Lue keskustelun säännöt.
Perunkirjat, velat, omakotitalo? APUA!
HELP
11.11.2015 |
Asianajaja ei vastaa enään ja mä tuun hulluks kun en tiiä :D
Eli miehen mummi kuoli helmikuussa (velkoja n.6000E eri firmoihin),kuolinpäivänä rahaa tilillä n.1700E.
Miehen äiti jätti perunkirjatta hoitamatta.
Miehen äiti kuoli elokuussa. Anoppi omisti omakotitalon, jonka välittäjä on arvioinut olevan 175 000 e arvoinen. Anopilla velkoja 90 000 (osa on talonvelkoja osa muuta).
Mistä miehen mummin velat maksetaan, entä anopin? Jos anoppi ois jättänyt rahana ton 180 000 niin siitähän ne maksettais mutta kun kyseessä on talo, niin miten tää homma nyt menee?
Anopilla 2perillistä, jotka aikovat kyllä heti kun mahdollisesta myydä talon.
Kommentit (60)
Juu, mut eihän tuo vastaa kysymykseen. Mitä sille talolle tapahtuu? Saako pojat sen perintönä ilman velkoja yms? vai mitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mummin pesä pitää hakea konkussiin mutta sieltä ei sitten kukaan oeri mitään muutakaan. Anopin talo myyntiin heti.
Vierailija kirjoitti:
Mikäli pesän varat eivät riitä velkoihin, eivät velat periydy (ellei ole takaajana).
Tämä pätisi, jos perunkirjoitus olisi tehty puolen vuoiden sisään mummin kuolemasta. Kun ei ole tehty, tulos on että kuolinpesän osakkaat tulevat vastuullisiksi veloista. Eli anoppi ja mummin muut mahdolliset perilliset. Niinpä anopin osuus tuosta varojen yli jäävästä 4300eurosta tulee anopin kuolinpesän velaksi. Velka maksetaan myymällä omaisuutena oleva talo.
Anopin velat maksetaan talon myynnistä saatavista rahoista, jos anopilta ei jäänyt muuta perintöä. Yrittäkää neuvotella velkojien kanssa maksuaikaa sen verran, että saatte talon myydyksi. Jos mummin perukirja olisi hoidettu aikanaan, ette olisi joutuneet vastuuseen mummilta jääneistä veloista. Mutta koska asiaa ei ole aikanaan hoidettu, niin joudutte todennäköisesti maksamaan myös ne velat talon myynnistä saaduista rahoista. Toki ensiksi velan maksuun käytetään mummin tilillä olevat rahat, mutta nehän eivät tässä tapauksessa yksin riitä.
Talo tietysti myydään, näin saadaan anopin velat kuitattua. Siihen saakka lainasta lyhennetään pelkät korot.
Periaatteessa kai anopin pitäisi maksaa myös nuo mummon muutaman tonnin velat. Velathan ei periydy, paitsi jos jättää perukirjan hoitamatta. Tosin kai sen perukirjan voisi nytkin vielä hoitaa, vaikka aika myöhäistä onkin. Kannattaisi varmasti kysyä verottajalta, onko enää mitään tehtävissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Juu, mut eihän tuo vastaa kysymykseen. Mitä sille talolle tapahtuu? Saako pojat sen perintönä ilman velkoja yms? vai mitä?
Pitää ottaa talo + velat, jos sen talon haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Mummin pesä pitää hakea konkussiin mutta sieltä ei sitten kukaan oeri mitään muutakaan. Anopin talo myyntiin heti.
Mummin pesän konkurssiin haku olisi pitänyt tehdä viimeistään elokuussa, nyt se on jo myöhäistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta talo voidaan myydä vasta kun velat yms on maksettu kuolinpesästä. Ennen sitä ei kuolinpesän varoja voida jakaa. Miten myydä talo joka kuuluu kuolinpesään jota ei voi jakaa?
Vierailija kirjoitti:
Mummin pesä pitää hakea konkussiin mutta sieltä ei sitten kukaan oeri mitään muutakaan.
Tämä on liian myöhäistä, kun asiaa ei hoidettu ajallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mutta talo voidaan myydä vasta kun velat yms on maksettu kuolinpesästä. Ennen sitä ei kuolinpesän varoja voida jakaa. Miten myydä talo joka kuuluu kuolinpesään jota ei voi jakaa?
Mistä olet saanut tällaisen käsityksen? Kyllä se talo voidaan myydä ja velat maksaa myynnistä saaduilla rahoilla. Näin teimme oman isäni kuoleman jälkeen eikä siinä ollut mitään muuta ongelmaa kuin se, että velkojen korkoja piti maksaa niin pitkään, että velat saatiin maksettua.
Mummin perukirjaa on nyt hoidossa. Velat ei kuulemma periydy siihen kun liittenä on selvitys miksi se on myöhässä (hyvin pätevä syy).
Eli onko se niin että jos pojat haluaa sen talon niin velatkin periytyy? Vai laskeeko valtio niin että kun talo on 175 000€ arvoinen ja velkoja 90 000, niin pojille periytyy enään 85 000€ talo? Ja sit perunkirjojen jälkeen kun on jaettu se 85 000 E talo, pojat saa tehä talolla mitä ne haluaa ja myydä sen millä haluaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kun joka paikassa lukee että pesää ei voida jakaa ennen kuin velat on maksettu kuolinpesästä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikäli pesän varat eivät riitä velkoihin, eivät velat periydy (ellei ole takaajana).
Tämä pätisi, jos perunkirjoitus olisi tehty puolen vuoiden sisään mummin kuolemasta. Kun ei ole tehty, tulos on että kuolinpesän osakkaat tulevat vastuullisiksi veloista. Eli anoppi ja mummin muut mahdolliset perilliset. Niinpä anopin osuus tuosta varojen yli jäävästä 4300eurosta tulee anopin kuolinpesän velaksi. Velka maksetaan myymällä omaisuutena oleva talo.
Se vastuussa ollut kuolinpesän osakas on kuollut (miehen äiti). Miehestä tuli kuolinpesän osakas vasta äitinsä kuoleman jälkeen eikä hän vastaa äitinsä tekemättäjättämisistä. Hän ei ole mummon perunkirjoitusta jättänyt tekemättä. Nyt vaan ne perunkirjat tekemään, molempien vainajien osalta eli pesät selviksi. Ne velat mitä ei saada kuolinpesän varoilla maksettua jäävät velkojille tappioksi. Eli mummon rahoista maksetaan se mikä voidaan, samoin anopin. Talo myydään ja velat maksetaan, jos jotain jää niin se jää perinnöksi.
Nyt vaan hommiin, asiat järjestykseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No kun joka paikassa lukee että pesää ei voida jakaa ennen kuin velat on maksettu kuolinpesästä.
Pesää ei voi jakaa ennen kuin velat on maksettu, mutta kuolinpesä voi myydä omaisuutta ja maksaa sillä velat - ja sen jökeen jakaa sen, mitä on jäljellä.
Vierailija kirjoitti:
Eli onko se niin että jos pojat haluaa sen talon niin velatkin periytyy? Vai laskeeko valtio niin että kun talo on 175 000€ arvoinen ja velkoja 90 000, niin pojille periytyy enään 85 000€ talo? Ja sit perunkirjojen jälkeen kun on jaettu se 85 000 E talo, pojat saa tehä talolla mitä ne haluaa ja myydä sen millä haluaa?
Tottakai poikien pitää ottaa velatkin, jos he haluavat talon. Et kai sinä kuvittele, että jos minä otan miljoona euroa velkaa, ostan sillä miljoonan euron talon ja sitten kuolen, niin perilliseni saavat sen miljoonan euron talon, mutta kenenkään ei tarvitse maksaa velkaani takaisin.
Se on sitten toinen juttu, että perintöveroa määrättäessä omaisuudesta vähennetään ensin velat ja perintövero maksetaan vain jäljelle jääneestä summasta.
Ja ennen kuin soitat lakimiehelle niin ota huomioon, että lakimies todennäköisesti veloittaa monta kymppiä jokaisesta puhelusta.
Kyllä, tottakai velat periytyy siitä talosta. Eli käytännössä, jos pojat haluaa rahaa, heidän pitää ensin myydä se talo. Siitä saavat 175 000 joilla lyhennetään velka 90 000. Näin ollen pojille jää 85 000 rahaa, eli kummallekin 42500 euroa. Tästä maksetaan vielä perintövero, voit katsoa perintöverolaskurista paljonko veroseuraamus suurinpiirtein tulisi olemaan. Tämän lisäksi heille ei enää tietenkään taloa jää, koska se on jo myyty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikäli pesän varat eivät riitä velkoihin, eivät velat periydy (ellei ole takaajana).
Tämä pätisi, jos perunkirjoitus olisi tehty puolen vuoiden sisään mummin kuolemasta. Kun ei ole tehty, tulos on että kuolinpesän osakkaat tulevat vastuullisiksi veloista. Eli anoppi ja mummin muut mahdolliset perilliset. Niinpä anopin osuus tuosta varojen yli jäävästä 4300eurosta tulee anopin kuolinpesän velaksi. Velka maksetaan myymällä omaisuutena oleva talo.
No jaa, harvoinpa sitä velkojat alkaa pikkusummia vainajan omaisilta vaatia. Siinä on isompi riski joutua itse maksumieheksi. Katsos kun niiden mummon velkojien pitäis ne velkansa hakea kuolinpesältä ihan oikeuden kautta. Yleensä se menee niin, että jos vainajalla ei ole kiinteää omaisuutta niin velkojat toteaa että ei ole mitään mistä periä. Ja homma jää siihen. Tässäkin tapauksessa on aika iso riski siihen että oikeus toteaa ettei äidin kuolinpesän osakkaat ole vastuussa vainajan laiminlyönnistä. Äidinhän ne perunkirjat olisi pitänyt teettää, ei nykyisen kuolinpesän. Kuka lähtee oikeuteen kokeilemaan onneaan kun kyseessä on lopulta hyvin pieni summa. Hävitessä joutuu kuitenkin maksamaan oikeudenkäyntikuluja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kun joka paikassa lukee että pesää ei voida jakaa ennen kuin velat on maksettu kuolinpesästä.
Pesää ei voi jakaa ennen kuin velat on maksettu, mutta kuolinpesä voi myydä omaisuutta ja maksaa sillä velat - ja sen jökeen jakaa sen, mitä on jäljellä.
Eli siis asia etenee nyt niin la on molempien perunkirjat. Siinä selvii varallisuus ja velat. Tämän jälkeen pojat laittaa talon heti myyntiin ja maksaa samalla talon veloista korot (talonvelkaa on n.75 000). Kun talo saadaan kaupaksi, kelle ne rahat maksetaan, kuolinpesää hoitaneelle asianajajalle vai mun miehelle joka on selvittänyt kaikki nää laskuasiat vai valtioille (minne tarkemmin?) Ja siitä maksetaan velat ja loput jaetaan poikien kesken?
Entäpä jos asianajaja mokaa perunkirjoistusta tehdessä ja jättää osan veloista/varallisuudesta kirjoittamatta, kuka on vastuussa virheestä?
Vierailija kirjoitti:
No kun joka paikassa lukee että pesää ei voida jakaa ennen kuin velat on maksettu kuolinpesästä.
Eihän sitä jaetakaan. JAKAMATON kuolinpesä myy ja myynnin jälkeen jaetaan mitä on velkojen jälkeen jaettavaa.
Mikäli pesän varat eivät riitä velkoihin, eivät velat periydy (ellei ole takaajana).