Lue keskustelun säännöt.
Perunkirjat, velat, omakotitalo? APUA!
HELP
11.11.2015 |
Asianajaja ei vastaa enään ja mä tuun hulluks kun en tiiä :D
Eli miehen mummi kuoli helmikuussa (velkoja n.6000E eri firmoihin),kuolinpäivänä rahaa tilillä n.1700E.
Miehen äiti jätti perunkirjatta hoitamatta.
Miehen äiti kuoli elokuussa. Anoppi omisti omakotitalon, jonka välittäjä on arvioinut olevan 175 000 e arvoinen. Anopilla velkoja 90 000 (osa on talonvelkoja osa muuta).
Mistä miehen mummin velat maksetaan, entä anopin? Jos anoppi ois jättänyt rahana ton 180 000 niin siitähän ne maksettais mutta kun kyseessä on talo, niin miten tää homma nyt menee?
Anopilla 2perillistä, jotka aikovat kyllä heti kun mahdollisesta myydä talon.
Kommentit (60)
Meidän oli tarkoitus nostaa omaa taloa varten laina, säästössä 3500,mitkä pankki vaatii että maksetaan heti ja myöhemmin kun talo (anopin) saadaan myytyä niin 20 000. Mutta jos pojat joutuu nyt nostaa lainan korkojen maksua varten taitaa meidän talon haaveet nyt jäädä?
Vai onko niitä korkoja pakko maksaa ennen kun talo menee kaupaks? Kun perunkirjoitushan on ilmoitus verotoimistoon ei silloin vielä oo perinnönjakoa joten talo ei oo poikien nimissäkään sit vai?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän oli tarkoitus nostaa omaa taloa varten laina, säästössä 3500,mitkä pankki vaatii että maksetaan heti ja myöhemmin kun talo (anopin) saadaan myytyä niin 20 000. Mutta jos pojat joutuu nyt nostaa lainan korkojen maksua varten taitaa meidän talon haaveet nyt jäädä?
Vai onko niitä korkoja pakko maksaa ennen kun talo menee kaupaks? Kun perunkirjoitushan on ilmoitus verotoimistoon ei silloin vielä oo perinnönjakoa joten talo ei oo poikien nimissäkään sit vai?
Ei tietenkään niitä ole pakko maksaa heti, mutta ymmärräthän, että silloin ne jatkavat krtymistään, ja pojat päätyvät lopulta maksamaan korkoa korolle paljon enemmän kuin jos maksaisitte nyt. Kas, kun velat, korot jne ei lakkaa olemasta siksi aikaa kun perintö on kuolinpesällä, vaan kuolinpesälle kertyvät velat ja vastuut vähennetään perinnöstä ennen kuin se jaetaan.
Eihän ne lakkaa olemasta mut jos ei oo perinnönjakoa ollut vielä vaan vasta perunkirjoitukset niin miten ne velat sitten katuu poikien niskaan?? Eihän tossa oo järkeetä.
Verotuksen kanssa menee vielä niin, että vaikka varat jäisivätkin kuolipesän/perikunnan omaisuudeksi, tulee verottajalta jokaiselle perijälle henkilökohtainen perintövero, vaikka et olisi saanut euroakaan perintöä itsellesi! Nekin verot voi tietysti maksaa perikunnan tililtä, jos siellä on varoja!
Vierailija kirjoitti:
Eihän ne lakkaa olemasta mut jos ei oo perinnönjakoa ollut vielä vaan vasta perunkirjoitukset niin miten ne velat sitten katuu poikien niskaan?? Eihän tossa oo järkeetä.
No kaatuu ne! Perunkirjoituksessa todetaan perilliset, varat ja velat ja siitä tulee perukirja, joka toimitetaan verottajalle verotuspäätöstä varten. Omaisuus kannattaa arvioida realistisesti, siitä tulee perintöveroa, mutta se on pienempi kuin myyntivoittovero, jos ja kun omaisuutta myy ja saa siitä rahaa.
Perunkirjoituksen jälkeen laitatte asunnon myyntiin ja maksatte ne velat pois ja jaatte jäljelle jääneen osuuden!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, mut ongelma on nyt sit se että millä maksaa korot siinä välissä? :( Eli taitaa meidän talohaaveet nyt kaatua tähän :/
Vierailija kirjoitti:
Meidän oli tarkoitus nostaa omaa taloa varten laina, säästössä 3500,mitkä pankki vaatii että maksetaan heti ja myöhemmin kun talo (anopin) saadaan myytyä niin 20 000. Mutta jos pojat joutuu nyt nostaa lainan korkojen maksua varten taitaa meidän talon haaveet nyt jäädä?
Vai onko niitä korkoja pakko maksaa ennen kun talo menee kaupaks? Kun perunkirjoitushan on ilmoitus verotoimistoon ei silloin vielä oo perinnönjakoa joten talo ei oo poikien nimissäkään sit vai?
No nyt voi teidän anopin perinnön varaan suunnittelemat talojutut siirtyä, mutta kyllä teille silti jää pätäkkää käteen, kun velat on kuitattu, jos talosta saa hyvän hinnan! Aina kannattaa neuvotella velkojien kanssa maksuaikataulusta, mutta korkoja varmaan tulee silti, ei kannata antaa mennä perintään, jolloin tulee vielä lisää kuluja!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo jäähän siitä, mut nythän meillä ois ollut unelmatalo tiedossa..Ollaan kauan etitty taloa ja nyt löyty sopiva. Pankin kanssa on saanut souvata lainan kanssa ja nyt seki ois ollut viimestelyä varten valmis.
Ja kaikki omat suunnitelmat menee pilalle kiitos itsekeskeisen anopin.
Miten ne anopin laskut mitkä on mennyt jo ulosottoon? Odottaako edes ne että talon saa myytyä että riittää et pelkät korot maksaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joo, mut ongelma on nyt sit se että millä maksaa korot siinä välissä? :( Eli taitaa meidän talohaaveet nyt kaatua tähän :/
Eihän korot ole 90 000 asuntolainasta tässä taloustilanteessa kun pieru. Huonollakin marginaalilla summa voi olla kuussa korkeintaan luokkaa kaksisataa jaettuna kahdella.
Siis talosta on 75 000E lainaa ja pikavippejä yms 10 000 ja sitten on hautajaiskulut n.3000E.
Eli mitä veikkaisitte sitten et korot on kuussa? Ja jos nyt nostetaan laina meidän taloa varten vaikka päästään vasta myöhemmin muuttaa, pitääkö siitäkin maksaa nyt heti korot?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta talo voidaan myydä vasta kun velat yms on maksettu kuolinpesästä. Ennen sitä ei kuolinpesän varoja voida jakaa. Miten myydä talo joka kuuluu kuolinpesään jota ei voi jakaa?
Mistä olet saanut tällaisen käsityksen? Kyllä se talo voidaan myydä ja velat maksaa myynnistä saaduilla rahoilla. Näin teimme oman isäni kuoleman jälkeen eikä siinä ollut mitään muuta ongelmaa kuin se, että velkojen korkoja piti maksaa niin pitkään, että velat saatiin maksettua.
Ymmärtääkseni ero on vain siinä, että taloa ei voi myydä omanaan vaan se pitää myydä kuolinpesän nimissä.
Vierailija kirjoitti:
Siis talosta on 75 000E lainaa ja pikavippejä yms 10 000 ja sitten on hautajaiskulut n.3000E.
Eli mitä veikkaisitte sitten et korot on kuussa? Ja jos nyt nostetaan laina meidän taloa varten vaikka päästään vasta myöhemmin muuttaa, pitääkö siitäkin maksaa nyt heti korot?
Menette pankkiin ja otatte sieltä lainan, jolla maksatte pikavipit pois. En ole varma, voiko pesä ottaa omaa velkaa itse. Luulisin, olemassaolevan asuntolainan "jatkaminen" on mahdollista. Asunnon pitäisi hyvin riittää vakuudeksi. Näin pääsette maksamaan halpoja korkoja, jotka voivat halvimmillaan maksaa kuukaudessa vain muutaman kympin per veli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No kun mei saada kahta lainaa nostettua..:/
JESSS! Ei tarvi maksaa kun EHKÄ talosta korot, muut "jäädytetään" siihen asti että talo myydään. Eli korkojakaan ei kerry! Wuhuu!
"Jäädytetään" = lisätään pääomaan. Enpä ole kuullut että pankki ilmaista rahaa kenellekään antaisi.
Tää on nyt kysytty sekä asianajajalta että pikavippifirmasta. Yhtään korkoa ei kerry siinä välissä kun talo myydään. Velat katotaan sen perusteella paljon ne oli anopin kuolinhetkellä ja summaan ei tuu yhtään enempää.
Tais olla provo koko ketju. Eipä tähän jaksa mitään enää vastaakaan.
Ei ollut provo vaan totta :)
Tokihqn sitä vois olla iloinen toisen puolesta eikä syyttää huijaamisesta.
Paitsi, jos toisella tai molemmilla on lapsia. Siinä tapauksessa perintö siirtyy heille.