Lue keskustelun säännöt.
Paljon uskalsitte ottaa asuntolainaa?
25.10.2017 |
Pitkän etsinnän jälkeen löydettiin meille täydellinen talo, joka maksaa kuitenkin enemmän kuin meillä oli budjettina. Yhteiset bruttotulot 6100e/kk, talon pyyntihinta 220te ja omia säästöjä 60te. Tarkoitus oli ostaa max 180te asunto.
Paljon teillä oli lainan ottohetkellä lainaa? Oliko liikaa vai olisiko pystynyt ottamaan enemmän?
Kommentit (31)
Ei vielä ollut yhtään lainaa silloin. Otettiin noin 1,2 M€. Periaatteessa olisi voitu ottaa enemmänkin, mutta ei ollut tarvetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hieman vajaa 400 000€ oli kesäkuussa kun ostimme nykyisen asunnon. Hieman yläkanttiin mutta jossain sitä on asuttava. Terveisin duunariperhe Heldingistä.
Kysy pankista paljonko uskaltavat antaa ;)
Kun ostettiin nykyinen asunto, hinta 320ke, omaa käteistä 70ke, lainaa siis 250ke. Makseltiin sitä tiukkaan pois, sen jäljeen kun lainaa oli enää 150ke, ostettiin toinen asunto sijoitukseen, lainaa lisää 150ke. Omaa rahaa siihen 30ke. Lainaa tällä hetkellä siis 300ke. Ihan ok määrä kun osa jaettu asuntoon, josta tuloja. Helsingistä, bruttotulot yht 8700e/kk.
Noin 800k€ otettiin. Ja kysymys ei ollut mistään uskalluksesta, vaan ihan oikeasti laskettiin, että mihin on varaa. Kyseessä on kuitenkin asuntolaina, eikä mikään pajatso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä siinä on pelättävä? Jos käy tiukaksi, niin myyntiin ja kohti halvempaa.
Vierailija kirjoitti:
Kysy pankista paljonko uskaltavat antaa ;)
Juuri niin, siitähän se on kiinni!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jos te tuollaisilla tuloilla jännitätte suht pientä lainaa, niin ehkä on parempi pysyä vuokralla.
Laskette tulot minus menot. Arvioitte määrät mahdollismiman tarkasti ja realistisesti. Jääkö kätöseen riittävästi menojen jälkeen? Tuleeko laina maksetuksi järkevässä ajassa? Pysyykö tulotasonne oleellisesti samana tulevaisuudessa? Jos vastaus on kyllä, siitä vaan. Ei se ole uskalluksesta kiinni vaan ihan terveestä järjestä.
Kerroin pankissa minkä suuruista kuukausierää pystyisin maksamaan niin etten vedä itseäni liian tiukille ja otimme huomioon myös vastikkeen. Siitä sitten laskettiin kuinka suuri laina voi olla riippuen tietenkin millainen se vastike on. Olisivat antaneet pankista enemmänkin mutta en halunnut kun haluan tehdä rahoillani muutakin kuin maksaa lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jos te tuollaisilla tuloilla jännitätte suht pientä lainaa, niin ehkä on parempi pysyä vuokralla.
Laskette tulot minus menot. Arvioitte määrät mahdollismiman tarkasti ja realistisesti. Jääkö kätöseen riittävästi menojen jälkeen? Tuleeko laina maksetuksi järkevässä ajassa? Pysyykö tulotasonne oleellisesti samana tulevaisuudessa? Jos vastaus on kyllä, siitä vaan. Ei se ole uskalluksesta kiinni vaan ihan terveestä järjestä.
Aika isolle osalle porukkaa se terve järki on vähän turhan kova vaatimus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ostettiin oma meillä budjetti maks 100t, säästöjä 10t. Saatiin asunto 90t. Meillä rajana lainan otossa 100t. Seuraava asunto on sitten tämän jälkeen; mitä saadaa tästä asunnosta + 100t laina. Oltaisi varmaan saatu enemmän, mutta otettiin se mitä itse uskallettiin ja laskettiin. bruttotulot 65t/v
Vierailija kirjoitti:
Paljon-KO, kiitos!
Tai kuinka paljon...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä talo maksoi 490 000 €, omaa rahoitusta 110 000 €, lainaa 380 000 €. Bruttotulot noin 9 000 €/kk. Kuten joku sanoi, jossakin on asuttava.
248k lainaa, tulot netto 4900 kk
Hyvin päriäilläänpi
3 asuntolainaa henk.koht. 2 sijoituskämppään ja yksi omaan puoliksi miehen kanssa. N. 200k€ yht. lainaa omissa nimissä. Plus autolaina päälle. Maksamme velkaa ... :-)
Ihmiset maksaa aivan järkyttäviä hintoja taloista. Mun talo maalla ihanassa, omassa rauhassa maksoi 60 tuhatta. On lääniä, saunaa, lämmin talli jne. Unelma. En todellakaan maksaisi yli sataa tuhatta talosta vaikka varaa kyllä olisi.
Olen pankin täti ja ap:n suunnitelmat on oikein maltilliset. Ilo huomata että kaikki ei halua jättilainoja - tuntuu että se on nykyään ennemmin sääntö kuin poikkeus.
Vierailija kirjoitti:
Olen pankin täti ja ap:n suunnitelmat on oikein maltilliset. Ilo huomata että kaikki ei halua jättilainoja - tuntuu että se on nykyään ennemmin sääntö kuin poikkeus.
No tottakai se on kun se pankin täti lyö rahaa kouraan niin paljon kun pyytää. Ei se tyhmä oo joka pyytää vaan se joka antaa.
Etteköhän te pärjää jos lainaa pitää ottaa 160 000.