kannattaako asuntolaina maksaa pois?

Minulla on pienemmät korot (150 e vuodessa), kun on pienempi laina ja korkoprosentti, mutta olen halunnut pitää tämän kolmenkymmenentonnin lainan vielä toistaiseksi, koska haluan pitää rahan mielummin käteisenä. 

Lyhennä lainaa x euroa ja jätä itsellesi sen suuruinen raha, minkä koet tarpeelliseksi ja koron ja hyödyn suhteen oikeaksi.

Varmaan kannattaa, kun sitten ei mene enää lyhennyksiin rahaa ja sullahan karttuu säästöt uudelleen todella nopeasti, jos kulutustottumukset pysyy samoina.

Mitä käteisellä? Sijoituksia?

Itse ostaisin noilla säästöillä sijoitusasunnon (+ jonkin verran lisää lainaa tarvittaessa). Tuotto on todennäköisesti moninkertaisesti lainanhoitokulujen ja korkojen verran.

MIssä säästösi ovat, saatko niille jotain tuottoa? Jos säästöjesi nykyinen tuotto on suurempi kuin pankille maksamasi korko niin sitten ei kannata maksaa lainaa pois.

Jos se on hiinä ja hiinä niin kannattaa myös selvittää ottaako pankki jotain lisäkuluja siitä jos maksaa lainan ennenaikojaan kokonaan pois.

kiitti, ehkä maksan puolet pois ja jätän puolet bufferiin. Ei ole tarvetta alkaa maksimoimaan mitään rahoja sijoituksilla, nyt aattelin alkaa elämään, etsiä ehkä rakastavan vaimon ja tehdä lapsia kun tukeva kivijalka on olemassa.

Vierailija kirjoitti:

mutta olen halunnut pitää tämän kolmenkymmenentonnin lainan vielä toistaiseksi, koska haluan pitää rahan mielummin käteisenä. 

Ja sama suomeksi.

Mitä neuvoja palstan asiantuntijat antaisitte minulle: Olen yksinelävä nainen, työttömäksi joutunut syksyllä 2015. Sain lyhennysvapaan 9/2016 saakka. Asuntovovelkaa 30.000 euroa. Ansiosidonnainen päiväraha todella pieni, 1200 euroa. Olen yli 50v. joten työllistyminen todella epätodennäköistä. Kuluvan vuoden aikana en ole saanut yhtäkään haastattelupyyntöä. Miten pystyn pitämään asuntoni, muuta minulla ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Mitä neuvoja palstan asiantuntijat antaisitte minulle: Olen yksinelävä nainen, työttömäksi joutunut syksyllä 2015. Sain lyhennysvapaan 9/2016 saakka. Asuntovovelkaa 30.000 euroa. Ansiosidonnainen päiväraha todella pieni, 1200 euroa. Olen yli 50v. joten työllistyminen todella epätodennäköistä. Kuluvan vuoden aikana en ole saanut yhtäkään haastattelupyyntöä. Miten pystyn pitämään asuntoni, muuta minulla ei ole.

Laita asunto vuokralle ja muuta itse halpaan vuokrakämppään. Vuokraa otat sen verran, että se kattaa asuntosi lyhennykset ja osan omasta vuokrastasi.

Vierailija kirjoitti:

Mitä neuvoja palstan asiantuntijat antaisitte minulle: Olen yksinelävä nainen, työttömäksi joutunut syksyllä 2015. Sain lyhennysvapaan 9/2016 saakka. Asuntovovelkaa 30.000 euroa. Ansiosidonnainen päiväraha todella pieni, 1200 euroa. Olen yli 50v. joten työllistyminen todella epätodennäköistä. Kuluvan vuoden aikana en ole saanut yhtäkään haastattelupyyntöä. Miten pystyn pitämään asuntoni, muuta minulla ei ole.

Mieti, onko asunto oikeasti sinulle niin tärkeä, että haluat sen vuoksi elää muuten tosi niukasti. Laske, mikä olisi tilanteesi, jos myisit asuntosi, maksaisit loppulainan pois ja muuttaisit asumaan vuokralle. Todennäköisesti saisit vuokra-asuntoon asumistukea. Muista myös, että ansiosidonnainen päättyy viimeistään kahden vuoden päästä.

Toinen vaihtoehto: opiskelet uuden ammatin sellaiselta alalta, joka työllistää varmasti (esim. vanhuksiin suuntautunut lähihoitaja). Tai mieti, pystyisitkö saamaan jotain keikkatyötä, jolla tienaisit sen verran, että pystyisit lyhentämään asuntolainaasi, esimerkiksi satunnaiset lastenhoitokeikat. Eikös nykyisin saa ansaita 300 eur / kk ilman, että se vaikuttaa esim. työttömyyskorvauksiin?

Vierailija kirjoitti:

Mitä neuvoja palstan asiantuntijat antaisitte minulle: Olen yksinelävä nainen, työttömäksi joutunut syksyllä 2015. Sain lyhennysvapaan 9/2016 saakka. Asuntovovelkaa 30.000 euroa. Ansiosidonnainen päiväraha todella pieni, 1200 euroa. Olen yli 50v. joten työllistyminen todella epätodennäköistä. Kuluvan vuoden aikana en ole saanut yhtäkään haastattelupyyntöä. Miten pystyn pitämään asuntoni, muuta minulla ei ole.

Minä yrittäisin pärjätä niillä mitä on. Asuntoa ei kannata myydä, koska vuokralla asuminen maksaa myös joka tapauksessa. Monesti omistusasuminen tulee myös halvemmaksi kuin vuokralla, varsinkin kun sinulla on velkaa noin vähän. Maksettava korkokin pitäisi olla pieni yleisen korkotason vuoksi sekä kun lainapääoma ei ole suuri.

Voisikohan pankin kanssa neuvotella jäljellä olevan lainan takaisinmaksuajan pidennystä? Tällöin lyhennys per kk olisi pienempi ja sinulle jäisi enemmän rahaa asumiskulujen jälkeen. Kannattaa myös tarkistaa (voi olla että olet tämän jo tehnykin) että ovatko tulosi niin alhaiset että saisit hoitovastikkeeseen asumistukea. Tietysti nyt kun sinulla on vielä lyhennysvapaata niin kannattaa laittaa jokainen sentti säästöön mikä vain mahdollista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

mutta olen halunnut pitää tämän kolmenkymmenentonnin lainan vielä toistaiseksi, koska haluan pitää rahan mielummin käteisenä. 

Ja sama suomeksi.

Lainaa on 30 000, käteistä, jolla voisin maksaa lainan pois, on olemassa. Mielummin pidän lainan ja käteisen kuin olen ilman lainaa.

Helpompi on olla kun ei ole lainaa. Osakkeisiinkaan ei kannata nyt sijoittaa, kohta rom, rom. Maksa laina pois.

mies

Vierailija kirjoitti:

Helpompi on olla kun ei ole lainaa. Osakkeisiinkaan ei kannata nyt sijoittaa, kohta rom, rom. Maksa laina pois.

mies

Entä sitten, jos laina lyhenee siinä pikku hiljaa huomaamatta. Ja jos maksat pois ja tarvitsisitkin rahaa, joudut hakemaan uuden lainan ja huonommilla ehdoilla kuin asuntolaina. 

Kerropa mulle heti, että miten olet saanut 3 000 e nettotuloilla säästettyä 80 000 euroa sivuun asuntolainen maksamisen ja muun elämisen sivussa ja olet vasta vähän yli 30-kymppinen?