Pienituloiset! Paljonko olette ottaneet/ saaneet viime aikoina asuntolainaa?

Itse olin virallisesti vielä opiskelija joten yhteistulot oli n. 4000€/kk. 8000 euroa säästössä eikä ollut takaajia. Otettiin alkuun lainaa 60 000 ja möyhemmin valmistumisen jälkeen ostettiin asunnon koko velkaosuus itselle, 90 000 lisää. Tässä vaiheessa yhteistulot tosin nousi n. 3000€/kk. Marginaali taitaa olla just 0,5.

Meillä isona miinuksena oli oma opiskelija -leima ja mieskin on osa-aikainen. Mutta kun pankin omista tiedoista näkyi useamman vuoden säästeliäs elämä, tasainen ja suunnitelmallinen rahan käyttö niin aika helposti se laina tuli.

Jouduttiin ostamaan ulkoinen takaaja pankin kautta kun ei haluttu sotkea sukulaisia raha-asioihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Hienoa että on mahdollisuus tuollaiseen mutta en kyllä ihan purematta niele. Tuollaisessa tilanteessa puuttuu kyllä jo verottaja ja räppäisee äidillesi ison lahjaveron.

Tarkoitat siis minulle, koska sain lainan? Aivan, joudun maksamaan lahjaveroa 15 000 euroa. Lahjaverosta saa kuitenkin miinustaa mm. asunnon velan (minun asunnossani putkivelkaa 15k) ja maksetun osuuden, eli äidilleni maksamani 35 000€. Näin lahjavero on matalampi. :) Sen lisäksi arvioin asunnon hinnan hieman alakanttiin ja tuttu kiinteistövälittäjä teki siitä vähemmän mairittelevan kuntoarvion, joka kyllä on totta, mutta jota olisi tarvittaessa voinut käyttää perusteena verottajalle asunnon arvosta. :) Tällä hetkellä asunto on jo remontoitu ja se on tehty sen jälkeen kun asunto siirtyi minun nimiini. Koska eri ihmiset saavat antaa verovapaasti nykyään 5000€, antoivat isäni ja isoäitini minulle tileiltään kumpikin 4990€, joten remonttiin tuli mukavasti verovapaata rahaa. :)

ai hitsi ku omaki elämä ois noin helppoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Hienoa että on mahdollisuus tuollaiseen mutta en kyllä ihan purematta niele. Tuollaisessa tilanteessa puuttuu kyllä jo verottaja ja räppäisee äidillesi ison lahjaveron.

Tarkoitat siis minulle, koska sain lainan? Aivan, joudun maksamaan lahjaveroa 15 000 euroa. Lahjaverosta saa kuitenkin miinustaa mm. asunnon velan (minun asunnossani putkivelkaa 15k) ja maksetun osuuden, eli äidilleni maksamani 35 000€. Näin lahjavero on matalampi. :) Sen lisäksi arvioin asunnon hinnan hieman alakanttiin ja tuttu kiinteistövälittäjä teki siitä vähemmän mairittelevan kuntoarvion, joka kyllä on totta, mutta jota olisi tarvittaessa voinut käyttää perusteena verottajalle asunnon arvosta. :) Tällä hetkellä asunto on jo remontoitu ja se on tehty sen jälkeen kun asunto siirtyi minun nimiini. Koska eri ihmiset saavat antaa verovapaasti nykyään 5000€, antoivat isäni ja isoäitini minulle tileiltään kumpikin 4990€, joten remonttiin tuli mukavasti verovapaata rahaa. :)

Edelleenkään kaikki ei täsmää. Ihmisillä kun on tapana laittaa Lapin lisää juttuihinsa :) Arvioit asunnon arvon hieman alakanttiin ja maksoit siitä 35000 euroa ja remontin jälkeen arvo 200000 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Itse olin virallisesti vielä opiskelija joten yhteistulot oli n. 4000€/kk. 8000 euroa säästössä eikä ollut takaajia. Otettiin alkuun lainaa 60 000 ja möyhemmin valmistumisen jälkeen ostettiin asunnon koko velkaosuus itselle, 90 000 lisää. Tässä vaiheessa yhteistulot tosin nousi n. 3000€/kk. Marginaali taitaa olla just 0,5.

Meillä isona miinuksena oli oma opiskelija -leima ja mieskin on osa-aikainen. Mutta kun pankin omista tiedoista näkyi useamman vuoden säästeliäs elämä, tasainen ja suunnitelmallinen rahan käyttö niin aika helposti se laina tuli.

Jouduttiin ostamaan ulkoinen takaaja pankin kautta kun ei haluttu sotkea sukulaisia raha-asioihin.

Ap kiittää vastauksesta mutta en kyllä 4000 euron tuloja pidä mitenkään pieninä. Hain talouksia joissa pienet tulot, max 3000 euroa kaikkien tulojen kanssa :)

Noita hintoja pystyy keplottelemaan verotus syistä erilaisilla kuvauksilla ja ehdollisilla kauppakirjoilla alemmaksi, mutten koskaan ole kuullut että 200 000€ asunto myytäisiin 35-50.000... Kyllähän verottaja jo siinä vaiheessa ärähtää, että Helsingissä arvokkaalla alueella ei edes romutontti lähde tuohon hintaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Hienoa että on mahdollisuus tuollaiseen mutta en kyllä ihan purematta niele. Tuollaisessa tilanteessa puuttuu kyllä jo verottaja ja räppäisee äidillesi ison lahjaveron.

Tarkoitat siis minulle, koska sain lainan? Aivan, joudun maksamaan lahjaveroa 15 000 euroa. Lahjaverosta saa kuitenkin miinustaa mm. asunnon velan (minun asunnossani putkivelkaa 15k) ja maksetun osuuden, eli äidilleni maksamani 35 000€. Näin lahjavero on matalampi. :) Sen lisäksi arvioin asunnon hinnan hieman alakanttiin ja tuttu kiinteistövälittäjä teki siitä vähemmän mairittelevan kuntoarvion, joka kyllä on totta, mutta jota olisi tarvittaessa voinut käyttää perusteena verottajalle asunnon arvosta. :) Tällä hetkellä asunto on jo remontoitu ja se on tehty sen jälkeen kun asunto siirtyi minun nimiini. Koska eri ihmiset saavat antaa verovapaasti nykyään 5000€, antoivat isäni ja isoäitini minulle tileiltään kumpikin 4990€, joten remonttiin tuli mukavasti verovapaata rahaa. :)

Edelleenkään kaikki ei täsmää. Ihmisillä kun on tapana laittaa Lapin lisää juttuihinsa :) Arvioit asunnon arvon hieman alakanttiin ja maksoit siitä 35000 euroa ja remontin jälkeen arvo 200000 euroa.

Ei, vaan verottaja kyllä katsoi sen lahjaksi ja sehän oli lahja äidiltäni, josta maksoin 35 000€. Sen lisäksi putkiremonttivelkaa lyhenee vastikkeessa 120€ kuukaudessa, koksa sitä on hieman yli 15 00€ euroa jäljellä. Sen lisäksi maksoin verottajalle noin 15 000€. Eli en maksanut asunnosta 35 000 vaan kaikkine kustannuksine enemmän, mutta kuitenkin halvalla sain, kun se oli lahja enkä joutunut maksamaan todellista arvoa. Lahjaverotuspäätös tuli jo postissa ja olen siihen todella tyytyväinen. Siihenhän ei kysytä hirveästi tietoa, verottaja kysyy lisätietoja jos tarvitsee -minun tapauksessani ei tarvinnut. Odotin suurempaa lahjaveroa, mutta tuo oli iloinen yllätys. 

Ei sinun ole pakko uskoa, jos et halua, mutta ketjussa kysyttiin pienituloisten lainansaannista ja vastasin kertomalla myös taustat, miten lainan sain. :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olin virallisesti vielä opiskelija joten yhteistulot oli n. 4000€/kk. 8000 euroa säästössä eikä ollut takaajia. Otettiin alkuun lainaa 60 000 ja möyhemmin valmistumisen jälkeen ostettiin asunnon koko velkaosuus itselle, 90 000 lisää. Tässä vaiheessa yhteistulot tosin nousi n. 3000€/kk. Marginaali taitaa olla just 0,5.

Meillä isona miinuksena oli oma opiskelija -leima ja mieskin on osa-aikainen. Mutta kun pankin omista tiedoista näkyi useamman vuoden säästeliäs elämä, tasainen ja suunnitelmallinen rahan käyttö niin aika helposti se laina tuli.

Jouduttiin ostamaan ulkoinen takaaja pankin kautta kun ei haluttu sotkea sukulaisia raha-asioihin.

Ap kiittää vastauksesta mutta en kyllä 4000 euron tuloja pidä mitenkään pieninä. Hain talouksia joissa pienet tulot, max 3000 euroa kaikkien tulojen kanssa :)

Yhteis summanahan se ei sinänsä ole pieni, mutta omat tulot oli tuolloin n.500-1000€/kk. miehellä taas 3000-3500€/kk. Ja silti laina meni 50/50. Eli sinänsä meillä mä olin pienituloinen ja sain n. 80 000 omille harteille :)

Mutta jokatapauksessa, pankeilla on nyt niin kova kilpailu, että jos on vähän omia säästöjä, todisteita säästeliäisyydestä ja rahan hallinnasta niin uskon että saat varmasti lainaa :)

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Ps. miksi saan vain alapeukutuksia, vaikka kerroin tilanteestani rehellisesti? Keneltä se on pois, jos äitini haluaa auttaa minua ja antaa lahjaksi asunnon? Kyllä siitä joutuu veroja maksamaan, kun asunto myyty alihintaan(jos myy yli 30% halvemmalla kuin todellinen arvo).

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Ja miten tämä sinun (luultavasti keksitty) tarinasi liittyy otsikkoon? Etkö osaa lukea? Olet joo pienituloinen, mutta ymmärrät itsekin, että tällaisestä erittäin poikkeuksellisesta esimerkistä tuskin on kysyjälle mitään iloa. Tavallisesti kun ei tarjoudu tilaisuutta ostaa asuntoa alihintaan. Ja vielä oikein olet tonnilla lyhentänyt lainaa etuajassa, tottahan toki tämä kiinnostaa kaikkia :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Hienoa että on mahdollisuus tuollaiseen mutta en kyllä ihan purematta niele. Tuollaisessa tilanteessa puuttuu kyllä jo verottaja ja räppäisee äidillesi ison lahjaveron.

Tarkoitat siis minulle, koska sain lainan? Aivan, joudun maksamaan lahjaveroa 15 000 euroa. Lahjaverosta saa kuitenkin miinustaa mm. asunnon velan (minun asunnossani putkivelkaa 15k) ja maksetun osuuden, eli äidilleni maksamani 35 000€. Näin lahjavero on matalampi. :) Sen lisäksi arvioin asunnon hinnan hieman alakanttiin ja tuttu kiinteistövälittäjä teki siitä vähemmän mairittelevan kuntoarvion, joka kyllä on totta, mutta jota olisi tarvittaessa voinut käyttää perusteena verottajalle asunnon arvosta. :) Tällä hetkellä asunto on jo remontoitu ja se on tehty sen jälkeen kun asunto siirtyi minun nimiini. Koska eri ihmiset saavat antaa verovapaasti nykyään 5000€, antoivat isäni ja isoäitini minulle tileiltään kumpikin 4990€, joten remonttiin tuli mukavasti verovapaata rahaa. :)

Edelleenkään kaikki ei täsmää. Ihmisillä kun on tapana laittaa Lapin lisää juttuihinsa :) Arvioit asunnon arvon hieman alakanttiin ja maksoit siitä 35000 euroa ja remontin jälkeen arvo 200000 euroa.

Ei, vaan verottaja kyllä katsoi sen lahjaksi ja sehän oli lahja äidiltäni, josta maksoin 35 000€. Sen lisäksi putkiremonttivelkaa lyhenee vastikkeessa 120€ kuukaudessa, koksa sitä on hieman yli 15 00€ euroa jäljellä. Sen lisäksi maksoin verottajalle noin 15 000€. Eli en maksanut asunnosta 35 000 vaan kaikkine kustannuksine enemmän, mutta kuitenkin halvalla sain, kun se oli lahja enkä joutunut maksamaan todellista arvoa. Lahjaverotuspäätös tuli jo postissa ja olen siihen todella tyytyväinen. Siihenhän ei kysytä hirveästi tietoa, verottaja kysyy lisätietoja jos tarvitsee -minun tapauksessani ei tarvinnut. Odotin suurempaa lahjaveroa, mutta tuo oli iloinen yllätys. 

Ei sinun ole pakko uskoa, jos et halua, mutta ketjussa kysyttiin pienituloisten lainansaannista ja vastasin kertomalla myös taustat, miten lainan sain. :)

Ainakin itse ymmärsin alkuun että ostit asunnon ja velaton hinta olisi ollut tuo 50 000. Mutta nyt ymmärsin että sait lahjan josta tuli kuluja yhteensä 50 000... Kaksi täysin eri asiaa josta toinen oli hassun kuuloinen ja toinen uskottava :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Ps. miksi saan vain alapeukutuksia, vaikka kerroin tilanteestani rehellisesti? Keneltä se on pois, jos äitini haluaa auttaa minua ja antaa lahjaksi asunnon? Kyllä siitä joutuu veroja maksamaan, kun asunto myyty alihintaan(jos myy yli 30% halvemmalla kuin todellinen arvo).

Eihän tällä ole MITÄÄN tekemistä ap:n kysymyksen kanssa. Ehkä ihmiset haluaisivat lukea aiheeseen liittyviä tarinoita. Joko nyt ymmärrät, mistä alapeukut? Minulle on ainakin ihan sama, mitä äitisi on sinulle antanut. Sinä tietysti yrität täällä nostaa omaa itsetuntoasi kuvittelemalla, että kaikki mammat on sulle kateellisia...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Ps. miksi saan vain alapeukutuksia, vaikka kerroin tilanteestani rehellisesti? Keneltä se on pois, jos äitini haluaa auttaa minua ja antaa lahjaksi asunnon? Kyllä siitä joutuu veroja maksamaan, kun asunto myyty alihintaan(jos myy yli 30% halvemmalla kuin todellinen arvo).

Sinulla on hyvä tilanne. Itse alapeukutin siksi, että viestisi ei oikein auta selkiyttämään pienituloisten lainansaantimahdollisuuksia, mitä ap kysyi. Kyllähän kuka tahansa saa 25000 lainaa, jos on käytännössä laittaa takuuksi huomattavasti arvokkaampi asunto Munkkiniemessä. Tämä ei kuitenkaan oikein vastaa normitilannetta, jossa asunnon arvosta suurin osa (tai kaikki) katetaan sillä lainalla.

lapsetonpari kirjoitti:

Saatiin 150.000€ 5v. sitten. Ei ollut säästöjä, eikä takaajia. Pankki takasi.

Yhteiset tulot nettona alle 3t/kk. Marginaali on 0,5. 

5 vuotta sitten = viime aikoina? Ok, mä olen sitten viime aikoina täyttänyt 35.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sain 25 000€, säästössä toinen 25 000€ ja ostin  (alihintaan) äitini omistaman kaksion Munkkiniemestä Helsingistä. 50 000€ sisältävät kauppahinnan ja lahjaveron osuuden.

Sain lainaa tosi nopeasti ja helposti, vaikka olen ensimmäisen vuoden yliopisto-opiskelija, tuloni koostuvat asumistuesta ja opintotuesta sekä keikkatöistä (käyn viikossa yhden päivän töissä). Kesällä tosin olen 4kk kokopäivätöissä, mutta en missään hyväpalkkaisissa töissä.

Takaisinmaksuaika 10 vuotta, marginaali muistaakseni sellainen, että ekat viisi vuotta suojattu marginaali jonkun tietyn sisällä, tällä hetkellä  1,4%. Olen lyhentänyt lainaa etuajassa, viimeksi tänään 1000€. Pankille tietysti ihan riskitöntä antaa lainaa, koska ehtona oli laaja kotivakuutus ja takauksena asuntoni, jonka arvo olisi oikeasti yli 200k.

Hienoa että on mahdollisuus tuollaiseen mutta en kyllä ihan purematta niele. Tuollaisessa tilanteessa puuttuu kyllä jo verottaja ja räppäisee äidillesi ison lahjaveron.

Tarkoitat siis minulle, koska sain lainan? Aivan, joudun maksamaan lahjaveroa 15 000 euroa. Lahjaverosta saa kuitenkin miinustaa mm. asunnon velan (minun asunnossani putkivelkaa 15k) ja maksetun osuuden, eli äidilleni maksamani 35 000€. Näin lahjavero on matalampi. :) Sen lisäksi arvioin asunnon hinnan hieman alakanttiin ja tuttu kiinteistövälittäjä teki siitä vähemmän mairittelevan kuntoarvion, joka kyllä on totta, mutta jota olisi tarvittaessa voinut käyttää perusteena verottajalle asunnon arvosta. :) Tällä hetkellä asunto on jo remontoitu ja se on tehty sen jälkeen kun asunto siirtyi minun nimiini. Koska eri ihmiset saavat antaa verovapaasti nykyään 5000€, antoivat isäni ja isoäitini minulle tileiltään kumpikin 4990€, joten remonttiin tuli mukavasti verovapaata rahaa. :)

Edelleenkään kaikki ei täsmää. Ihmisillä kun on tapana laittaa Lapin lisää juttuihinsa :) Arvioit asunnon arvon hieman alakanttiin ja maksoit siitä 35000 euroa ja remontin jälkeen arvo 200000 euroa.

Ei, vaan verottaja kyllä katsoi sen lahjaksi ja sehän oli lahja äidiltäni, josta maksoin 35 000€. Sen lisäksi putkiremonttivelkaa lyhenee vastikkeessa 120€ kuukaudessa, koksa sitä on hieman yli 15 00€ euroa jäljellä. Sen lisäksi maksoin verottajalle noin 15 000€. Eli en maksanut asunnosta 35 000 vaan kaikkine kustannuksine enemmän, mutta kuitenkin halvalla sain, kun se oli lahja enkä joutunut maksamaan todellista arvoa. Lahjaverotuspäätös tuli jo postissa ja olen siihen todella tyytyväinen. Siihenhän ei kysytä hirveästi tietoa, verottaja kysyy lisätietoja jos tarvitsee -minun tapauksessani ei tarvinnut. Odotin suurempaa lahjaveroa, mutta tuo oli iloinen yllätys. 

Ei sinun ole pakko uskoa, jos et halua, mutta ketjussa kysyttiin pienituloisten lainansaannista ja vastasin kertomalla myös taustat, miten lainan sain. :)

Sehän on ihan hieno juttu että sait pieni tuloisena lainaa, mutta omaisuuttahan sinulla on enemmän kun normaalilla ikätoverillasi.  Joten vastaus ei anna paljon arvoa aloittajalle.

Kysyisin kuitenkin miten saat opinto ja asumistukea kun asut omistusasunnossa? Minkä verran per kk? Itse ostin uudiskohteen siten, että se valmistui (ja muutin siihen) samaanaikaan kun sain todistuksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olin virallisesti vielä opiskelija joten yhteistulot oli n. 4000€/kk. 8000 euroa säästössä eikä ollut takaajia. Otettiin alkuun lainaa 60 000 ja möyhemmin valmistumisen jälkeen ostettiin asunnon koko velkaosuus itselle, 90 000 lisää. Tässä vaiheessa yhteistulot tosin nousi n. 3000€/kk. Marginaali taitaa olla just 0,5.

Meillä isona miinuksena oli oma opiskelija -leima ja mieskin on osa-aikainen. Mutta kun pankin omista tiedoista näkyi useamman vuoden säästeliäs elämä, tasainen ja suunnitelmallinen rahan käyttö niin aika helposti se laina tuli.

Jouduttiin ostamaan ulkoinen takaaja pankin kautta kun ei haluttu sotkea sukulaisia raha-asioihin.

Ap kiittää vastauksesta mutta en kyllä 4000 euron tuloja pidä mitenkään pieninä. Hain talouksia joissa pienet tulot, max 3000 euroa kaikkien tulojen kanssa :)

Yhteis summanahan se ei sinänsä ole pieni, mutta omat tulot oli tuolloin n.500-1000€/kk. miehellä taas 3000-3500€/kk. Ja silti laina meni 50/50. Eli sinänsä meillä mä olin pienituloinen ja sain n. 80 000 omille harteille :)

Mutta jokatapauksessa, pankeilla on nyt niin kova kilpailu, että jos on vähän omia säästöjä, todisteita säästeliäisyydestä ja rahan hallinnasta niin uskon että saat varmasti lainaa :)

Hmm, en tiedä miten nykypäivänä mutta ainakin kahden edellisen lainan aikaan tuloja ei eritelty eikä niillä ollut merkitystä. Olen nimittäin omistanut molemmista puolet ja ensimmäisen lainan aikaan olin opiskelija. Toisessakin vaan osa-aikatyössä. Täytyy säästää hieman lisää ja laittaa vaikka menot ylös niin on pankeille mustaa valkoisella :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olin virallisesti vielä opiskelija joten yhteistulot oli n. 4000€/kk. 8000 euroa säästössä eikä ollut takaajia. Otettiin alkuun lainaa 60 000 ja möyhemmin valmistumisen jälkeen ostettiin asunnon koko velkaosuus itselle, 90 000 lisää. Tässä vaiheessa yhteistulot tosin nousi n. 3000€/kk. Marginaali taitaa olla just 0,5.

Meillä isona miinuksena oli oma opiskelija -leima ja mieskin on osa-aikainen. Mutta kun pankin omista tiedoista näkyi useamman vuoden säästeliäs elämä, tasainen ja suunnitelmallinen rahan käyttö niin aika helposti se laina tuli.

Jouduttiin ostamaan ulkoinen takaaja pankin kautta kun ei haluttu sotkea sukulaisia raha-asioihin.

Ap kiittää vastauksesta mutta en kyllä 4000 euron tuloja pidä mitenkään pieninä. Hain talouksia joissa pienet tulot, max 3000 euroa kaikkien tulojen kanssa :)

Yhteis summanahan se ei sinänsä ole pieni, mutta omat tulot oli tuolloin n.500-1000€/kk. miehellä taas 3000-3500€/kk. Ja silti laina meni 50/50. Eli sinänsä meillä mä olin pienituloinen ja sain n. 80 000 omille harteille :)

Mutta jokatapauksessa, pankeilla on nyt niin kova kilpailu, että jos on vähän omia säästöjä, todisteita säästeliäisyydestä ja rahan hallinnasta niin uskon että saat varmasti lainaa :)

Hmm, en tiedä miten nykypäivänä mutta ainakin kahden edellisen lainan aikaan tuloja ei eritelty eikä niillä ollut merkitystä. Olen nimittäin omistanut molemmista puolet ja ensimmäisen lainan aikaan olin opiskelija. Toisessakin vaan osa-aikatyössä. Täytyy säästää hieman lisää ja laittaa vaikka menot ylös niin on pankeille mustaa valkoisella :)

Ok hyvä tietää! Me emme ole naimissisa joten omaisuudet ovat virallisesti erilliset, vaikka käytännössä rahat on yhteisiä. Siksi olinkin jo valmistautunut perustelemaan pankkiin omaa maksukykyä :D

Vielä kokemuksia?

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä näitä "ei säästöjä"- ihmisiä. Minullakin on 15 000e säästössä, jotka olen siivoustyöllä ansainnut. Ikää 21v ja vuoden olen nyt opiskellut yliopistossa. Poikaystäväni kanssa asutaan yhdessä, joten asumisessakin säästää.

Hieman helpompaa säästää kun tienaa vain itselleen. Otappas siihen parit suut elätettäväksi ja tule sitten kertomaan. Minä (siivooja) tienaan nettona n. 1400€/kk, tuosta en saisi millään yli 400€/kk säästettyä! Lapsia on kaksi.

0€ :D Tulot n. 2300€/kk, 2 lasta, yh. Säästöjä 0€. Tarvitsen käsirahaksi 10-15% asunnon arvosta ja/tai takaajan, sitten keskustellaan uudelleen.

Vierailija kirjoitti:

En ymmärrä näitä "ei säästöjä"- ihmisiä. Minullakin on 15 000e säästössä, jotka olen siivoustyöllä ansainnut. Ikää 21v ja vuoden olen nyt opiskellut yliopistossa. Poikaystäväni kanssa asutaan yhdessä, joten asumisessakin säästää.

Asuitko vanhempien luona? Siivoojan vuosiansiot on luokkaa 15000...