Miten ison asuntolainan uskaltaisit ottaa 40-vuotiaana? Keskituloinen 5hlö perhe kyseessä.

0. Meillä on ollut jo muutaman vuoden asuntolaina maksettuna, ja jos sitä nyt ottaisi lisää, joutuisin menemään kokopäivätöihin. Ei käy.

Meillä on vielä 0,5 miljoonaa euroa, LTV n. 50%

Jos teillä on viisi keskituloista (50k€/v) maksajaa, niin kyllä varmaan noin miljoonaan taipuu.

Vastakysymys kuuluu, mistä pain olette asuntoa ostamassa?

Kannattaa ottaa sen kokoinen asuntolainan että sillä saa asunnon, johon koko perhe mahtuu hyvin. Jos tulot eivät riitä, ottakaa sen kokoinen asuntolaina johon teillä on varaa.

Sillä ei ole juurikaan edes väliä onko asunto maksettu kun pääsette eläkkeelle, jos asutte alueella jossa asunnoille on jonkinlasta kysyntää myös. Joka tapauksessa halunnette muuttaa pienempään asuntoon kun lapset ovat muuttaneet pois.

Riippuu todella paljon asunnosta. Onko rivitalo, omakotitalo, keskustassa, taajaman ulkopuolella... Helsingissä uskaltaisin ottaa 300 000€, koska asunnot käy tulevaisuudessakin kaupaksi. Jossain Juuassa, Lieksassa, Kauhajoella tai Paraisilla en uskaltaisi edes omakotitaloa varten ottaa lainaa 100 000€ enempää.

220000

Sellaisen, minkä pankki myöntää ja on maksettu takaisin ennen eläkeikää. Muuten tulee köyhä vanhuus.

Niin ison kuin annetaan, eikä ajatustakaan maksaa takaisin.

Kiitos kommenteista, lisääkin saa tulla. 😊Pääkaupunkiseudulla radan varressa on tarkoitus pysyä. Tuntuu ettei alle 350 000€ saa sellaista asuntoa mitä haluamme mutta toisaalta iso asuntolaina hirvittää.

-ap

^

Sen verran että tulee maksettua ennen eläkeikää. Ja sit henki-ja sairasvakuutukset, niistä apua jos käy jotain.

Me rakensimme pk-seudulle pääradan varteen, eli sijainti tulee säilyttämään arvonsa meidän eliniän. Otimme lainaa 350 000 € (perheen bruttotulot 130 k€/vuosi), omaa pääomaa oli 150 000 €. 

Jos työpaikat säilyy, en näe tässä riskejä. Ja jos joutuu myymään, pääsee aina velattomaksi. 

 

Vierailija kirjoitti:

Me rakensimme pk-seudulle pääradan varteen, eli sijainti tulee säilyttämään arvonsa meidän eliniän. Otimme lainaa 350 000 € (perheen bruttotulot 130 k€/vuosi), omaa pääomaa oli 150 000 €. 

Jos työpaikat säilyy, en näe tässä riskejä. Ja jos joutuu myymään, pääsee aina velattomaksi. 

 

Ja meillä myös lainavakuutus jos jotain käy ja lisäksi henkivakuutukset.

Vierailija kirjoitti:

Kiitos kommenteista, lisääkin saa tulla. 😊Pääkaupunkiseudulla radan varressa on tarkoitus pysyä. Tuntuu ettei alle 350 000€ saa sellaista asuntoa mitä haluamme mutta toisaalta iso asuntolaina hirvittää.

-ap

Tuskin on suurta riskiä asunnon myynnin suhteen myöhemmin, jos myynnin tarve tulee! Tuo ostohinta miinus säästöt on varmaan ihan hyvä lainasumma, jos pystytte lyhennysten lisäksi elämään. Menkää pankkiin, niin saatte pätevää tietoa! Huomioitte tulot, maksukyvyn, lainantarpeen, vakituiset menot, mietitte laina-ajan pituuden ym. asiat yhdessä pankkin kanssa. Onko mikään ongelma ajatella, että vaikkapa

myytte asunnon, kun jäätte eläkkeelle, jos ei ole siihen mennessä maksettu jo pois. Teillähän on vielä yli 20 työvuotta edessä, aikaa maksaa lainaa. Ottakaa nyt pienellä lyhennyksellä ja muuttakaa isommaksi myöhemmin, kun.esim. lapset lähteneet pois kotoa.

Milloin lapset muuttavat pois? Jos ovat jo isoja teinejä, en laittaisi okt tai edes isoa 5h+k asuntoa vaan 4h+k ja vanhemmat olkkariin nukkumaan. Ei ole järkeä laittaa isoa asuntoa, jos 5v päästä oletettavasti olette kahden.