Lue keskustelun säännöt.
Lainaaminen asuntoon omilta vanhemmilta?
01.09.2016 |
Minulla ei ole vakituista työpaikkaa tällä hetkellä joten en saa asuntolainaa pankista. Tuloja minulla kyllä on joten olen harkinnut voisinko lainata vanhemmiltani. Miten tämä käytännössä menee? Pitääkö maksaa veroja jos tehdään kuitenkin ihan paperit ja kaikki asiasta virallisesti? Tuleeko tällainen laina siis kalliiksi? Korkoa tuskin tarvitsisi muutoin kuitenkaan vanhemmille maksaa.
Kommentit (6)
Ja tämäkö on oikea paikka kysyä??
Hoh hoijakkaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos lainaat vanhemmiltasi, niin hehän ne ehdot lainalle sanelevat, ei kukaan muu. Laina voi olla vaikka koroton, jos niin sovitte.
Lainasta on kuitenkin syytä tehdä paperi ja kunnon maksusuunnitelma. Lainaa on syytä myös oikeasti lyhentää, muuten voidaan katsoa lainan olevan lahja josta joudut maksamaan lahjveron. Käytännössä kuitenkin lainan lyhentäminenkin on vanhempiesi asia. Jossain kohti verot tulee kuitenkin maksuun. Eli jos et ole todistettavasti lainaa ikinä lyhentänyt, joudut maksamaan perintöveron aikanaan.
Nollakorko on mahdollinen. Jos lainasta maksetaan korkoa, korko on vanhemmille pääomatuloa (verollista). Toisaalta, siitä saa asuntolainana sitten lainaaja osittaisen verovähennyksen.
Lainalle tulee olla maksuohjelma ja sitä tulee tosiasiallisesti lyhentää. Lyhentämiseen ei voi käyttää lahjaveron alle olevaa maksimisummaa tai vanhemmilta ei voi saada muutenkaan rahalahjoja lainan juoksuaikana, muuten koko laina katsotaan lahjaksi ja lahjaverolliseksi.
Vierailija kirjoitti:
Jos lainaat vanhemmiltasi, niin hehän ne ehdot lainalle sanelevat, ei kukaan muu. Laina voi olla vaikka koroton, jos niin sovitte.
Lainasta on kuitenkin syytä tehdä paperi ja kunnon maksusuunnitelma. Lainaa on syytä myös oikeasti lyhentää, muuten voidaan katsoa lainan olevan lahja josta joudut maksamaan lahjveron. Käytännössä kuitenkin lainan lyhentäminenkin on vanhempiesi asia. Jossain kohti verot tulee kuitenkin maksuun. Eli jos et ole todistettavasti lainaa ikinä lyhentänyt, joudut maksamaan perintöveron aikanaan.
Tuossa tapauksessa verottajalla olisi kuitenkin oikeus tulkita, että lahjavero on vuonna x jäänyt maksamatta ja määrää sen viivästyskorotuksin ja sanktioin perintöveron sijaan. Tosin on todennäköistä, ettei asiasta jää kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Nollakorko on mahdollinen. Jos lainasta maksetaan korkoa, korko on vanhemmille pääomatuloa (verollista). Toisaalta, siitä saa asuntolainana sitten lainaaja osittaisen verovähennyksen.
Lainalle tulee olla maksuohjelma ja sitä tulee tosiasiallisesti lyhentää. Lyhentämiseen ei voi käyttää lahjaveron alle olevaa maksimisummaa tai vanhemmilta ei voi saada muutenkaan rahalahjoja lainan juoksuaikana, muuten koko laina katsotaan lahjaksi ja lahjaverolliseksi.
Kerrankin täydellinen vastaus av-palstalla, en olisi itse osannut asiaa paremmin tiivistää. Korko voi olla 0, pitää maksaa suunnitelman mukaan takaisin jos ei halua lahjaverosotkuja.
Mutta mistä ap:llä on sellaisia tuloja, joita pankki ei hyväksy, mutta joilla voi kuitenkin lyhentää lainaa?
Ei kai lainasta mitään veroa tarvitse maksaa. Jos teette viralliset paperit, niin ei siinä pitäisi mitään olla. Takaisinmaksu täytyy olla eriteltynä enkä tiedä on 0-korko mahdollinen (nythän se tosin on nollakorkoa muutenkin).