Jos ottaa alivuokralaisen, niin millä tavalla maksetaan verot

Ota vuokra pimeesti. Välttyy kaikelta turhalta pelleilyltä.

Vierailija kirjoitti:

Vuokratuloista? Saako jonkin tietyn määrän/vuosi saada vuokratuloja verottomana?

Olisi tarkoitus vuokrata tutulle huone ja keittiö kuukaudeksi tai pariksi niin mietin että pitääkö niistä tuloista ilmoittaa mihinkään, ihan max muutama sata euroa.

Siis onko asunto sinullakin vuokralla? Silloinhan ei synny vuokratuloja, tai jos pyydät enwmmän kuin itse maksat niin en osaa sanoa sitten, koska eihän siinä ole pääomaa, jonka tuloa verotetaan.

Jos taas olet omistaja, sinun pitää ilmoittaa vuokratulot verottajalle. Jos vuokraat vain osan asunnosta ilmoitat niiltä neliöiltä, joita vuokralainen käyttää (jotka hänelle on vuokrattu) ja yhtiövastikkeen voit käsittääkseni vähentää vuokratulosta samassa suhteessa jos siis käytät asuntoa itsekin. Vuokralaisen vesimaksun voit vähentää jne.

Tulosta vähennettynä kuluilla menee ~ 30% veroa.

Omasta omakotitalosta olisin siis vuokraamassa erillistä pientä asuntoa (joka siis on samassa talossa kuin itse asumme). Jos vuokralainen hakee asumistukea Kelasta niin ilmoittaako se verottajalle että tästä asunnosta on vuokratuloja kun on vuokralainenkin?

ap

Vierailija kirjoitti:

Omasta omakotitalosta olisin siis vuokraamassa erillistä pientä asuntoa (joka siis on samassa talossa kuin itse asumme). Jos vuokralainen hakee asumistukea Kelasta niin ilmoittaako se verottajalle että tästä asunnosta on vuokratuloja kun on vuokralainenkin?

ap

On täysin mahdollista, että Kelan kautta menee tieto verottajalle, joten sinun kannattaa ilman muuta hoitaa asia virallisesti. Verottajalla on palvelunumero, josta voit kysyä ohjeita veron maksamiseen. Voit vähentää kaikki vuokrattavasta pikkuasunnosta aiheutuvat kulut (esim. lämmitys) ensin vuokrasta. Lopusta menee sitten vero pääomatuloveroprosentin mukaan.

Eihän tuo mitään alivuokraamista ole, vaan vuokraamista.

Vuokratulot pitää aina ilmoittaa verottajalle vaikkei ns. pääomatuloa syntyisikään vuokraamisesta. Verottaja saattaa tehdä pistokokeita ja pyytää sinua verotoimistoon selvittämään asiaa.

Tässä oikeaa tietoa: vuokratulossa ei ole mitään raja, jonka alle saisi tienata verovapaasti. Vuokratulo on pääomatuloa ja se on aina verollista. (Saat kuitenkin vähentää tulonhankkimiskulut, joten jos vuokraat tietyn osan asunnostasi, voit vähentää tulosta sitä osaa koskevan osuuden maksamastasi vuokrasta. Tämän jälkeen votettavaa tuloa voi jöödä melko vähän.)

Niin kauan kuin vuokratuloa (vähennysten jälkeen) kertyy vuodessa alle 7500€, veron maksu tapahtuu niin, että sä ilmoitat tulot ja tulonhankkimisvähennykset oman esitäytetyn veroilmoituksesi korjauksina (normaalisti toukokuussa) ja verottaja ottaa ne huomioon määrätessään lisäveroja/palautuksia. Oon aika varma, että alivuokrauksesta ei tulot nouse yli tuon rajan. Monet joilla on vähän enemmän vuokratuloja kuin sulla, välttää lisäveroja nostamalla ansiotuloverotustaan vapaaehtoisesti muutamalla prosentilla. Sun todennäköisesti ei kannata tehdä tätäkään.

Vierailija kirjoitti:

Tässä oikeaa tietoa: vuokratulossa ei ole mitään raja, jonka alle saisi tienata verovapaasti. Vuokratulo on pääomatuloa ja se on aina verollista. (Saat kuitenkin vähentää tulonhankkimiskulut, joten jos vuokraat tietyn osan asunnostasi, voit vähentää tulosta sitä osaa koskevan osuuden maksamastasi vuokrasta. Tämän jälkeen votettavaa tuloa voi jöödä melko vähän.)

Niin kauan kuin vuokratuloa (vähennysten jälkeen) kertyy vuodessa alle 7500€, veron maksu tapahtuu niin, että sä ilmoitat tulot ja tulonhankkimisvähennykset oman esitäytetyn veroilmoituksesi korjauksina (normaalisti toukokuussa) ja verottaja ottaa ne huomioon määrätessään lisäveroja/palautuksia. Oon aika varma, että alivuokrauksesta ei tulot nouse yli tuon rajan. Monet joilla on vähän enemmän vuokratuloja kuin sulla, välttää lisäveroja nostamalla ansiotuloverotustaan vapaaehtoisesti muutamalla prosentilla. Sun todennäköisesti ei kannata tehdä tätäkään.

Mulla on vuosittaiset vuokratulot n. 5500 ja kyllä verottaja huomioi ne jo ansiotuloveroprosentissa, eli maksan korkeampaa veroprosenttia vuoden mittaan.Toukokuussa sit laitaan verottajalle ne vähennykset.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä oikeaa tietoa: vuokratulossa ei ole mitään raja, jonka alle saisi tienata verovapaasti. Vuokratulo on pääomatuloa ja se on aina verollista. (Saat kuitenkin vähentää tulonhankkimiskulut, joten jos vuokraat tietyn osan asunnostasi, voit vähentää tulosta sitä osaa koskevan osuuden maksamastasi vuokrasta. Tämän jälkeen votettavaa tuloa voi jöödä melko vähän.)

Niin kauan kuin vuokratuloa (vähennysten jälkeen) kertyy vuodessa alle 7500€, veron maksu tapahtuu niin, että sä ilmoitat tulot ja tulonhankkimisvähennykset oman esitäytetyn veroilmoituksesi korjauksina (normaalisti toukokuussa) ja verottaja ottaa ne huomioon määrätessään lisäveroja/palautuksia. Oon aika varma, että alivuokrauksesta ei tulot nouse yli tuon rajan. Monet joilla on vähän enemmän vuokratuloja kuin sulla, välttää lisäveroja nostamalla ansiotuloverotustaan vapaaehtoisesti muutamalla prosentilla. Sun todennäköisesti ei kannata tehdä tätäkään.

Mulla on vuosittaiset vuokratulot n. 5500 ja kyllä verottaja huomioi ne jo ansiotuloveroprosentissa, eli maksan korkeampaa veroprosenttia vuoden mittaan.Toukokuussa sit laitaan verottajalle ne vähennykset.

Mutta et maksa ennakkoveroa!

Siis pitääkö verottajalle ilmoittaa siinäkin tapauksessa jos alivuokraa asuntoa eteenpäin muutamaksi kuukaudeksi kun on itse poissa? Maksan itse vuokraa 700e/kk ja jos alivuokraan vaikka 600e/kk niin pitääkö siitä ilmoittaa jonnekin? Mitään tuloahan siitä ei tule.