Pois muutto vuokra-asunnosta
Heippa, tilanne on tämä kun olimmre asuneet 4 kuukautta uudessa ihanassa asunnossamme saamme vuokran korotus ilmoituksen, onko oikeuden mukaista?
Sitä ennen kun tämä vuokran korotus tuli, huomasimme että wc ja kylpyhuoneen välinen ovi ei ole vesieristeinen eli siis tällä hetkellä mädäntyy paikallaan, ilmoitimme vuokranantajalle hän kävi katsomassa ja tuumasi että antaa olla laitetaan uusi kunhan on entinen tarpeeksi mädäntynyt! Eli siis eihän nyt vuokranantaja voi pois muuttaessa viedä koko takuuvuokraa tai veloittaa uuden oven hintaa meiltä? Kertokaa jos samantapaisia kokemuksia. Muutenkin tämä vuokranantaja ollut todella välinpitämätön asioiden suhteen
Kommentit (14)
Vuokrankorotus taitaa riippua siitä, mitä vuokrasopimuksessanne lukee. Itselläni on lukenut esimerkiksi, että vuokra tarkistetaan kerran vuodessa ja korotetaan tarvittaessa.
Vuokranantajana kuulostaa hieman tylyltä, mutta kyse voi tietysti olla vain persoonasta ja tavasta sanoa asioita. Kerrot tilanteista kovin vähän, eli kunnollista analyysiä on hankala antaa.
Lue esimerkiksi sivuja:
http://www.vuokralaiset.fi
http://www.kuluttajaliitto.fi/files/1547/VUOKRAOPAS_FI_2012.pdf
http://www.vuokraturva.fi/tietopankit/huoneenvuokralaki/vuokrasopimukse…
Ja katso löytyisikö näistä apua. Ensimmäisessä on ainakin palvelunumero, josta voi kysyä neuvoa. Ja viimeisessä ihan lakipykäliä. Lisäksi voit Googlettaa "vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet".
Vuokrankorotus tapahtuu sen mukaan, mitä vuorasopimuksessanne on sovittu. Yleensä niissä sanotaan jotain vuosittaisesta korotuksesta jonain tiettynä kuukautena jonkun indeksin mukaan. Varsinkaan isot vuokranantajat eivät muuttele vuokrankorotuskuukausia sen mukaan, koska kämpän viimeinen vuokrasopimus on solmittu, koska siitä seuraisi, että koko ajan on korotudkuukausi jossain ja niitä olisi kalliimpi hallinnoida kuin jos kaikki voi hoitaa kerralla. Todennäkösiesti teillä on näin, ja homma on aivan oikeudenmukaista.
Siitä ovesta vuokranantaja ei voi teiltä laskuttaa, kun olette siitä hänelle ajoissa sanoneet ja hän on itse tehnyt päätöksen. PAITSI jos oven kastuminen itse asiassa johtuu siitä, että te ette suihkuttele siististi suihkunurkkauksessa, kuten normaalisti ihmisen pitäisi, vaan roiskitte ympäriinsä. Eli jos opvestssuihkuhanalle on enemmän kuin metri, oven kastuminen todennäköisesti johtuu teidän poikkeavista suihkutavoista.
Tuo oven mädäntyminen ja vuokranantajan välinpitämättömyys asiaa kohtaa kuulostaa aika paskalta. Muuttaisin pois terveyssyistä. Asunto kasvaa pian hometta ellei kasva jo.
Millainen on vesieristeinen ovi? Minulla on ollut mielestäni ihan tavallinen ovi kaikissa vuokra-asunnoissani, enkä ole havainnut mädäntymistä. Tietysti ovea päin ei koskaan suihkuteta vettä, mutta senhän pitäisi olla sanomattakin selvää.
Missä se ovi on? Siis onko vessan ja kylppärin välillä ovi?
Mene ap rautakauppaan katsomaan: ei sielä ole mitään vessan ovia myytävänä erikseen.
Suihkuseiniä ja suihkuverhoja on, edellinen on (mutulla) vuokranantajan vastuulla, jälkimmäinen sinun.
Siis väliovia on kosteudenkestäviä ja tavallisia. kosteudenkestävät maksavat noin 9kertaa tavallisen oven verran, jotn niitä todellakin käytetään vain siellä, missä on ihan pakko. Lähinnä siis jos suihku on aivan ovessa kiinni. Esim tavalliset vessan ja kylppärin ovet eivät yleensä ole kosteudenkestäviä, mutta saunanovi tietysti täytyy olla. Vesieristettyjä nekään eivät ole.
Tavallinen ovi kärsii kosteudedta nopeamin, mutta ei se koko taloa homenhduta, vaan home elää todellakin vain ovess - eikä yleensä edes siinä, koska ovihan kuivuu kyllä nopeasti, joten kasvualustaa ei synny. Sen sijaan se ovi menee ruman näköiseksi, koska maali kuplii irti sen pinnasta joka kastumiskerralla. Rumuudestaan huolimatta se on kyllä aika vaaraton.
Kaikki sopimukset, jotka allekirjoittaa, kannattaa lukea ajatuksella.
Jos olette ilmoittaneet ovesta esim. sähköpostilla, niin siinä on teille iittävä kirjallinen todistus, että olette reagoineet asiaan. Jos sellaista ei löydy, niin laita vaikka vielä viesti vuokranantajalle esim. "hyvä että pääsit kasomaan ovea. Ahtaan kylpyhuoneen (tms.) takia se tosiaan kastuu väistämättä. Ymmärsin, että meidän ei tarvitse ryhtyä mihinkään toimenpiteisiin, vaan vaihdat oven, kun se on mielestäsi huonossa kunnossa."
Hei, olemme muutta pois. Juuri vuokran korotuksen takia sekä vuokranantajan välinpitämättömyyden vuoksi
Kyllä vuokran antaja asennutti ennen muuttoamme kylppäriin suihkuseinän, mutta seinä ei suojaa wc:n ovea ovi kastuu väistämättä!
Okei hyvä tietää, ovi siis kastuu väistämättä. Kuvittelin vuokranantajan asennuttavan kylppäriin isomman suihkuseinän, mutta seinä olikin vain vain onnetton alle puolen metrin mittainen joka ei suojaa yhtään :/ wcssä myös lattia lämmitys jota olen pitänyt aina päällä ja lattian ole aina pyrinyt kuivaamaan mahdollisimman hyvin erityisesti oven alta. Mutta jos asia on niin että se on vain "ulkonäkö" seikka niin silloin en näe syytä huoleen. Kiitos kaikille vastauksista 😊
Suihkuhanalta ovelle on vajaa metri matkaa, olenme yrittäneet suihkutella vatovasti, mutta ei se ole auttanut.. Pitääkin ottaa kuvat ennen pois muuttoa mittanauhan kanssa jne. Kiitos vastauksestasi. Niin ja tiedän että viokraa kototetaan mutta en osannut odottaa sitä näin pian, uuden asunnon vuokran välittäjäkin oli hämillään vuokran korotuksesta sanoi että yleensä on hyvä tapaista korottaa vuokaa vasta kun on asuttu vuosi.
Käyttäjä1215 kirjoitti:
Hei, olemme muutta pois. Juuri vuokran korotuksen takia sekä vuokranantajan välinpitämättömyyden vuoksi
Siis muutitte jo? Missä, Porvoossa?
Vuokrankorotusperusteet lukee kyllä vuokrasopparissa, esim. että joka vuoden helmikuussa 4%.