Pienituloiset! Paljonko olette ottaneet/ saaneet viime aikoina asuntolainaa?

Saatiin 150.000€ 5v. sitten. Ei ollut säästöjä, eikä takaajia. Pankki takasi.

Yhteiset tulot nettona alle 3t/kk. Marginaali on 0,5. 

Mulla nettotulot 1500€/kk, säästöjä oli 10.000€ ja sain 120 000 € lainaa

lapsetonpari kirjoitti:

Saatiin 150.000€ 5v. sitten. Ei ollut säästöjä, eikä takaajia. Pankki takasi.

Yhteiset tulot nettona alle 3t/kk. Marginaali on 0,5. 

Tämä ei nyt valitettavasti kerro yhtään mitään :) Mekin saatiin viisi vuotta sitten 187000 euroa lainaa mutta ajat ovat muuttuneet. -Ap-

Vierailija kirjoitti:

Mulla nettotulot 1500€/kk, säästöjä oli 10.000€ ja sain 120 000 € lainaa

Milloin otettu? Ei muita vakuuksia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mulla nettotulot 1500€/kk, säästöjä oli 10.000€ ja sain 120 000 € lainaa

Milloin otettu? Ei muita vakuuksia?

Ei muita ja otettu nyt keväällä

Nostoa

Tammikuussa 100 000 € lainaa, omia säästöjä 0€, nettotulot 2000€ ja marginaali 1,3%. Takaajina vanhemmat 30k osuudelle.

Joka saa asuntolainaa, ei ole erityisen pienituloinen.

Vierailija kirjoitti:

Joka saa asuntolainaa, ei ole erityisen pienituloinen.

Kaikki on suhteellista. Otimme ekan lainan 2007. 95000 euroa 1700 euron netolla. Seuraava 187000 euron laina 2800 euron netolla. Näissä mukana lapsilisät.

Paljonkohan lainaa voisi saada ilman takaajia, jos säästössä on 20 000e? Palkka 1500e/kk. Tai entä sitten, jos palkka olisikin 3000e/k?

En ymmärrä näitä "ei säästöjä"- ihmisiä. Minullakin on 15 000e säästössä, jotka olen siivoustyöllä ansainnut. Ikää 21v ja vuoden olen nyt opiskellut yliopistossa. Poikaystäväni kanssa asutaan yhdessä, joten asumisessakin säästää.

Kannattaa varmaan kysellä pankeista.

Kysykääpä pankista.

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä näitä "ei säästöjä"- ihmisiä. Minullakin on 15 000e säästössä, jotka olen siivoustyöllä ansainnut. Ikää 21v ja vuoden olen nyt opiskellut yliopistossa. Poikaystäväni kanssa asutaan yhdessä, joten asumisessakin säästää.

Juu en minäkään aiemmin ymmärtänyt. Sitten tein kehnot asuntokaupat isolla tappiolla (uusi talo syrjään ja ero) ja säästäminen alkoi käytännössä alusta. Nyt kun vuokra on yli 800 niin on hidasta.

Vierailija kirjoitti:

Joka saa asuntolainaa, ei ole erityisen pienituloinen.

Mä sain pienituloisena keikkatyöläisenä ja määräaikaisena osa-aikatyöntekijänä - mutta mulla oli edellisen asunnon myynnin peruina melkein puolet asunnon hinnasta säästössä ja edellisestä lainasta moitteeton maksuhistoria. Työtön mieskin katsottiin lainaneuvotteluissa valtiksi: tuo talouteen säännöllisesti rahaa :D

Up.

Kiinnostaa myös kun meillä ei kovin isot tulot... netto 3000e/kk ja lapsia 2. Säästötavoite 20 000e ennenkuin lähdetään lainaneuvotteluihin.

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Niin ja lainan sain maaliskuussa 2017 Helsingissä.

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Hienoa että on mahdollisuus tuollaiseen mutta en kyllä ihan purematta niele. Tuollaisessa tilanteessa puuttuu kyllä jo verottaja ja räppäisee äidillesi ison lahjaveron.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Hienoa että on mahdollisuus tuollaiseen mutta en kyllä ihan purematta niele. Tuollaisessa tilanteessa puuttuu kyllä jo verottaja ja räppäisee äidillesi ison lahjaveron.

Tarkoitat siis minulle, koska sain lainan? Aivan, joudun maksamaan lahjaveroa 15 000 euroa. Lahjaverosta saa kuitenkin miinustaa mm. asunnon velan (minun asunnossani putkivelkaa 15k) ja maksetun osuuden, eli äidilleni maksamani 35 000€. Näin lahjavero on matalampi. :) Sen lisäksi arvioin asunnon hinnan hieman alakanttiin ja tuttu kiinteistövälittäjä teki siitä vähemmän mairittelevan kuntoarvion, joka kyllä on totta, mutta jota olisi tarvittaessa voinut käyttää perusteena verottajalle asunnon arvosta. :) Tällä hetkellä asunto on jo remontoitu ja se on tehty sen jälkeen kun asunto siirtyi minun nimiini. Koska eri ihmiset saavat antaa verovapaasti nykyään 5000€, antoivat isäni ja isoäitini minulle tileiltään kumpikin 4990€, joten remonttiin tuli mukavasti verovapaata rahaa. :)