Voiko remonttitaidoton yksinasuja ostaa omakotitalon?

Voi ostaa. Toki tulee kalliiksi, jos tarvitset pienimpäänkin fixaukseen remonttimiehen.

Vierailija kirjoitti:

Voi ostaa. Toki tulee kalliiksi, jos tarvitset pienimpäänkin fixaukseen remonttimiehen.

Kuinkahan kalliiksi se tulee? Jos maksan nyt 650e vuokraa, niin onko omakotitalo suhteessa kuinka paljon kalliimpi? Ja kuinka suuri riski on saada homeinen talo/miten voi saada tuon riskin minimiin? Se pelottaa eniten, että jos talo onkin asumiskelvoton.

Riskit on kyllä suuret ja moninaiset. Toki jos sulla on luotettava kaveri tai sukulainen, joka tietää asioista niin sitten.

Vierailija kirjoitti:

Riskit on kyllä suuret ja moninaiset. Toki jos sulla on luotettava kaveri tai sukulainen, joka tietää asioista niin sitten.

Eipä ole ei, yksin pitäisi pystyä ne riskit välttämään. En tiedä ketään jolla olis kokemusta vanhemmasta omakotitalosta.

Tottakai voi. Ei se myyjä kysele, pysyykö vasara kourassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi ostaa. Toki tulee kalliiksi, jos tarvitset pienimpäänkin fixaukseen remonttimiehen.

Kuinkahan kalliiksi se tulee? Jos maksan nyt 650e vuokraa, niin onko omakotitalo suhteessa kuinka paljon kalliimpi? Ja kuinka suuri riski on saada homeinen talo/miten voi saada tuon riskin minimiin? Se pelottaa eniten, että jos talo onkin asumiskelvoton.

Unohda koko juttu jos et ole selvittänyt edes miten talon kuntoa selvitetään etukäteen.

Sähkölämmitteisessä pirtissä talvikuukaudet mennään tiukilla. ILP pitää hankkia ainakin heti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi ostaa. Toki tulee kalliiksi, jos tarvitset pienimpäänkin fixaukseen remonttimiehen.

Kuinkahan kalliiksi se tulee? Jos maksan nyt 650e vuokraa, niin onko omakotitalo suhteessa kuinka paljon kalliimpi? Ja kuinka suuri riski on saada homeinen talo/miten voi saada tuon riskin minimiin? Se pelottaa eniten, että jos talo onkin asumiskelvoton.

Unohda koko juttu jos et ole selvittänyt edes miten talon kuntoa selvitetään etukäteen.

Sähkölämmitteisessä pirtissä talvikuukaudet mennään tiukilla. ILP pitää hankkia ainakin heti.

En ole vielä selvitellyt, koska asunnon osto ei ole vielä ajankohtaista, tässä mietin, että kannattaako edes nähdä vaivaa selvittämiseen, että kuinka realististinen tavoite tämä ylipäätänsä on, onko riskit liian isot?

Pienemmissä remonteissa uskon saavani apua, en ehkä jatkuvasti, mutta ainakin sillointällöin ja tietysti jotain voin opetella itsekkin tekemään.

Tottakai voi, mutta mitä ihmeen järkeä siinä olisi? Asumiskustannukset ihan ilman remonttiakin todennäköisesti ovat useita satoja/kk (sähkö, öljy/muu lämmitysmuoto, vesi jos ei ole omaa kaivoa, kiinteistövero, vakuutukset, mahdolliset tieosuuskuntamaksut, nuohous, netti...). Omistusasumisessa joudut hankkimaan itse joka ikisen laitteen, joka hajoaa, myös hellan, jääkaapin ja pakastimen, jotka vuokra-asuntoon yleensä kuuluvat ja omistaja huolehtii uudet tilalle. Ostovaiheessa pitää ottaa huomioon lainhuudatukset ja muut kaupantekoon liittyvät kustannukset.

Ei tuo ollenkaan mahdoton ajatus ole tuolla palkalla yksin taloa ostaa, mutta kannattaa todella hyvin selvittää asiat, esim. ikkunoiden, katon, putkien yms. uusimistarve (kuinka monen vuoden välein niihin pitää varautua) ja sitten tosiaan se, että miten varmistua siitä, että ostaa terveen rakennuksen.

Vierailija kirjoitti:

Tottakai voi, mutta mitä ihmeen järkeä siinä olisi?

Joku voi pitää esimerkiksi pihan hoidosta niin paljon, että on valmis jopa maksamaan siitä. Harvemmin onnistuu vuokra-asujilla oman pihan laittaminen.

Vastaan tähän aina, että totta kai, jos on varaa maksaa palveluista, joita varmasti tarvitsee. Aika paljon voi oikeasti tehdä ihan ohjeiden mukaan, ei tarvitse valmiiksi osata juuri mitään, jos ottaa asioista selvää. Ei se mitään rakettitiedettä ole. :D

Me ollaan ulkoistettu jopa parin kattotiilen vaihdot, koska ei vaan huvita tehdä itse. :D 

Tärkeintä on, että tiedät mitä tarvitset etkä vaan jatka elelyä kylpyhuoneen tulviessa ja seinien revetessä. :D

Vierailija kirjoitti:

Tottakai voi, mutta mitä ihmeen järkeä siinä olisi? Asumiskustannukset ihan ilman remonttiakin todennäköisesti ovat useita satoja/kk (sähkö, öljy/muu lämmitysmuoto, vesi jos ei ole omaa kaivoa, kiinteistövero, vakuutukset, mahdolliset tieosuuskuntamaksut, nuohous, netti...). Omistusasumisessa joudut hankkimaan itse joka ikisen laitteen, joka hajoaa, myös hellan, jääkaapin ja pakastimen, jotka vuokra-asuntoon yleensä kuuluvat ja omistaja huolehtii uudet tilalle. Ostovaiheessa pitää ottaa huomioon lainhuudatukset ja muut kaupantekoon liittyvät kustannukset.

Ei tuo ollenkaan mahdoton ajatus ole tuolla palkalla yksin taloa ostaa, mutta kannattaa todella hyvin selvittää asiat, esim. ikkunoiden, katon, putkien yms. uusimistarve (kuinka monen vuoden välein niihin pitää varautua) ja sitten tosiaan se, että miten varmistua siitä, että ostaa terveen rakennuksen.

Omakotitalo asumismuotona kiinnostaisi siksi, että ei tarvisi kestää seinän takana olevien naapureiden mahdollista metelöintiä TAI huolehtia siitä, että häiritsenkö itse naapureitani.

Oman asunnon aion kuitenkin ostaa ja se on 100% varmasti kannattavaa, muutenhan asunnon vuokraus olisi kannattamatonta bisnestä, eli jos siitä jää voitolle, tulee omassa asunnossa asuminen halvemmaksi kuin asunnon vuokraaminen.

Mutta voi olla, että rivitalo olisi kuitenkin parempi vaihtoehto minulle kuin omakotitalo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tottakai voi, mutta mitä ihmeen järkeä siinä olisi?

Joku voi pitää esimerkiksi pihan hoidosta niin paljon, että on valmis jopa maksamaan siitä. Harvemmin onnistuu vuokra-asujilla oman pihan laittaminen.

Siitä voi tulla aika kallis piha. Mutta remontointitaito ei onneksi ole jotain, jota joko on tai ei ole, vaan sitä voi myös opetella. Jos talohomma kiinnostaa niin sitten vain työväenopiston tms. kursseille opettelemaan ja itseopiskellen hankkimaan lisää taitoja.

Ja oman talon & pihan sijaan voi myös harkita vuokraviljelypalstaa tai jopa siirtolapuutarhamökkiä & palstaa.

Ostettavassa talossa pitäisi olla vesikatto kunnossa, kellari kuiva tai ainakin tuulettuva ja hengittävä.

Lämmitysjärjestelmä ja patteriverkosto ei saisi olla tiensä päässä. Putket ja sähköt ajantasalla.

Nämä nyt ainakin on kriittisiä katsottavia talossa.

Tuossa hintaluokassa keittiö ja pesutilat ovat yleensä remontoitavasssa kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tottakai voi, mutta mitä ihmeen järkeä siinä olisi? Asumiskustannukset ihan ilman remonttiakin todennäköisesti ovat useita satoja/kk (sähkö, öljy/muu lämmitysmuoto, vesi jos ei ole omaa kaivoa, kiinteistövero, vakuutukset, mahdolliset tieosuuskuntamaksut, nuohous, netti...). Omistusasumisessa joudut hankkimaan itse joka ikisen laitteen, joka hajoaa, myös hellan, jääkaapin ja pakastimen, jotka vuokra-asuntoon yleensä kuuluvat ja omistaja huolehtii uudet tilalle. Ostovaiheessa pitää ottaa huomioon lainhuudatukset ja muut kaupantekoon liittyvät kustannukset.

Ei tuo ollenkaan mahdoton ajatus ole tuolla palkalla yksin taloa ostaa, mutta kannattaa todella hyvin selvittää asiat, esim. ikkunoiden, katon, putkien yms. uusimistarve (kuinka monen vuoden välein niihin pitää varautua) ja sitten tosiaan se, että miten varmistua siitä, että ostaa terveen rakennuksen.

Omakotitalo asumismuotona kiinnostaisi siksi, että ei tarvisi kestää seinän takana olevien naapureiden mahdollista metelöintiä TAI huolehtia siitä, että häiritsenkö itse naapureitani.

Oman asunnon aion kuitenkin ostaa ja se on 100% varmasti kannattavaa, muutenhan asunnon vuokraus olisi kannattamatonta bisnestä, eli jos siitä jää voitolle, tulee omassa asunnossa asuminen halvemmaksi kuin asunnon vuokraaminen.

Mutta voi olla, että rivitalo olisi kuitenkin parempi vaihtoehto minulle kuin omakotitalo.

Riippuen mm. lämmitysmuodosta, OK-talo voi olla halvempi asua kuin osake jossa on vastike päälle.

Varaudu ostamaan 2000 eurolla perustyökaluja jotta voit ylipäätään tehdä ja opetella tekemään pieni korjauksia.

Ainakin jos remontilla haetaan vain kosmeettista hyötyä niin aina voi yrittää tehdä itse. Kyllä kalliiksi tulee jos kaikki eteentulevat pikkujutut teettää ammattilaisella.

Ainakin pienipalkkaisella hieman vanhemmassa omakotitalossa elämä saattaa olla melkoista taiteilua kun jotain yllättävää tapahtuu. Vesimittari räsähtää rikki kun autotalliin pääsee vahingossa pakkanen, lämminvesivaraaja tulee tiensä päähän jne. Ja töitä riittää alkaen tietenkin lumen kolauksesta ja nurmikon leikkuusta yms.

Totta voit ostaa perseaukisena ja kädettömänä okt:n. Pidä vaan huoli että sinulla on iso rinki osaavia talkoolaisia saatavilla.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin jos remontilla haetaan vain kosmeettista hyötyä niin aina voi yrittää tehdä itse. Kyllä kalliiksi tulee jos kaikki eteentulevat pikkujutut teettää ammattilaisella.

Ainakin pienipalkkaisella hieman vanhemmassa omakotitalossa elämä saattaa olla melkoista taiteilua kun jotain yllättävää tapahtuu. Vesimittari räsähtää rikki kun autotalliin pääsee vahingossa pakkanen, lämminvesivaraaja tulee tiensä päähän jne. Ja töitä riittää alkaen tietenkin lumen kolauksesta ja nurmikon leikkuusta yms.

Kosmeettiset hyödyt ei minua juurikaan kiinnosta, en ole sistusihminen eikä tarvitse kaiken olla tiptop. Joku seinien maalaus/tapetointi onnistuu taatusti ja siihen saan myös apua.

Pieniä  juttuja olen opetellut korjaamaan jo nytkin, mutta voisi kyllä opetella esim. poraamishommat ja sellaiset.

No täytyypä vielä kuitenkin miettiä tuota, kun en ole mikään kovin aikaansaava ihminen, vaan pikemminkin laiska ja mukavuudenhaluinen, kuulostaa siltä, ettei omakotitaloasuminen ehkä sittenkään olisi minusta mukavaa, vaikka siinä joitakin hyviä puolia olisikin.