Kummalle käräyttää naapurin Airbnb-touhut vuokraisännälle vai verottajalle?

Mitä jos huolehtisit vain omista asioistasi??

Vuokraisännälle.

Verottaja ei taida puuttua hommaan mitenkään. Jos vuokraa omaa asuntoa satunnaisesti, ei kakkosasuntoa, niin tulot ovat verottomat. Tosin en tiedä vaikuttaako se, ettei tuo ole oma asunto.

Kyse on siis opiskelijoiden kimppakämpästä joka muuten haisee möyhylle ja pitää talvisin bileitä ym. Arvotalo kuitenkin

Ap

Vierailija kirjoitti:

Haluan sen loppuvan. Kummasta luulette että tulee pahemmat seuraukset?

Tässä tiivistyy hienosti se suomalainen ajattelutapa "ollaan valmiita maksamaan 100 euroa ettei naapuri saa 50 euroa" :D

Lakimies vastaa:

Huoneenvuokralain mukaan alivuokraukseen ei tarvita vuokranantajan suostumusta.

AirBnb -toiminta on ihan samalla tavalla verotettavaa kuin muukin vuokraustoiminta. Vuokratulosta saa vähentää verotuksessa kulut, kuten esim niihin päiviin kohdistuvan vuokran, jolloin on vuokrannut asuntoa airbnb:n kautta. 

Voihan se olla, että se naapuri on ihan asiallisesti ilmoittanut saamansa airbnb -vuokran vuokratuloksi.

Joulupukille kannattaa kirjoittaa, kukaan muu ei asiaan tule reagoimaan.

Vierailija kirjoitti:

Lakimies vastaa:

Huoneenvuokralain mukaan alivuokraukseen ei tarvita vuokranantajan suostumusta.

AirBnb -toiminta on ihan samalla tavalla verotettavaa kuin muukin vuokraustoiminta. Vuokratulosta saa vähentää verotuksessa kulut, kuten esim niihin päiviin kohdistuvan vuokran, jolloin on vuokrannut asuntoa airbnb:n kautta. 

Voihan se olla, että se naapuri on ihan asiallisesti ilmoittanut saamansa airbnb -vuokran vuokratuloksi.

Eikö vuokrasopimuksessa voi kieltää alivuokralaiset?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lakimies vastaa:

Huoneenvuokralain mukaan alivuokraukseen ei tarvita vuokranantajan suostumusta.

AirBnb -toiminta on ihan samalla tavalla verotettavaa kuin muukin vuokraustoiminta. Vuokratulosta saa vähentää verotuksessa kulut, kuten esim niihin päiviin kohdistuvan vuokran, jolloin on vuokrannut asuntoa airbnb:n kautta. 

Voihan se olla, että se naapuri on ihan asiallisesti ilmoittanut saamansa airbnb -vuokran vuokratuloksi.

Eikö vuokrasopimuksessa voi kieltää alivuokralaiset?

Meillä on vuokrasopimuksessa kohta, jossa kielletään alivuokralaiset.

Mistä Ap tiedät, ettei vuokralaisilla ole vuokranantajan lupaa?

Vierailija kirjoitti:

Kyse on siis opiskelijoiden kimppakämpästä joka muuten haisee möyhylle ja pitää talvisin bileitä ym. Arvotalo kuitenkin

Ap

Onko alivuokraaminen laillista ja tapahtuuko vuokraisännän suostumuksella? Tuosta kannattaa lähteä. Soitto tai viesti vuokraisännälle, varsinkin jos toiminnasta on melu- tms. haittaa. Kysyisin ainakin, mikä järjestely heillä on.

Vierailija kirjoitti:

Lakimies vastaa:

Huoneenvuokralain mukaan alivuokraukseen ei tarvita vuokranantajan suostumusta.

AirBnb -toiminta on ihan samalla tavalla verotettavaa kuin muukin vuokraustoiminta. Vuokratulosta saa vähentää verotuksessa kulut, kuten esim niihin päiviin kohdistuvan vuokran, jolloin on vuokrannut asuntoa airbnb:n kautta. 

Voihan se olla, että se naapuri on ihan asiallisesti ilmoittanut saamansa airbnb -vuokran vuokratuloksi.

Kyllä on ihan vakiona vuokrasopimuksissa, että alivuokraus on kielelletty.

Varmuuden vuoksi molemmille. Sitten käyt tekemässä diilin kahden pahimman spurgun kanssa, että päivystää siinä porttikongissa aina kun uusia asiakkaita näkyy, annat parikymppiä per nassu ja pidät huolta että juomaa on riittävästi. Bonukset kannattaa myös muistaa, esim. jos on paskat housussa niin siitä irtoo aina ekstra pullo kossua yms.

Mikset ap itse muuta oois, jos et kestä naapurisi toimia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lakimies vastaa:

Huoneenvuokralain mukaan alivuokraukseen ei tarvita vuokranantajan suostumusta.

AirBnb -toiminta on ihan samalla tavalla verotettavaa kuin muukin vuokraustoiminta. Vuokratulosta saa vähentää verotuksessa kulut, kuten esim niihin päiviin kohdistuvan vuokran, jolloin on vuokrannut asuntoa airbnb:n kautta. 

Voihan se olla, että se naapuri on ihan asiallisesti ilmoittanut saamansa airbnb -vuokran vuokratuloksi.

Kyllä on ihan vakiona vuokrasopimuksissa, että alivuokraus on kielelletty.

Ei mulla ainakaan ole koskaan ollut, oon asunut kuudessa eri asunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lakimies vastaa:

Huoneenvuokralain mukaan alivuokraukseen ei tarvita vuokranantajan suostumusta.

AirBnb -toiminta on ihan samalla tavalla verotettavaa kuin muukin vuokraustoiminta. Vuokratulosta saa vähentää verotuksessa kulut, kuten esim niihin päiviin kohdistuvan vuokran, jolloin on vuokrannut asuntoa airbnb:n kautta. 

Voihan se olla, että se naapuri on ihan asiallisesti ilmoittanut saamansa airbnb -vuokran vuokratuloksi.

Kyllä on ihan vakiona vuokrasopimuksissa, että alivuokraus on kielelletty.

"Alivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, jossa vain osa huoneistosta luovutetaan toisen käytettäväksi vuokraa tai muuta vastiketta vastaan. Päävuokralainen ja alivuokralainen solmivat keskenään alivuokrasopimuksen, eikä päävuokranantaja ole tämän vuokrasuhteen osapuoli. Vuokralainen saa ottaa hallitsemaan huoneistoon alivuokralaisen ilman vuokranantajan lupaa, mikäli alivuokrauksesta ai aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa. Ilman vuokranantajan lupaa huoneiston vuokralainen saa luovuttaa enintään puolet huoneistosta edelleen alivuokralaiselleen. Alivuokrausta ei voida pätevästi kieltää asuinhuoneiston vuokrasopimuksissa. Liikehuoneistojen osalta alivuokraus voidaan sen sijaan vuokrasopimuksessa kieltää." (https://vuokranantajat.fi/vuokraus/edelleenluovutus/alivuokraus/)

Airbnb-touhut on kyllä Suomessa ihan laillisia (kaikissa paikoissa ei ole) joten miksi tuosta pitäisi johonkin ilmoittaa? Siitä en sitten tiedä puuttuuko verottaja, mutta mistäs sinä tiedät, maksaako naapuri asiallisesti veronsa vai ei.

Vierailija kirjoitti:

Varmuuden vuoksi molemmille. Sitten käyt tekemässä diilin kahden pahimman spurgun kanssa, että päivystää siinä porttikongissa aina kun uusia asiakkaita näkyy, annat parikymppiä per nassu ja pidät huolta että juomaa on riittävästi. Bonukset kannattaa myös muistaa, esim. jos on paskat housussa niin siitä irtoo aina ekstra pullo kossua yms.

Taitaa meikällä olla vähän pipo kireellä, mutta en kyl näe tässä kommentissa mitään hauskaa. Toisen sairaudelle ja epäonnelle ei oikein jaksa naureskella...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lakimies vastaa:

Huoneenvuokralain mukaan alivuokraukseen ei tarvita vuokranantajan suostumusta.

AirBnb -toiminta on ihan samalla tavalla verotettavaa kuin muukin vuokraustoiminta. Vuokratulosta saa vähentää verotuksessa kulut, kuten esim niihin päiviin kohdistuvan vuokran, jolloin on vuokrannut asuntoa airbnb:n kautta. 

Voihan se olla, että se naapuri on ihan asiallisesti ilmoittanut saamansa airbnb -vuokran vuokratuloksi.

Eikö vuokrasopimuksessa voi kieltää alivuokralaiset?

Meillä on vuokrasopimuksessa kohta, jossa kielletään alivuokralaiset.

Kohta on laiton. Alivuokrausta ei voi lain mukaan kieltää, mutta jälleenvuokrauksen voi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Haluan sen loppuvan. Kummasta luulette että tulee pahemmat seuraukset?

Tässä tiivistyy hienosti se suomalainen ajattelutapa "ollaan valmiita maksamaan 100 euroa ettei naapuri saa 50 euroa" :D

turha yleistys

itseäni ei muiden asiat kiinnosta, ehkä silloin voisin ap:n tapauksessa ilmoittaa mikäli bilettäisivät enkä saisi nukuttua/tehtyä töitäni

Ilmoita molemmille.