Lue keskustelun säännöt.
Saako 400 000 asuntoa ikinä maksettua?
09.05.2017 |
Pitääkö olla jättipalkka että tuollaiseen saa lainaa?
Kommentit (24)
Unohtui se euronmerkki otsikosta.
Kyse siis kerrostaloasunnosta, jos sillä on merkitystä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meille myönnetty tuo 400 000€ ja molemmilla bruttopalkka 2200-2500€.
Vierailija kirjoitti:
Meille myönnetty tuo 400 000€ ja molemmilla bruttopalkka 2200-2500€.
Jos teilla on paljon rahaa palkkatulon lisäksi lainasumma ok. Muussa tapauksessa pankki ja lainanottaja molemmat edesvastuuttomia.
Meille myönnettiin 400 000e laina. Säästöjä oli 100 000 edellisen asunnon myynnistä ja palkkatulot noin kolme tonnia kummallakin. 20v laina, mutta otettiin lyhennysvapaata kotiäitivuosiksi joten laina-aika piteni. Ollaan päälle kuusikymppisiä kun laina on poismaksettu.
Vierailija kirjoitti:
Meille myönnetty tuo 400 000€ ja molemmilla bruttopalkka 2200-2500€.
Höpöhöpö. Teille on myönnetty jotain monipolirahaa.
Jos AP siis haaveilee asunnosta, jonka myyntihinta on 400 000 euroa niin siitä pitää olla omia säästöjä vähintään 10 prosenttia eli 40 000 euroa ja todennäköisesti muuta vakuutta esim. vapaa-ajan asunto. Sen lisäksi teillä pitää olla sellaiset tulot, joilla isoa lainaa lyhennetään ja ne tulot pitää olla sellaiset, että pankki uskoo, että hyvä tulotaso säilyy tulevaisuudessakin.
Pankkien sivuilla on lainalaskureita. Voit siellä kokeilla, paljon 2000 euron bruttotuloilla voi edes teoriassa saada asuntolainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän asunto maksoi 430000€ mutta ei se ollut meidän ensiasunto. Eka kämppä maksoi 225000€ ja siihen otettiin 170000€ lainaa. Kun vaihdettiin asuntoa, saatiin tuosta ensimmäisestä 370000€ ja vanhaa lainaa oli 50000€ jäljellä, eli periaatteessa meillä oli 110000€ lainaa kun ostettiin 430000€ maksava kämppä. Käytännössä meillä oli säästöjä jo siinä vaiheessa enemmän kuin lainaa, joten joo, kyllä sen 400000€ asunnon saa maksettua.
Ei kannata ottaa sitä lainaa hampaisiin saakka. Me mitoitettiin laina niin, että sen pystyy maksamaan miehen tuloilla, koska olin jäämässä äitiyslomalle ja hoitovapaalle. (Ja senkin jälkeen olen ollut enemmän työtön kuin töissä.)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Unohtui se euronmerkki otsikosta.
Kyse siis kerrostaloasunnosta, jos sillä on merkitystä
Tuolla summalla saa jo pramean omakotitalonkin.
Miksi pitää ostaa 400000 asuntoa? Eikö yksi riittäisi?
Vai oletko asuntosijoittaja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Unohtui se euronmerkki otsikosta.
Kyse siis kerrostaloasunnosta, jos sillä on merkitystä
Tuolla summalla saa jo pramean omakotitalonkin.
Kaikki eivät halua asua omakotitalossa vaan esim.ydinkeskustan kerrostalossa.
Vierailija kirjoitti:
Meille myönnetty tuo 400 000€ ja molemmilla bruttopalkka 2200-2500€.
4% korolla tasaerä on vajaa 2500€ kk.
Asumisen muut kulut n 500.
Ja teidän nettotulot 3600.
Teille jää elämiseen 600
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Unohtui se euronmerkki otsikosta.
Kyse siis kerrostaloasunnosta, jos sillä on merkitystä
Tuolla summalla saa jo pramean omakotitalonkin.
Jaa Helsingin ydinkeskustasta?
Saa, me lyhennämme lainaamme 36000€ vuodessa. Kyllä se siitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Unohtui se euronmerkki otsikosta.
Kyse siis kerrostaloasunnosta, jos sillä on merkitystä
Tuolla summalla saa jo pramean omakotitalonkin.
Jaa Helsingin ydinkeskustasta?
Kuka nyt siellä edes haluaa asua?
400.000€:n lainaa maksaa 30 vuoden maksuajalla ja 4% (korko+marginaali) takaisin noin 2000€/kk. Pankit suosittelevat, että asumiseen menisi maksimissaan noin 40% nettotuloista. Eli nettotulojen pitäisi olla yhteensä noin 5000€.
Ei siis mahdoton yhtälö, muttei juuri kestä lapsia, työttömyyttä tai muita harmeja.
Tottakai saa jos käy töissä ja osaa säästää. Me ostettiin 500 000 € talo, velkaa n. puolet hinnasta. Edellisestä asunnosta oli 50 000 vielä velkaa ja kaupoissa saatiin 300 000. Molemmat ollaan kolmikymppisiä ja saadaan reilu 3000 €/kk palkkaa. Laina on 20 vuodelle mitoitettu mutta niin oli edellinenkin ja melkein saatiin maksettua se pois 4 vuodessa, joten toiveikkaana ajattelen että 10 vuoden päästä olisi tämäkin maksettu. Pidetään vaan menot pieninä niin hyvin pärjätään vaikkei mitään lääkärin palkkoja nosteta.
Kuntouttavan työtoiminnan palkalla pitää toivoa pitkää ikää...
Ei ongelmaa. Tosin tuon kokoisia lainoja en ottaisi ikinä.