Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokranantaja antoi luvan remontoida mutta ei osallistu kustannuksiin?
08.09.2015 |
Hän oli oikein innoissaan remontista (lähinnä seinien korjaus,maalaus, keittionkaappien maalaus,listojen kiinnitys...
Asunto siis ei ole missään hyvässä kunnossa, toisaalta hän vuokrasi sen siinä kunnossa missä näin asunnon.
Toisaalta ei minun varmaan kannata kunnostaa asuntoa, kun vuoden tai muutaman päästä saatan muuttaa pois ja sitten olen kunnostanut asunnon omalla rahalla vuokranantajalle ilmaiseksi. Sen lisäksi että maksan vuokraa.
Jalkalistat repsottavat irti,kuvittelin että ne olisi edes pistetty paikoilleen :/
Kommentit (27)
No aika pieneltä vaivalla kuulostaa nuo remonttikohteet jos meinaat asunnossa kuitenkin useamman vuoden asua. Lisää omaa asumismukavuuttasi kuitenkin huomattavasti. Asunnon kunto on varmasti huomioitu vuokran suuruudesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Typerä vuokranantaja, hänhän siitä hyötyisi. En todellakaan tekisi hänelle ilmaiseksi remonttia jos vielä joutuisin materiaalitkin maksamaan! Parhaassa tapauksessa saat remontin jälkeen maksaa korkeampaa vuokraa kun asunnon arvo nousee. Järki käteen.
Luulisi maksavan. Ei maksa hänelle mitään kun kuitteja vastaan hän saa vähentää kaikki remppakulut vuokraamisesta aiheutuvista veroista. Eli hänelle ilmaista osallistua maksumieheksi.
Kyllä vuokranantajan pitäisi maksaa materiaalit. jos ei maksa, en alkaisi omalla rahalla toisen omaisuutta remontoimaan. aika hölmö vuokranantaja, hänellehän tuo olisi ihan win-win tilanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita ne repsottavat jalkalista kiinni kunnollisella liimalla. Ei iso kustannus, mutta ehkä aikanaan tulevaa remonttia.
Vuokraisäntä maksaa n. 30% veroa vuokratulosta ja siitä voi vähentää remonttikulut joten ei maksaisi mitään vuokraajalle maksaa tarvikkeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jotain pientä voisin tehdä. Maalia
Hankala ongelma: Jos nykyinen vuokrataso on asunnon kunnon mukainen niin tason parantaminen saattaa nostaa vuokraa -> siis jos omistaja parantaa asunnon tasoa. Jos taas sinä parannat (omistajan luvalla) -> ei sen pitäisi vuokraan vaikuttaa.
Periaatteessa omistaja on velvollinen pitämään asunnon vaan siinä kunnossa, jossa se vuokrataan -> eli esim. jos jääkaappi hajoaa, se pitää uusia. Kyllä tuollaiset listatkin pitäisi varmaan käydä naputtelemassa paikoilleen.
Kuinka avasit keskustelun? Maksatko materiaalit, jos teen työn? Vai kysyitkö vaan lupaa parannuksille?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.09.2015 klo 08:57"]
Luulisi maksavan. Ei maksa hänelle mitään kun kuitteja vastaan hän saa vähentää kaikki remppakulut vuokraamisesta aiheutuvista veroista. Eli hänelle ilmaista osallistua maksumieheksi.
[/quote]
öö, et ole matikan tunneilla ollut paikalla ?
Vuokra 1000
verot 30 % 300 e
käteen 700
osallistuminen kuluihin
vuokra 1000
maalit 500
vero 30 % 150 e
käteen 350 e
Vuokraaja maksaa tällöin maaleja.
Ainoa plussa vuokraajalle on se että näin voisi kuvitella vuokralainen viihtyisi pidempään asunnossa, mutta taloudellista haittaa hänelle on.
Asunto kuluu joka tapauksessa.
Mä kyllä oon tehnyt pikkuremonttia ihan omaa viihtyvyyttäni varten. Mun kotihan se nyt on useamman vuoden. Halua itse vaikuttaa siihen, miltä mun koti näyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.09.2015 klo 08:55"]
Typerä vuokranantaja, hänhän siitä hyötyisi.
[/quote]
Millä lailla? Jo parissa vuodessa vuokralainen kuluttaa asuntoa sen verran, ettei pienellä pintaremontilla ole mitään merkitystää
Olen vuokrannut useita perintöasuntoja ja yleensä maksan mielellään tarvikkeet, jos vuokralainen haluaa jotain tehdä. Tietysti odotan, että "haaleeta vaaleeta" tulee...:) Eli mihinkään kovin persoonalliseen en anna lupaa, ellei sitten asunto ole täysin remonttikunnossa muutenkin ja tarvikkeet tosi edullisia.
Mutta toisaalta on myös vuokralaisia, joille olen vuokrannut erittäin hyväkuntoisen asunnon ja haluaisivat maalata makunsa mukaiseksi. menee liikarempan puolelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra 1000
Yhtiövastike 200
Korot lainasta 150
Maalit 200
Jää 450
Vero 32 prosenttia
Jää lainanlyhennykseen loput
Jos laina 500 per kk lyhennyksen osalta, sillin on miinuksella. Vuokrataso oli kunnon mukaan. Jos vuokranantaja remppaa, vuokrakin nousee
[quote author="Vierailija" time="08.09.2015 klo 09:04"]Hankala ongelma: Jos nykyinen vuokrataso on asunnon kunnon mukainen niin tason parantaminen saattaa nostaa vuokraa -> siis jos omistaja parantaa asunnon tasoa. Jos taas sinä parannat (omistajan luvalla) -> ei sen pitäisi vuokraan vaikuttaa.
Periaatteessa omistaja on velvollinen pitämään asunnon vaan siinä kunnossa, jossa se vuokrataan -> eli esim. jos jääkaappi hajoaa, se pitää uusia. Kyllä tuollaiset listatkin pitäisi varmaan käydä naputtelemassa paikoilleen.
Kuinka avasit keskustelun? Maksatko materiaalit, jos teen työn? Vai kysyitkö vaan lupaa parannuksille?
[/quote]
Jos jääkaappi hajoaa, vuokranantajan tulee hankkia uusi, ei vuokralaisen.
[quote author="Vierailija" time="08.09.2015 klo 09:04"]
Vuokraisäntä maksaa n. 30% veroa vuokratulosta ja siitä voi vähentää remonttikulut joten ei maksaisi mitään vuokraajalle maksaa tarvikkeita.
[/quote]
Häh? Verovähennykset tehdään vuokratulosta eikä maksettavasta verosta. Esimerkiksi 100 euron vähennyksen vuoksi maksaisi 30 euroa vähemmän veroa veroprosentin ollessa 30.
Ihan vaaleaa maalia ajattelin kaikkialle, neutraalia siis. Seinien kunto vaan on niin huono että vaatisi ennen maalaamista muuta kunnostamista. Itse ehdotti ensin että saan kunnostaa epäkohtia,edellisen vuokralaisen aiheuttamia.
Ap
[quote author="Vierailija" time="08.09.2015 klo 09:04"]Hankala ongelma: Jos nykyinen vuokrataso on asunnon kunnon mukainen niin tason parantaminen saattaa nostaa vuokraa -> siis jos omistaja parantaa asunnon tasoa. Jos taas sinä parannat (omistajan luvalla) -> ei sen pitäisi vuokraan vaikuttaa.
Periaatteessa omistaja on velvollinen pitämään asunnon vaan siinä kunnossa, jossa se vuokrataan -> eli esim. jos jääkaappi hajoaa, se pitää uusia. Kyllä tuollaiset listatkin pitäisi varmaan käydä naputtelemassa paikoilleen.
Kuinka avasit keskustelun? Maksatko materiaalit, jos teen työn? Vai kysyitkö vaan lupaa parannuksille?
[/quote]
Hän itse ehdotti sitä aluksi. Työstä hän ei maksaisi sillä sukulaiseni on remonttimies, mutta jos työn haluaa tehdä kunnolla pelkkä maalaus yms ei riitä,joten hintaakin tulee erilailla. Ja tietysti vie aikaa.
Ap
Meillä vuokranantaja antoi vapaat kädet remontoimiselle, kuitenkaan ei itse maksanut mitään. Me maalailtiin ja tapetoitiin täällä, tuli heti todella paljon hienompi kämppä pienellä rahalla. Tytön huoneesta tehtiin pinkki, vähän jännitti sanooko vuokranantaja mitään mutta ei sanonut. Toiseen makuuhuoneeseen maalattiin harmaat seinät. Nyt on kivan persoonallinen asunto :) kaksi vuotta ollaan asuttu ja tarkoitus olisi vielä monta vuotta asua.
Alue: Aihe vapaa
En remontoisi, jos ei tulisi edes vuokrassa vastaan.