Lue keskustelun säännöt.
Perunkirjat, velat, omakotitalo? APUA!
HELP
11.11.2015 |
Asianajaja ei vastaa enään ja mä tuun hulluks kun en tiiä :D
Eli miehen mummi kuoli helmikuussa (velkoja n.6000E eri firmoihin),kuolinpäivänä rahaa tilillä n.1700E.
Miehen äiti jätti perunkirjatta hoitamatta.
Miehen äiti kuoli elokuussa. Anoppi omisti omakotitalon, jonka välittäjä on arvioinut olevan 175 000 e arvoinen. Anopilla velkoja 90 000 (osa on talonvelkoja osa muuta).
Mistä miehen mummin velat maksetaan, entä anopin? Jos anoppi ois jättänyt rahana ton 180 000 niin siitähän ne maksettais mutta kun kyseessä on talo, niin miten tää homma nyt menee?
Anopilla 2perillistä, jotka aikovat kyllä heti kun mahdollisesta myydä talon.
Kommentit (60)
Vierailija kirjoitti:
Mummin perukirjaa on nyt hoidossa. Velat ei kuulemma periydy siihen kun liittenä on selvitys miksi se on myöhässä (hyvin pätevä syy).
Eli onko se niin että jos pojat haluaa sen talon niin velatkin periytyy? Vai laskeeko valtio niin että kun talo on 175 000€ arvoinen ja velkoja 90 000, niin pojille periytyy enään 85 000€ talo? Ja sit perunkirjojen jälkeen kun on jaettu se 85 000 E talo, pojat saa tehä talolla mitä ne haluaa ja myydä sen millä haluaa?
Verottaja laskee talon arvoksi 85000e josta menee perintövero. Jos myyvät vaikka 200000e:lla, josta velkoja 90000, jää voitoksi 110000. Tästä vähennetään 85000 ja erotuksesta menee myyntivoittovero, joka on paljon enemmän kuin perintövero. Tosin perunkirjan voi oikaista jälkikäteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitääkö poikien maksaa myös pikavippien korkoja? :O
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kun joka paikassa lukee että pesää ei voida jakaa ennen kuin velat on maksettu kuolinpesästä.
Pesää ei voi jakaa ennen kuin velat on maksettu, mutta kuolinpesä voi myydä omaisuutta ja maksaa sillä velat - ja sen jökeen jakaa sen, mitä on jäljellä.
Eli siis asia etenee nyt niin la on molempien perunkirjat. Siinä selvii varallisuus ja velat. Tämän jälkeen pojat laittaa talon heti myyntiin ja maksaa samalla talon veloista korot (talonvelkaa on n.75 000). Kun talo saadaan kaupaksi, kelle ne rahat maksetaan, kuolinpesää hoitaneelle asianajajalle vai mun miehelle joka on selvittänyt kaikki nää laskuasiat vai valtioille (minne tarkemmin?) Ja siitä maksetaan velat ja loput jaetaan poikien kesken?
Entäpä jos asianajaja mokaa perunkirjoistusta tehdessä ja jättää osan veloista/varallisuudesta kirjoittamatta, kuka on vastuussa virheestä?
Ne rahat maksetaan kuolinpesän tilille. Omille henk. kohtaisille tileille niitä ei ikinä kannata eikä saa laittaa. Ne pitää pitää erillään omista rahoista ettei tule myöhemmin ongelmia. Sieltä kuolinpesän tililtä sitten maksetaan kaikki velat ja kulut mitä on. Loput sitten jaetaan perillisten kesken.
Ja perunkirjasta vastaa kuolinpesä. Kuolinpesän osakkaiden pitää tarkistaa huolella perunkirja. Kannattaa olla tarkka. Tosin käsittääkseni perunkirjaa voi täydentää jos käy ilmi että joku velka on jäänyt siihen merkitsemättä, esim. tullut kuolinpesän tietoon vasta perunkirjan tekemisen jälkeen.
Varat asunnon myynnistä maksetaan yleensä kuolinpesän tilille. Tämän jälkeen veljet marssivat pankkiin ja pyytävät, että tilin varat jaetaan puoliksi. Tätä ennen pankki vaatii toki perukirjan (ja tarkistaa sen) ja jos vain toinen veli hoitaisi asiaa pankissa, tarvitaan toiselta valtakirja. Perukirjan tarkastukseen kannattaa varata pari viikkoa aikaa, sen voi toki toimittaa jo ennen asunnon myyntiä jolloin periaatteessa varojen jako onnistuu vaikka samana päivänä, kun asuntokauppa on tehty. Toki asianajajalle maksetaan palkkio, se maksetaan ensin niistä rahoista, mitkä asuntokaupasta tilille on siirretty. Verot maksetaan valtiolle, perintövero tulee maksuun muutama kuukausi perukirjan jättämisestä eli poikien ei kannata heti hassata rahojaan.
Pesän osakkaat (miehesi ja hänen veljensä) ovat velvollisia toimittamaan lakimiehelle oikeat tiedot vainajan varoista ja veloista. Lakimies kirjaa nämä perukirjaan. Mikäli pesän osakkaat pimittävät oleellisia tietoja pesän varoista/veloista, seuraamukset kärsii tietysti pesän osakkaat.
Vierailija kirjoitti:
Pitääkö poikien maksaa myös pikavippien korkoja? :O
Kaikki vainajan velat ja niiden korot. Eli pitää. Tai eihän ne pojat niitä maksa vaan vainaja itse, hänen varoistaanhan ne velat maksetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pitääkö poikien maksaa myös pikavippien korkoja? :O
Periaatteessa ne maksetaan kuolinpesän rahoista. Mutta jos kuolinpesällä ei ole yhtään rahaa ennen talon myyntiä, niin poikien kannattaa maksaa korot ja periä sitten rahat kuolinpesältä, kun talo on myyty.
No mut joutuu siis maksamaan niitä siihen asti että talo saadaan myytyä? Mitä jos ei oo varaa maksaa korkoja?
Tottakai kuolinpesän osakkaat kertoo KAIKKI tiedot, mut kyse oli nyt et jos asianajaja mokaa?
Kuka on vastuussa velkojen maksamisista sit kun talo on myyty? Eihän kaikki laskuja edes ole paperilla kun osa hoidettu puhelimitse yms. Mikä on kuolinpesän tili? Kuka avaa sen tilin? Pankkiko maksaa sit kuolinpesän tilistä kaikki pikavippien korot yms?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö korkoja voi maksaa sit vaan kuolinpesästä kun talo on myyty? Kuka ne maksaa jos pojilla ei oo varaa niitä maksaa?
Vierailija kirjoitti:
Varat asunnon myynnistä maksetaan yleensä kuolinpesän tilille. Tämän jälkeen veljet marssivat pankkiin ja pyytävät, että tilin varat jaetaan puoliksi. Tätä ennen pankki vaatii toki perukirjan (ja tarkistaa sen) ja jos vain toinen veli hoitaisi asiaa pankissa, tarvitaan toiselta valtakirja. Perukirjan tarkastukseen kannattaa varata pari viikkoa aikaa, sen voi toki toimittaa jo ennen asunnon myyntiä jolloin periaatteessa varojen jako
onnistuu vaikka samana päivänä, kun asuntokauppa on tehty. Toki asianajajalle maksetaan palkkio, se maksetaan ensin niistä rahoista, mitkä asuntokaupasta tilille on siirretty. Verot maksetaan valtiolle, perintövero tulee maksuun muutama kuukausi perukirjan jättämisestä eli poikien ei kannata heti hassata rahojaan.
Pesän osakkaat (miehesi ja hänen veljensä) ovat velvollisia toimittamaan lakimiehelle oikeat tiedot vainajan varoista ja veloista. Lakimies kirjaa nämä perukirjaan. Mikäli pesän osakkaat pimittävät oleellisia tietoja pesän varoista/veloista, seuraamukset kärsii tietysti pesän osakkaat.
Jakamisesta pitää tehdä jakokirja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ööh, kyllä ne laskut on nimenomaan aina paperisena. Mitä laskuja olette saaneet puhelimitse muka? Kuolinpesän tili tarkoittaa sitä anopin tiliä, mikä on pankissa. Aivan kuin sinulla on käyttötili pankissa. Jos kuolisit, se muuttuisi kuolinpesän tiliksi. Pesän osakkaat voivat maksaa kuolinpesän tililtä laskuja pankissa, myös ne pikavippien korot.
Kuolinpesällä ei oo yhtään rahaa ennen kun talo on myyty.
Joten miten käy korot kun pojilla ei oo varaa niitä nyt maksaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jakokirja ei ole pakollinen, paitsi poikkeustapauksissa. Tällaisia ovat esim. arvo-osuustilillä olevien osakkeiden siirrot perillisille. Tavallinen rahojen jako voidaan suorittaa myös ilman jakokirjaa. Tosin riitaisissa pesissä jakokirja on hyvä olla jälkipuheiden välttämiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Kuolinpesällä ei oo yhtään rahaa ennen kun talo on myyty.
Joten miten käy korot kun pojilla ei oo varaa niitä nyt maksaa?
No pojat ottavat sitten pankilta lainaa, jonka kuittaavat, kun saavat kuolinpesän varat jaettua. Pitäisikö sun antaa kuitenkin noiden poikien selvittää nämä asiat keskenään? Ihan ystävällisenä neuvona tämän sanon, ettet vaan vahingossakaan jaa vääriä neuvoja vauvapalstalta saamiesi ja tulkitsemiesi neuvojen pohjalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ei ole varaa maksaa velkoja, ei ole pakko ottaa perintöä vastaan. Päättele siitä.
Toinen on työtön vasta valmistunut, ei taida pankki paljon lainoja antaa.
Ei ne pojat mun tietojen mukaan toimi,vaan mies soittaa asianajajalle, mut näiden viestien perusteella tulee lisäkysymyksiä mieleen mitä sen on hyvä selvittää samalla kun soittaa.
Mitä tapahtuu talolle jos pojat ei ota sitä vastaan? Valtio myy sen halvalla siihen hintaan et saa velat kuitattua?
Kuka maksaa sitten ne velat kun talo on myyty?
Vierailija kirjoitti:
Toinen on työtön vasta valmistunut, ei taida pankki paljon lainoja antaa.
Ei ne pojat mun tietojen mukaan toimi,vaan mies soittaa asianajajalle, mut näiden viestien perusteella tulee lisäkysymyksiä mieleen mitä sen on hyvä selvittää samalla kun soittaa.
Pankki voi hyvinkin antaa lainaa perittyä asuntoa vastaan, ainakin jos se on sijainniltaan ihan myytävissä oleva.
Vierailija kirjoitti:
Toinen on työtön vasta valmistunut, ei taida pankki paljon lainoja antaa.
Ei ne pojat mun tietojen mukaan toimi,vaan mies soittaa asianajajalle, mut näiden viestien perusteella tulee lisäkysymyksiä mieleen mitä sen on hyvä selvittää samalla kun soittaa.
Totta kai pankki antaa lainaa, kun takuuna on kuolinpesän omaisuus. Pikavippivelat korkoineenhan ovat kuitenkin pienemmät kuin kuolinpesän arvo.
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu talolle jos pojat ei ota sitä vastaan? Valtio myy sen halvalla siihen hintaan et saa velat kuitattua?
Kuka maksaa sitten ne velat kun talo on myyty?
Jos he kieltäytyvät perinnöstä, niin sekä talot että velat siirtyvät valtiolle. Hyvin todennäköisesti valtio myy sen ~markkinahinnalla.
Oon siis aloittaja^^