Milloin putkiremontti tulossa tähän taloon?

Huomenna alkaa. Terveisin isännöitsijä.

Kysy isännöitsijältä.

Keskimäärin putkiremontti tulee 50 vuoden välein. Vaihtelua saattaa olla tosin jopa 20 vuotta, mutta käytännössä voit olla varma, että 10 vuoden sisään tulee putkiremontti.

Jos 60-luvulla tehdyt putket, niin melko varmasti viiden vuoden sisään tarvitsee putkiremontin.

Perinteisessä linjasaneerauksessa kaikki putket uusitaan ja se johtaa siihen, että kylppärien pinnatkin uusitaan. Takuu- ja huoltovastuiden vuoksi vesikalusteetkin uusitaan eikä vanhoja voi asentaa uudelleen.

Huuhaaremontissa eli pinnoitusremontissa saanet pitää vanhat kalusteet ja kylppärien pinnat entisellään.

Ei tarvinne siis 5 vuoden säteellä ainakaan pelätä putkiremppaa. Oleellista on, onko ne viemäriputket muovia vai rautaa, ja onko vesiputket pintavetoina. Olen nähnyt v. 65 talon valurautaviemäriputket, todella ruosteiset, ollessani töissä isännöintifirmassa.

Kysy hallituksen pj:tä tai isännöitsijältä, onko ollut putkitukoksia ja -vuotoja. Meillä esim. -76 rakennetussa talossa viemärit on muovia, eikä ole ollut tukoksia, eikä vuotoja, eli ei tarvetta rempalle. Vesiputket on kylppärissä ja keittiössä pintavetona, ja ne ei ole kuvausten mukaan ruosteessa, eli niitä ei tarvitse välttämättä purkaa. Meillä ei ole putkiremppaa tiedossa ainakaan 10 vuoteen.

Sähköt on sitten myös oma remppatarpeensa. Ne tehdään yleensä putkirempassa ja koska ne menee seinän sisällä, niin vaatinee aukirepimisen.

Kiitos, epäilinkin että putkiremontti on varmaankin tulossa 10 vuoden sisään. Asunto on juuri rempattu aivan ihanasti ja olisi sääli nauttia siitä vain muutama vuosi, kunnes remppa tulee, joudut tilapäisasuntoon, maksat itsesi kipeäksi ja saat lopulta jonkun tusinakylppärin, ellet taas maksa lisää... pitää yrittää unohtaa tuo asunto, liian hankalaksi menee!

Ap

Putkiremontissa ei ole mikään pakko valita taloyhtiön tarjoamia kalusteita ja kaakeleita. Voit hankkia omat ja käytämättä jääneet hyvitetään. Keittiössä ei välttämättä tarvitse tehdä isoja muutoksia, mutta vanhassa talossa saattaa tulla yllätyksiä vastaan. 60-luvun remontista saattaa olla piirustukset, mutta sitten toteutus onkin ollut jotain muuta. Ja kun on vielä tehty jälkikäteen muutoksia. 

60-luvun putkiremontti tarkoittaa sitä, että ostohinnassa pitää huomioida 1000 €/neliö lisäkulua seuraavan kymmenen vuoden aikana. Vaikka putkiremonttia ei ole suunnitteilla, voi käydä niin, että tänä vuonna pamahtaa pari putkea. Siitä tulee kustannuksia ja sitten suunnitellaankin putkiremonttia jo täyttä päätä.

Lisäksi kannattaa huomioida, että 70-luvulla on rakennettu paljon taloja ja ne alkavat olla remontti-iässä. Remonttien kustannusten arvellaan nousevan tulevina vuosina. Tuollaiset kantakaupunkien vanhat talot, ovat urakoitsijoille aika haastavia, kun he joutuvat tekemään tarjouksen tietämättä todellista tilannetta, joka selviää vasta kun seiniä ja lattioita aletaan purkaa. Kun helpompia kohteita ontarjolla, voi käydä niin että haastavien talojen remontit tulevat todella kalliiksi, tai niille on ylipäätään vaikeaa löytää tekijää.

Vierailija kirjoitti:

Kiitos, epäilinkin että putkiremontti on varmaankin tulossa 10 vuoden sisään. Asunto on juuri rempattu aivan ihanasti ja olisi sääli nauttia siitä vain muutama vuosi, kunnes remppa tulee, joudut tilapäisasuntoon, maksat itsesi kipeäksi ja saat lopulta jonkun tusinakylppärin, ellet taas maksa lisää... pitää yrittää unohtaa tuo asunto, liian hankalaksi menee!

Ap

PTS:ssä pitää ilmoittaa taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista korjaustarpeista seuraaville viidelle vuodelle. Eli viisi vuotta pitäisi olla eteenpäin kerrottuna suunnitellut remontit. Huomaathan, että tuo on silti hallituksen näkemys, ei mikään takuu, joten suunnitelmat voivat viidessä vuodessa muuttua. Hallitus kun ei ole selvännäkijä. On mahdollista, että huomenna tapahtuu esimerkiksi iso putkirikko ja huomataan, että putket olivat arvioitua huonommassa kunnossa ja putkiremontin valmistelu pitääkin aloittaa heti.

Todennäköisempää silti on, jos talo on hoidettu hyvin, että putkiremontti ajoittuu noin 5-10 vuoden päähän. Jos ei mitään yllättävää satu, kannattaa huomioida, että putkiremontti on sen verran iso projekti, ettei sitä polkaista käyntiin yhtäkkiä. Hankesuunnittelu, kilpailutukset jne tarkoittavat yleensä, että siitä hetkestä kun remonttia aletaan valmistelemaan menee tyypillisesti vähintään vuosi usein parikin vuotta ennen kuin ensimmäinenkään remppamies aloittaa varsinaiset työt talossa.

Tämä video paljastaa putkiremonttien todellisuuden, josta harva uskaltaa puhua! Perinteinen putkiremontti vastaan uudet, kiistellyt menetelmät kumpi on oikeasti parempi, turvallisempi ja kenen etua eri ratkaisut palvelevat?"