Lue keskustelun säännöt.
Rakentaminen: vastaava työnjohtaja ulkopuolelta?
02.12.2016 |
Talotehtaan jälleenmyyjän kautta olisi mahdollista saada (projektinjohto), pääsuunnittelu ja vastaava työnjohtaja, yksi sama henkilö siis tekisi kaikki nämä osuudet. Olisiko järkevää ottaa sieltä koko setti vai voisiko projektinjohdon&pääsuunnittelun ottaa sieltä, mutta valita itse vastaavan mestarin ulkopuolelta? Vai ottaa projektinjohdon, vastaavan ja pääsuunnittelun talopaketin kautta, mutta sitten palkata itse oma valvoja vahtimaan työn toteutusta/laatua?
Kuinka te olette tehneet, mikä olisi järkevintä, kokonaistaloudellisesti edullisinta?
Kommentit (11)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vähintäänkin valvoja ulkopuolinen.
Riippuu sopimuksen sisällöstä ja montako tarkastuskäyntiä se raksalle sisältää. Ennen vanhaan vastaavan mestarin palkkio oli pullo konjakkia, mutta valvontakin oli lähinnä virtuaalista.
Tietysti talotehtaan työnjohto, koska hänellä on ammattitaitoa ja osaamista talopaketeista.
Sen lisäksi tarvitsette ulkopuolisen valvojan (lakisääteinen) joka edustaa rakentamista teidän puolesta, ellei teillä jommallakummalla ole rakennusalan kokemusta ja koulutusta.
Kaupungin/kunnan edustaja valvoo vielä rakentamista virkansa puolesta.
Mutta valvojaan kyllä kannattaa panostaa ja maksaa, sillä hän on tärkein henkilö työmaalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suosittelen talotehtaan kautta tulevaa pakettia. Varsinkin jos on vähänkään vaikeampi projekti. Tämmöisellä valvojalla on kokemusta juuri sen tyypin kohteesta mitä valvoo. Hän osaa kiinnittää vaikeimpiin detaljeihin huomiota ja osaa valvoa ja neuvoa urakoitsijoita että tekevät oikein.
Siinä on kuitenkin valvojan työn jatkuvuus pelissä ja siksi tekee parhaansa.
Ulkopuolelta tuleva valvoja (varsinkin jolle maksetaan vähän) ei osaa valvoa juuri mitään.
Jos ulkopuolinen valvoja niin ehdottomasti näyttöjä siitä että on aiemmin laittanut esim., purkamaan jotain tai muuten ottanut tiukasti kantaa. Valvoja joka vaan patsastelee työmaalla ja jolle kaikki käy ei ole ison rahan arvoinen.
90% valvojista jättää työnsä tekemättä, eikä mikään vika ole kyllin iso että siihen puuttuisivat. Tämä siis juuri niissä pienemmissä työmaissa.
Vierailija kirjoitti:
Kaupungin/kunnan edustaja valvoo vielä rakentamista virkansa puolesta.
Ei muuten valvo. Eikä vastaa mistään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suosittelen talotehtaan kautta tulevaa pakettia. Varsinkin jos on vähänkään vaikeampi projekti. Tämmöisellä valvojalla on kokemusta juuri sen tyypin kohteesta mitä valvoo. Hän osaa kiinnittää vaikeimpiin detaljeihin huomiota ja osaa valvoa ja neuvoa urakoitsijoita että tekevät oikein.
Siinä on kuitenkin valvojan työn jatkuvuus pelissä ja siksi tekee parhaansa.
Ulkopuolelta tuleva valvoja (varsinkin jolle maksetaan vähän) ei osaa valvoa juuri mitään.
Jos ulkopuolinen valvoja niin ehdottomasti näyttöjä siitä että on aiemmin laittanut esim., purkamaan jotain tai muuten ottanut tiukasti kantaa. Valvoja joka vaan patsastelee työmaalla ja jolle kaikki käy ei ole ison rahan arvoinen.
90% valvojista jättää työnsä tekemättä, eikä mikään vika ole kyllin iso että siihen puuttuisivat. Tämä siis juuri niissä pienemmissä työmaissa.
Työnjohto ja valvoja ei voi olla sama henkilö. Se olisi sama, kuin laittaisi pukin kaalimaan vartijaksi.
Kohde on kohtuullisen vaativa ja mikään valmispaketti ei sovi tontille. Tuo talopakettifirman ehdottama kaveri on tosi kokenut ja taitaa kaupungin rakennusviraston kiemurat ja tuntee paikalliset urakoitsijat.
Mutta olen miettinyt olisiko paras hänen lisäkseen palkata oma valvoja, kuulemani mukaan hän ei kauheasti työmailla vieraile.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etsitkö vastaavaa mestaria/työnjohtajaa tai vaikka arkkitehtiä?
https://www.hankkeesi.fi kokoaa omakotitalon suunnittelemisessa ja rakentamisessa tarvittavat toimijat yhdelle sivustolle.
Katso alueellasi toimivat ammattilaiset, tee tarjouspyyntöjä, vertaile ja hyväksy saapuneita tarjouksia, lähetä viestejä ja tiedostoja, vastaanota laskuja ja seuraa tuntikirjanpitoa.
Ja mikä parasta, ilman kuluja🙂
Ulkopuolisella ei olisi ainakaan mikään oma lehmä ojassa.