Paljonko teidän sijoitukset tuottaa, paljonko laitatte rahaa sijoituksiin kuukaudessa, paljonko lainaa sijoituksiin?

Paljon.

Lainarahalla ei sijoiteta.

Sijoitamme pörssiosakkeisiin. Osinkotuotto n.5% + myyntivoitot riippuen siitä mitä myydään.

Salkku on sen verran suuri että elämme koko perhe näillä tuotoilla...ei ole siis muitatuloja kuin pääomatuloja.

Juurikin pari päivää sitten laskin tämänhetkistä tilannetta :-)

Minulla on miehen kanssa puoliksi kaksi sijoitusasuntoa ja yksin omistan toiset kaksi asuntoa. Tässä laskettuna henkilökohtainen osuuteni näistä sijoituksista, miehen sijoitukset ovat sitten erikseen:

- Vuokratulot brutto 2560 € / kk

- Yhtiövastikkeet 645 € / kk, joista 205 € menee yhtiölainojen lyhennyksiin

- Omien lainojen lyhennykset 1690 € / kk

- Verot 570 € / kk

- Lainaa on yhteensä 205 000 €

Lopputulos:

- Lyhennän sijoituslainojani yhteensä 1895 € / kk

- Omista palkkatuloistani sijoitan tähän rumbaan veroineen 345 € / kk

- Käytännössä kyllä säästöjä kertyy jonkin verran ja niillä joko lyhentelen lainoja nopeampaa tahtia tai säästän pesämunaa seuraavan sijoitusasunnon omarahoitusosuuteen

- Sijoittamalla tuon 345 € / kk vaikkapa osakkeisiin tienaisin kyllä selvästi vähemmän

Reilun kymmenen vuoden päästä, eli selvästi ennen eläkeikää minulla on neljä velatonta sijoitusasuntoa (tai toivottavasti enemmän).

Rahastoihin menee säännöllisesti 200 € / kk. Rahastosijoitusten arvo tällä hetkellä jonkin verranyli 30 000 €.

Asuntolainaa on vielä jäljellä, eli sijoitan myös maksamalla asuntolainaa pois.

Rahastoihin menee 100e/kk, osakkeita ostan n. 500e/kk. Ei vipua. Tuotot osingot + mahd arvonnousu. Pääomatulot tänä vuonna nettona reilu 100e/kk. Pientä kivaa palkan päälle. Sijoitusasunto ehkä seuraava hanke.

Osinko-osakkeisiin laitan 1000€/kk. Sen lisäksi indeksirahastoihin yhteensä 210€/kk ja ETF-kuukausisäästöön n. 300€/kk. Yhteensä kuukaudessa siis säästöön 1500 euroa. Nyt on pari vuotta aika poikkeuksellinen tilanne, kun asun halvassa vuokrakämpässä syrjäseudulla, mutta työn luonteen vuoksi nettopalkka on aika kova. Reilusti yli puolet palkasta saan nyt säästöön.

Osinkosalkun tuotto tänä vuonna toivon mukaan 7000€ luokkaa, jonka sijoitan takaisin markkinoille. Rahastoihin kerrytän lähinnä keskipitkän aikavälin säästöjä eli esim. uutta autoa varten. ETF:t on aika uusi tuttavuus ja valitsen sieltäkin lähinnä osinkoa maksavia papereita.

Mielestäni asiat on aika hyvin nyt taloudellisesti. Työkomennuksen jälkeen ostan ASP-lainalla ensimmäisen omistusasunnon.

Säästäminen on kivaa!

M25

- Paljonko laitatte rahaa kuukaudessa sijoituksiin?

Emme yhtään. Rahaa on sijoituksissa kiinni aivan tarpeeksi. Tietysti sijoitukset käydään läpi pari kertaa vuodessa tai silloin, kun jotain merkittävää tapahtuu osakemarkkinoilla. Rahaa voidaan liikutella eri kohteiden/instrumenttien välillä.

- Paljonko saatte tuottoja sijoituksista?

Niin, että kaksi ihmistä elää erittäin mukavasti näillä rahoilla. Töissä ei taloudellisista syistä tarvitsisi käydä, mutta toinen meistä käy.

- Paljonko teillä on lainaa sijoituksiin (velkavipu)?

Ei euroakaan.

- Mihin sijoitatte?

Asunnot, rahastot, muutaman yrityksen osakkeet

Velkavipu on kannattava juttu varsinkin näiden matalien korkojen aikana. Periaate, että velkarahalla ei sijoiteta on yksinkertaisesti kannattamaton. Tottakai velkarahalla sijoitettaessa kannattaa sijoittaa suht' varmaan kohteeseen, eli ei riskisijoituksiin (joiden arvo voi romahtaa ja jäljelle jää pelkkää velkaa).

Erityisesti asuntosijoittamisessa velkaraha on juuri se juju - vuokralaiset maksaa velan ja itse saa lopputuloksena "ilmaisen" asunnon. Jos jää odottamaan, että on säästänyt asunnon verran, niin ei ikinä saa sitä sijoitusasuntoa, koska asuntojen hinnat nousevat nopeammin kuin ehtii säästää. Vuokra-asunnon tuotto on pienehkö jos laskee pelkkää vuokratuottoa (max 5% nykyisin hyvälläkään asunnolla), mutta kun laskee asunnon arvonnousun velanmaksuaikana, niin tuotto on ihan mallikas ja kilpailukykyinen kunhan asunto on ostettu oikealta paikalta. Toki asuntosijoittaminen on työläämpää kuin osakkeisiin tai rahastoihin sijoittaminen.

Kattokaa 90-luvun pörssikursseja ja mitä "asiantuntijat" silloin sanoivat. Proffatason porukka höperteli. Nyt ilmassa on täsmälleen samat merkit eli halpa raha. 

Kumpikin laittaa 400€/kk rahastoihin(itsellä Japani ja Eurooppa). Osakkeita ei ole viime aikoina ostettu, salkussa on Sampoa, Teliaa, UPM, Nokiaa, Nordeaa, Metsoa ja Valmetia. Niistä tulee verojen jälkeen noin 1.700€ osinkoja.

Velkaa on ainoastaan omassa asunnossa. Ei olla koskaan otettu velkaa sijoituksiin.

Siinä vaiheessa, kun oman talon (arvo yli 1 milj €) lainaa oli jäljellä n. 50 000 € (n. 10v sitten) alettiin ostella sijoitusasuntoja.

Tällä hetkellä oman talon velka on maksettu pois. Sijoitusasuntoja on 5 kpl, niiden ostohinnat ovat olleet yhteensä n. 700 000 €, arvot tällä hetkellä ainakin 900 000 €, lainaa näistä asunnoista on jäljellä alle 300 000 € ja vuokratuotot (vuokrat - yhtiövastikkeet) ovat vajaat 4000 € / kk. Tuotto ja lainanlyhennykset menevät likimain tasan, eli pakko ei olisi laittaa palkkatulosta ollenkaan sijoituksiin, mutta laitetaan silti jonkin verran.

Kyllä velkarahalla sijoittamisessa on järkeä ainakin asuntosijoittamisessa. Ei ole mitään järkeä ensin säästää koko asunnon hintaa ja ostaa vasta sitten - eihän kukaan tee niin oman asuntonsakaan kanssa, vaikka se pitää maksaa itse! Sijoitusasunnon maksavat vuokralaiset vuokrillaan.

Tää on mulle lottoa. Lopetin loton aikoinaan, melko lailla roskiin heitettyä rahaa. Lottosin täyden lapun joka viikko ja pari muutakin vielä päälle...Mä en laita enempää kuin lotossa uskaltaisin hävitä, elikkäs 150 euroa kuukaudessa pistän pankkitilille ja sitten ostan, kun on summa kasassa. Mitään en myy, koska lotossakaan en saisi juuri mitään takaisin. Osakkeita ostan suoraan 2-4 kertaa vuodessa, sillä rahalla ja laitan pikkuisen lomaltapaluurahoista.  Ei nyt voi vielä mistään hirveistä tuotoista puhua, mutta ostan lähinnä isoja firmoja,  tietoliikennettä, rahoitusta, lääkefirmoja ja ruokakauppaa. Voiton puolella, lottoon verrattuna. Tällä hetkellä jo sen verran osinkoja tulee, että niillä voi jo ostaa muutaman osakkeen lisää. Ikää 47 v ja 40 veenä aloitin. Tavoite on lähinnä eläkevuosina päästä osingoilla vähän reissun päälle, ettei tarvi loskasuomessa nököttää.

Velaksi en osta, muistan 80-luvun lopun ja 90-luvun alun ihan liian hyvin.

Vierailija kirjoitti:

Tää on mulle lottoa. Lopetin loton aikoinaan, melko lailla roskiin heitettyä rahaa. Lottosin täyden lapun joka viikko ja pari muutakin vielä päälle...Mä en laita enempää kuin lotossa uskaltaisin hävitä, elikkäs 150 euroa kuukaudessa pistän pankkitilille ja sitten ostan, kun on summa kasassa. Mitään en myy, koska lotossakaan en saisi juuri mitään takaisin. Osakkeita ostan suoraan 2-4 kertaa vuodessa, sillä rahalla ja laitan pikkuisen lomaltapaluurahoista.  Ei nyt voi vielä mistään hirveistä tuotoista puhua, mutta ostan lähinnä isoja firmoja,  tietoliikennettä, rahoitusta, lääkefirmoja ja ruokakauppaa. Voiton puolella, lottoon verrattuna. Tällä hetkellä jo sen verran osinkoja tulee, että niillä voi jo ostaa muutaman osakkeen lisää. Ikää 47 v ja 40 veenä aloitin. Tavoite on lähinnä eläkevuosina päästä osingoilla vähän reissun päälle, ettei tarvi loskasuomessa nököttää.

Velaksi en osta, muistan 80-luvun lopun ja 90-luvun alun ihan liian hyvin.

Mäkin muistan 80-luvun lopun ja 90-luvun alun tosi hyvin. Vähän säästöjä omaavana opiskelijana pistin rahat valuuttatilille odottamaan devalvaatiota, joka mukavasti paisutti säästöjä. Sitten vain romahduksen jälkeen asuntokaupoille - edullisia kämppiä riitti ja ainut harmitus oli näin jälkeenpäin etten silloin arkana opiskelijana uskaltanut ottaa enempää lainaa. Seuraavan 10 vuoden aikana tienasin parin asunnon arvonnousulla huomattavasti enemmän kuin olemalla koko sen ajan hyväpalkkaisissa töissä. Oi niitä aikoja!

400-800 euroa kuukaudessa, tuloista riippuen (teen pätkätöitä). Rahastoihin, tuotto ollut viime aikoina n. 7 % vuodessa.

Lisäksi maksan asuntolainaa, eräänlainen sijoitushan sekin on.

En voi sijoittaa mihinkään. Olen kokoomuksen ja kepun suosimassa palkattomassa työssä. Kuukauden kuluttua siirryn toiseen palkattomaan duuniin. On tää elämä vaan ihanaa!

Näin yritän esittää olevani yhteiskuntakelpoinen.

terv. orja

Eikö ole niin, että lähitulevaisuudessa, 1-2 vuoden sisällä, on tulossa kaikkien aikojen pörssiromahdus? Sinne sulaa omaisuus, eikä uutta nousua välttämättä ole enää tulossa.

Minulla on noin 50t salkussa ja harkitsen myyntiä. On myös sijoitusasunto, harkitsen senkin myyntiä koska se on pienellä paikkakunnalla. Tiedä sitten, mitä tekisi.😞

-Laitan uutta rahaa kesimäärin 139€/kk. Tarkistin asian.

-Osinkoja tulee aika tarkkaan 100€/kk. Verojen jälkeen. Osingot sijoitan uudestaan.

-Sijoituslainaa ei ole.

-Sijoitan voitollisiin ja mielellään kasvaviin yrityksiin. Saisi olla mielellään tilapäisesti halpa! Se onkin sijoittamisen mielenkiintoinen osa löytää halpa ja hyvä yhtiö. Viimeinen ostos on Novo Nordisk.

Siinä vaiheessa kun tavallista kansanmiestä yritetään houkutella sijoittamaan niin asiat on jo menossa päin prinkkalaa vauhdilla. Yrittävät vain etsiä typerystä maksamaan realisoituvat riskit ja jolle muutenkin dumpata musta pekka käteen.

Sijoituksiin ei velkavipua.

Indeksi- ja etf-rahastoihin noin 100€/kk eläkeikää odottelemaan. Vuodesta 2009, nyt Seligsonit +40% ja etfät +15%, osinkoja tullut tilille joitain kymppejä per vuosi.

Puolikas sijoitusasunto vuokralla tai oikeastaan puolikas kuolinpesää tuottaa mulle nettona satasen per kk.

Kakkosasunnon taloyhtiöstä myydään samanlaista asuntoa 50 000 kalliimmalla kuin ostohinta. Ja tuo hinnannousu on alle vuoden ajalta :) Tokihan se oli alunperin edullinen löytö, eikä naapurillakaan tuo hinnannousu ole vielä realisoitunut. Mutta parkkipaikkana perintörahoille...ei hassumpi tuotto.

Vierailija kirjoitti:

Eikö ole niin, että lähitulevaisuudessa, 1-2 vuoden sisällä, on tulossa kaikkien aikojen pörssiromahdus? Sinne sulaa omaisuus, eikä uutta nousua välttämättä ole enää tulossa.

Minulla on noin 50t salkussa ja harkitsen myyntiä. On myös sijoitusasunto, harkitsen senkin myyntiä koska se on pienellä paikkakunnalla. Tiedä sitten, mitä tekisi.😞

Jos noin käy, niin ei sillä 100 000€ pankkitililläkään ole mitään arvoa.