Kauhein vuokralainen, joka teillä on ollut?

Mun vuokralaiset diilas huumeita ja polttivat varmaan itsekin.

Ei kiva :(

Meillä eka vuokralainen potkaisi vessan oveen ison reiän lähtiessään.

Toka oli siisti ja hyvä.

Kolmas sotki koko asunnon, ihan täysi remppa piti tehdä.

Neljäs sotki vielä pahemmin.

Nyt toinen asunnoista myytiin, onneksi sai hyvän hinnan ja toinen vuokraattiin sossun asiakkaalle, koska ainoa hyvä vuokralainen oli ollut myös sossun asiakas.

Meillä vuokrat jäivät rästiin satunnaisesti ja vuokralainen selitteli talousvaikeuksiaan. Olimme ymmärtäväisiä. Sitten isännöitsijä otti yhteyttä, että täytyisi päästä asuntoon kurkkaamaan, kun naapurit valittavat hajusta.

Vuokralainen oli hirttänyt itsensä olohuoneeseen ja ollut kuolleena jo jonkun aikaa. Selvisi myöhemmin, että takana oli kariutunut avioliitto, huoltajuuskiista ja talousongelmia. Sääliksi kävi.

Lähihoitajaopiskelija jätti vuokrat maksamatta ja poistui sitten ilmoittamatta. Kuukauden verran yritin yhteyttä, laitoin asian oikeusprosessiin ja menin laittomasti omilla avaimilla sisään ja huomasin, että kämppä oli tyhjä, joskin siivoamatta. Oikeus määräsi häädön  ja vuokrat ulosottoon ja tytölle oli melkoinen yllätys, kun joutui maksamaan palkastaan joka kuukausi minulle puuttuvat vuokrarahat.

Toinen vuokralainen vei mennessään kaikki valaisimet, siis myös pesutilojen peilin yläpuolella olevan lampun.

Suurin osa vuokralaisista on ollut hyviä

Laitoin asuntoni vuokralle, kun työskentelin tilapäisesti ulkomailla. Vuokralainen oli yh-äiti, jonka siivellä asuntoon ilmeisesti muutti epälukuinen joukko muitakin ihmisiä. Pari ekaa vuokraa maksettiin, sen jälkeen loppui rahantulo ja isännöitsijä alkoi pommittamaan viesteillä toistuvasta metelöinnistä, johon oli tarvittu poliisia rauhoittelemaan. Hain häädön ja se myönnettiin. Häädön toimeenpanoa edeltävänä päivänä tuli viesti, että asunto on tyhjä. Aika sotkuista siellä oli, mutta paikkoja ei sentään ollut hajotettu. Sossun maksama vuokravakuus kattoi osan vahingosta ja minulle tuli vain n. 300 eur tappiota ylimääräisen vaivan lisäksi.

Mulla roikkuu kämppä tyhjillään, en halua alkaa näkemään vaivaa idioottien takia. Asukas on laitoksessa lopun ikänsä. Suhteessa tuottoon (kaupunki kuppaisi vuokratuotot hoitomaksuina) turhaa touhua. Miksiköhän on asuntopulaa. Jos tietäisin jonkun satavarman serkuntytön, voisin sellaiselle vuokratakin.

Mistä ihme lähiöistä te asuntoja ostelette? Mulla on ollut 2 asuntoa vuodesta 2010, toisessa sama vuokralainen koko ajan, toisessa nyt kolmannet. Ei ongelmia vuokrien maksussa.

Yksi vuokralainen jäänyt mieleen vuosien takaa, valitettavasti: hänellä oli toistuvasti jotain pikkuasiaa, jonka vuoksi jouduin käymään asunnolla. Joka ikinen kerta mies oli ilman housuja penis täydessä erektiossa ovella vastassa. Minä heteromiehenä en tästä oikein välittänyt. Vuokralainen ei tehnyt tai sanonut mitään sopimatonta, ainoastaan tuo erektio. En enää ihan pikkuasiasta lähtenyt käymään paikan päällä.

up

Minulla vuokralaiset salasivat laajan vesivahingon ja koko asunto homehtui. Remontti kesti vuoden ja maksoi kymmeniä tuhansia ja he haastoivat minut oikeuteen, kun pidätin parin tonnin vuokravakuuden...

Toiseksi pahin oli, kun vuokralainen katosi ja jätti vuokrat maksamatta. Jouduin hankkimaan häädöt jne, puolen vuoden prosessi ja vuokratappiot. Vuokralainen löytyi vankilasta kun oli tehnyt vakavia rikoksia. Asuntoa oli hankala tyhjentää puhtaasti ihan romusta, kun hepulla oli veronmaksajien kustantama asianajajakin rikostensa takia ja hän vahti hänen 'omaisuuttaan' eli rikkinäisiä patjoja ja verkkareita jne kuin haukka ja kielsi hävittämästä.

Sukulaisellani oli vuokralainen, joka kidnapoasi asuntoon lapsen ja poliisin karhukoplan piti piirittää talo ja hakata ovi säpäleiksi, jotta pääsi pelastamaan lapsen.

Ei kaikesta kannata välittää.

Vierailija kirjoitti:

Minulla vuokralaiset salasivat laajan vesivahingon ja koko asunto homehtui. Remontti kesti vuoden ja maksoi kymmeniä tuhansia ja he haastoivat minut oikeuteen, kun pidätin parin tonnin vuokravakuuden...

Toiseksi pahin oli, kun vuokralainen katosi ja jätti vuokrat maksamatta. Jouduin hankkimaan häädöt jne, puolen vuoden prosessi ja vuokratappiot. Vuokralainen löytyi vankilasta kun oli tehnyt vakavia rikoksia. Asuntoa oli hankala tyhjentää puhtaasti ihan romusta, kun hepulla oli veronmaksajien kustantama asianajajakin rikostensa takia ja hän vahti hänen 'omaisuuttaan' eli rikkinäisiä patjoja ja verkkareita jne kuin haukka ja kielsi hävittämästä.

Sukulaisellani oli vuokralainen, joka kidnapoasi asuntoon lapsen ja poliisin karhukoplan piti piirittää talo ja hakata ovi säpäleiksi, jotta pääsi pelastamaan lapsen.

Saitko pitää tuon vuokravakuuden vesivahingon takia? Pystyitkö todistamaan että oli heidän aiheuttamansa? Enkä kysy ilkeyttäni, jäi vain kiinnostamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla vuokralaiset salasivat laajan vesivahingon ja koko asunto homehtui. Remontti kesti vuoden ja maksoi kymmeniä tuhansia ja he haastoivat minut oikeuteen, kun pidätin parin tonnin vuokravakuuden...

Toiseksi pahin oli, kun vuokralainen katosi ja jätti vuokrat maksamatta. Jouduin hankkimaan häädöt jne, puolen vuoden prosessi ja vuokratappiot. Vuokralainen löytyi vankilasta kun oli tehnyt vakavia rikoksia. Asuntoa oli hankala tyhjentää puhtaasti ihan romusta, kun hepulla oli veronmaksajien kustantama asianajajakin rikostensa takia ja hän vahti hänen 'omaisuuttaan' eli rikkinäisiä patjoja ja verkkareita jne kuin haukka ja kielsi hävittämästä.

Sukulaisellani oli vuokralainen, joka kidnapoasi asuntoon lapsen ja poliisin karhukoplan piti piirittää talo ja hakata ovi säpäleiksi, jotta pääsi pelastamaan lapsen.

Saitko pitää tuon vuokravakuuden vesivahingon takia? Pystyitkö todistamaan että oli heidän aiheuttamansa? Enkä kysy ilkeyttäni, jäi vain kiinnostamaan.

Siitä tuli oikeudenkäynti, jossa piti tosiaan todistaa että vahinko oli heidän aiheuttamansa ja onneksi se onnistui. Olivat yllättävää kyllä mm itse menneet ensi töikseen kertomaan siitä naapureille, tyyliin 'hui me aiheutimme tänään ihan sikaison vesivahingon vuokra-asuntoomme' eli ei ollut vaikea todistaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minulla vuokralaiset salasivat laajan vesivahingon ja koko asunto homehtui. Remontti kesti vuoden ja maksoi kymmeniä tuhansia ja he haastoivat minut oikeuteen, kun pidätin parin tonnin vuokravakuuden...

Toiseksi pahin oli, kun vuokralainen katosi ja jätti vuokrat maksamatta. Jouduin hankkimaan häädöt jne, puolen vuoden prosessi ja vuokratappiot. Vuokralainen löytyi vankilasta kun oli tehnyt vakavia rikoksia. Asuntoa oli hankala tyhjentää puhtaasti ihan romusta, kun hepulla oli veronmaksajien kustantama asianajajakin rikostensa takia ja hän vahti hänen 'omaisuuttaan' eli rikkinäisiä patjoja ja verkkareita jne kuin haukka ja kielsi hävittämästä.

Sukulaisellani oli vuokralainen, joka kidnapoasi asuntoon lapsen ja poliisin karhukoplan piti piirittää talo ja hakata ovi säpäleiksi, jotta pääsi pelastamaan lapsen.

Saitko pitää tuon vuokravakuuden vesivahingon takia? Pystyitkö todistamaan että oli heidän aiheuttamansa? Enkä kysy ilkeyttäni, jäi vain kiinnostamaan.

Siitä tuli oikeudenkäynti, jossa piti tosiaan todistaa että vahinko oli heidän aiheuttamansa ja onneksi se onnistui. Olivat yllättävää kyllä mm itse menneet ensi töikseen kertomaan siitä naapureille, tyyliin 'hui me aiheutimme tänään ihan sikaison vesivahingon vuokra-asuntoomme' eli ei ollut vaikea todistaa.

No onneksi onnistui. Eivät tainneet olla kauheasti järjellä pilattuja :) 

Meilläkin vesivahinko lähellä, kun niin puhtaat vuokralaiset. Suihkussa käytiin aamuin illoin, lapset leikki vesipuistoa kylpyhuoneessa, pyykkiä pestiin myös aamusta iltaan ja kuivatettiin huoneistossa. Kylpyhuone tuuletettiin huoneistoon. Tuuletuskanavat pidettiin kiinni, koska asunnossa oli kylmä kokoajan. Huoltoyhtiö huomautti asunnon kuumasta ja kosteasta ilmasta, kun kävivät katsomassa miksi maalit irtoavat katoista.

Täytyy sanoa, että olen näiden kokemusten perusteella siirtymässä osakkeisiin. Vuokraaminen on ok jos kaikki menee hyvin, mutta tällaiset keissit tuhoavat tulot ja aikaansaavat suorastaan tappiota. Osakkeet ovat jotenkin helpompia ja siistimpiä, vaikka toki epävarmuutta niidenkin tuottoon liittyy.

Mulla ei yleensä vuokralaiset ole tuhonneet asuntoa. Intialainen perhe jätti asunnon siivoamatta ja mm. käytettyjä pissavaippoja jälkeensä, mutta maksoi kyllä vuokransa säännöllisesti. Pahin vuokralainen oli suomalainen sälli, joka mukamas sairastui viikon sen jälkeen, kun vuokrasopimus oli solmittu, eikä pystynyt maksamaan vuokraansa enää. Välillä tuli jotain, mutta oli ahdistavaa, kun tarvitsin vuokrarahat lainanlyhennyksiin, ja tyyppi oli täysin epäluotettava. Eräässä asunnossani nuori nainen valitti asuntoa, johon tuli kosteuskorjaus, asuinkelvottomaksi, ja ettei astmaatikkona voinut olla siellä, ja lupasin, ettei vuokraa tarvitse maksaa (oletin hänen saavan kotivakuutuksesta korvaavan asunnon.) Kuitenkin, kun kävin katsomassa kämppää, siellä tämä nainen bunkkasi. 

Suurin osa vuokralaisista on kuitenkin ollut rehellisiä ja asiansa hoitavia. Niin  ulkomaalaisista kuin suomalaisista.

Vierailija kirjoitti:

Mulla roikkuu kämppä tyhjillään, en halua alkaa näkemään vaivaa idioottien takia. Asukas on laitoksessa lopun ikänsä. Suhteessa tuottoon (kaupunki kuppaisi vuokratuotot hoitomaksuina) turhaa touhua. Miksiköhän on asuntopulaa. Jos tietäisin jonkun satavarman serkuntytön, voisin sellaiselle vuokratakin.

Ihan en ymmärrä tuota, että miten kaupunki kuppasi tuotot? Sen ymmärrän, ettei huvita enää vuokrata, mulla on sama tilanne.

Mulla ei ole sijoituasuntoa, mutta isälläni on. Hän ei puhu vuokralaisistaan (eikä varmaan saakaan), joten ainoat joiden touhuista tiedän, ovat sukulaisvuokralaiset.

Serkkuni muutti isän omistamaan kaksioon tullessaan kaupunkiimme opiskelemaan maisteria. Ei siis ollut enää mikään fuksityttönen. Ei koskaan kutsunut kylään, eikä pitänyt muutenkaan yhteyttä kehenkään. Maksoi vuokran kyllä ajallaan. Lopulta isäni veli (eli serkun isä) tunki kylään ja asunto oli kuin sikolätti, haisi ummehtuneelle, likaiset pyykit, astiat, ties mitkä pitkin lattioita ja keittiössä vesivahinko (sen verran mittava, että keittiö piti pistää uusiksi). Serkku sairasti vaikeaa masennusta.

Toinen oli mun sisko. Muutti poikaystävänsä kanssa isän omistamaan kolmioon. Sisustivat nätisti jne pitivät asunnon siistinä, mutta sitten sisko lipsautti ettei voi lainata yhtiä korkkareita mulle, koska vaatehuoneeseen on valunut "jostain" vettä ja kengät on pilalla. Minä sitten kävin juoruamassa isälle ja vesivahinkohan sielläkin oli, joku putki vuotanut... Ei tullut vain mieleen ilmoittaa, ottaa tavaroita pois, huolehtia kuivatuksesta!?!? Oli yläkerran syy (ja varmasti ilmoitettu heille yläkerran/huoltomiehen toimesta), mutta hei silti... Ei ongelma katoa unohtamalla!

Eli ei, mulle ei sijoitusasuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mulla roikkuu kämppä tyhjillään, en halua alkaa näkemään vaivaa idioottien takia. Asukas on laitoksessa lopun ikänsä. Suhteessa tuottoon (kaupunki kuppaisi vuokratuotot hoitomaksuina) turhaa touhua. Miksiköhän on asuntopulaa. Jos tietäisin jonkun satavarman serkuntytön, voisin sellaiselle vuokratakin.

Ihan en ymmärrä tuota, että miten kaupunki kuppasi tuotot? Sen ymmärrän, ettei huvita enää vuokrata, mulla on sama tilanne.

En ole tuon kirjoittaja, mutta näin yleisesti: jos asunnon omistaja on laitoshoidossa, niin kaupunki ottaa hänen tuloistaan yli 80 % hoitokulujen kattamiseen. Näihin tuloihin lasketaan myös asunnon vuokratuotot.