Lue keskustelun säännöt.
Asunnon kunto välttävä
Kuntoluokitus
24.12.2017 |
Mitä käytännössä tarkoittaa? Googlettamalla tuli esimerkkejä lähinnä tyydyttävän kuntoisista, myynnissä olevasta kerrostaloasunnosta siis kyse.
Minkälaisia välttäväkuntoisia asuntoja tai taloja te olette nähneet?
Kommentit (18)
En ottaisi. Voi olla torakoita tai lattiassa reikä/näköyhteys seinän kautta naapuriin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ottaisi. Voi olla torakoita tai lattiassa reikä/näköyhteys seinän kautta naapuriin.
Älä huoli. Asuntokaupoilla ei anneta asuntoja.
Meillä on välttävä. 30-luvun talo, remontista n.17 vuotta. Lattiat kauheat valkoisenharmaat muovimatot, ikkunat alkuperäiset. Muuten voisi ensin ajatella että ihan kiva talo, läpitalon asunto jne. Mutta kun tarkkaan katsoo huomaa että siellä täällä rempsottaa,lattioissa naarmuja, mustia juovia, seinissä naarmuja, kuoppia jne. Kahvoja jää käteen uunista alkaen. Vessan suihkupidikkeet rempsottaa, ovien saranoita rikki, vessanpöntön vedin jää jumiin jne jne. Vuokra järkky kuntoon nähden, sijainti optimi, 1 km keskustaan, pihat taloissa ja vain 4 asuntoa per rappu.
Välttävä tarkoittanee sitä, että asunto on alimmassa mahdollisessa laillisessa ja/tai eettisessä myynti/vuokrauskunnossa?
kuusimiinus kirjoitti:
Meillä on välttävä. 30-luvun talo, remontista n.17 vuotta. Lattiat kauheat valkoisenharmaat muovimatot, ikkunat alkuperäiset. Muuten voisi ensin ajatella että ihan kiva talo, läpitalon asunto jne. Mutta kun tarkkaan katsoo huomaa että siellä täällä rempsottaa,lattioissa naarmuja, mustia juovia, seinissä naarmuja, kuoppia jne. Kahvoja jää käteen uunista alkaen. Vessan suihkupidikkeet rempsottaa, ovien saranoita rikki, vessanpöntön vedin jää jumiin jne jne. Vuokra järkky kuntoon nähden, sijainti optimi, 1 km keskustaan, pihat taloissa ja vain 4 asuntoa per rappu.
Kiitos vastauksesta! Juuri tällaisia konkreettisia esimerkkejä kaipasin. Myyntikuvista näkyy, ettei ole "erityisen siisti" mutta pitää kai siellä jotain isompaakin häikkää olla jos kunto välttävä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Välttävä tarkoittanee sitä, että asunto on alimmassa mahdollisessa laillisessa ja/tai eettisessä myynti/vuokrauskunnossa?
Jotain tämäntyylistä arvelin itsekin, mietityttää mitä sieltä mahtaa löytyä. Olen elänyt ehkä vähän pumpulissa kun ei mielikuvitus meinaa riittää, myyntikuvat oli tosi huonot ja niitä ei ollut kuin 4h+k:n kahdesta huoneesta
No ei se sitä tarkoita, että on huono. Jos ilmoituksessa lukee hyvä, niin silloin on oltava viimesen päälle kaikki ja se näkyy kyllä hinnassakin. Ennemmin katsoisin mitä taloyhtiön remontteja on tehty/tulossa. Kerrostalon pintojen ym. remontointi ei kauheita maksa ja ikkunat sekä muut isommat on niitä taloyhtiön juttuja, jotka tietty osakkaat maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välttävät tarkoittaa jo tosi surkeaa. Ostettiin asunto 1 kk sitten ja käytiin useassa esittelyssä. Usea hyväkuntoinen oli todellisuudessa jo pintaremontin tarpeessa. Tämä myytin hyväkuntoisena. On remontoitu 10 vuotta sitten ja kyllä tässä jo paljon kulumaa on, kuten voi olettaakin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Välttävä tarkoittanee sitä, että asunto on alimmassa mahdollisessa laillisessa ja/tai eettisessä myynti/vuokrauskunnossa?
Jotain tämäntyylistä arvelin itsekin, mietityttää mitä sieltä mahtaa löytyä. Olen elänyt ehkä vähän pumpulissa kun ei mielikuvitus meinaa riittää, myyntikuvat oli tosi huonot ja niitä ei ollut kuin 4h+k:n kahdesta huoneesta
Itse asun vuokralla (yksityinen), asunnon kunto oli "kohtalainen", mutta ikkuna vetää ihan vitusti ja muutenkin aika ränsistynyttä :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla oli joskus välttävä vuokra-asunto. Lattiat oli likaisenrusehtavat muovimatot, keittiö alkuperäinen jossa oli sinapinkeltaiset kaapit ja punainen jääkaappi. Seinät valkoista ihan kivaa tapettia, kylppäri rempattu. Ihan hyvä kämppä halvalla vuokralla ekaa kertaa omilleen muuttavalle mutta olihan se aika ruma :D
Meillä tais kunto olla "tyydyttävä" eli vähän parempi: muovimatossa reikiä ja läiskiä, ikkunoista puhaltaa kirjaimellisesti, väliovissa on reikiä, ovet eivät mene kiinni kun saranat irtoilevat, seinissä jälkiä ja asunnossa on ollut esim. vuoden sisään neljä vesivahinkoa putkien huonokuntoisuudesta johtuen.
En todellakaan muuttaisi "välttävään".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kaikille vastauksista. Odotan kovasti esittelyyn pääsyä, sen verran voin vielä avata että kyseisen asunnon viimeisestä remontista melkein 20v. aikaa ja niiden parin kuvan perusteella näyttää, että siellä on asunut joku elämänhallintaongelmainen koiranomistaja. Olen varautunut ainakin siihen että puulattiat saattaa olla melko huonossa kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa pyytää mukaan joku, joka tietää rakennusteknisistä asioista. Olette varmaan lukeneet oikeudenkäynneistä, kun myyjä ja ostaja ovat olleet käräjillä? On ollut hyvän, mahdollisesti jopa hienon näköinen lukaali, mutta sitten onkin löydetty kosteusongelma. Koko perhe sairastunut ja pakotetusti joutuneet muuttamaan toiseen asuntoon.
Ei kaikki ole kultaa mikä kiiltää. Esimerkiksi vanha talo voidaan myydä välttävässä kunnossa, mutta se on terve. Jos remontteja on tehty virheellisesti, talossa/asunnossa voi olla piilovirheitä. Turvallisempaa ostaan asunto/talo, johon on tehty vähän tai ei yhtään remonttia kuin paljon.
Loppujen lopuksi tulee halvemmaksi teettää itse remontti ammattimiehellä. Itse ei kannata pilata asuntoa/taloa Tee Se Itse miehen remontilla.
Vanhoissa taloissa välttävä kunto tarkoittaa usein melko isoa ja kallista remonttia. Rintamamiestaloissa kellarikerrokseen pitää tehdä peruskorjaus, jolla estetään kosteuden nouseminen rakenteita pitkin lattiaan ja seiniin. Käyttövesiputket, sähköjohdot, eristeet, pellitykset, salaojitus.
Joo, em. remonttiin uppoaa niin paljon rahaa, että ei taida kannattaa.
Asuin hetken välttävässä asunnossa, kun piti nopealla aikataululla muuttaa uudelle paikkakunnalle.
- Kamala laikukas muovimatto,
- tapetit repsotti
- keittiössä ja eteisessä likaiset alkuperäiset 60-luvun kaapistot, joissa osassa hyllypaperit
- uuni ja hellalevy eivät lämmenneet yhtäaikaa eli vain toista saattoi käyttää
- kylppärissä muovimatto- ja seinät repsottivat
- kamala istuma-amme
- kylppärissä ei mitään kaapistoja vain lavuaari, pönttö ja se amme
- ikkunat veti pahasti ja ikkunalautoja oli jatkuvasti pyyhittävä, kun musta katupöly tuli sisään
Mitä välii. Eikö kaikki kuitenkin remppaa mieleisekseen. Jotenkin koskaa ymmärtäny miksi ihmiset nillittää ja tinkaa. Ostakaa pois ja tehkää mieleisenne, niin helppoa.
No mitäköhän voisi tarkoittaa? Vaikkapa sitä että asunto tai talo ei ole nykyaikainen eikä yleisilme erityisen siisti.