännössä toimitaan yllä kuvatulla tavalla. Ja voudilla tosiaan on ihan laillinen oikeus myydä se koko roska ilman muiden osaomistajien suostumusta, jos he eivät halua lunastaa velallisen osuutta.
Etkö oikeasti tiedä, vai valehteletko tahallasi? Ensinnäkään se ei ole vouti, joka näitä myy. Toiseksi tavallisempi tapa on pyytää suppeaa ulosottoa. Kolmanneksi tuollaisen omaisuuden realisointi tulisi maksamaan jo niin paljon, että velkojille ei juuri mitään jäisi. Neljänneksi murto-osa voidaan kyllä ulosmitata, eli sitä ei voi myydä kenellekään ulkopuoliselle muuten kuin ulosoton kautta. Näin menetellään mm. jakamattomissa kuolinpesissä, joissa leskellä on elinikäinen asumisoikeus. Ulosotto perii sitten osansa kun perintö tai omaisuus joskus jaetaan.
Ap voi tarkistaa ulosottokaaresta, miten menetellään. Ei noin pienestä velasta mitään yhteisomistusta aleta myymään. Ulosotolla kun on 15 vuotta aikaa vahtia tulojasi.
Mulla ulosotossa verovelkoja 2400, ulosotto oli myymässä yhteispmistuksess olevaa taloamme moisen vuoksi.
Asuntolainaa vaikka kuinka, ei olisi ulosotolle paljoa jäänyt.
Onneksi verohallinnosta löytyi järkevä ihminen ja teki maksusuunnitrlman kanssamme.
Tämäkään tarina ei ole totta. Asunto on asuntolainan vakuutena, eli sitä voi ulosmitata minkään muun velan vuoksi.
Lukekaa nyt sieltä finlexistä hakusanalla "suppea ulosotto". Ei kenenkään vakituista asuntoa ulosmitata 2500 euron verovelan vuoksi.
Miksi sinä keksit näitä tarinoita?
Kyllä voi. Laitetaan vaikka pakkohuutokauppaan myydään eniten tarjonneelle.