Meneekö jotain veroja tms maksuja, jos talo siirretään toisen nimiin

Googlettelin asiaa. Näyttäisi siltä, että jos toinen on huolehtinut pääasiassa maksuista, niin osituksen voi tehdä noin. Suosittelen kuitenkin lakimiestä. 

Tilanne on semmoinen, että minä olen laittanut taloon rahaa noin 100000e, loppu on velkaa. Mies ei ole maksanut siis talosta vielä mitään. Ja minun nimiin talo siis siirtyisi. Entä tontin suhteen? ap

upp

Varainsiirtovero ja lahjavero.

Taas kerran yksi esimerkki siitä että miksi kannattaisi olla naimisissa.

meneekö velastakin varainsiirtovero

[quote author="Vierailija" time="30.08.2015 klo 11:14"]

Tilanne on semmoinen, että minä olen laittanut taloon rahaa noin 100000e, loppu on velkaa. Mies ei ole maksanut siis talosta vielä mitään. Ja minun nimiin talo siis siirtyisi. Entä tontin suhteen? ap

[/quote]

Miten ihmeessä olet joutunut tilanteeseen että olet maksanut taloa, mutta omistus on puoliksi ?

Tulee ja aika reippaastikin.

Miksi talo ei ole sinun nimissä jos sitä yksin olet maksanut???

Velka on puoliksi ja talo on puoliksi. Sitten on laadittu lakimiehen kanssa paperi eron varalle, että saan sen laittanani 100000 pois. 

Ota lakimies hoitamaan ositus. Luultavasti tulee tosiaankin isot verot maksettavaksi, mutta asiantuntijalla voisi olla vinkkejä, joilla maksut minimoitaisiin. Asiantuntija-apu voi tulla siis hyvinkin kannattavaksi tässä tapauksessa.

Ymmärsimmekö oikein: talo molempien nimissä eli omistatte puoliksi, vain sinä olet tähän mennessä maksanut ja miehellä on vain velkaa?

Onko velka yhteinen vai ainoastaan miehen? On sen verran hankala tapaus, että ota vaikka oikeusaputoimistoon yhteyttä, sieltä saat ihan oikeita neuvoja.

[quote author="Vierailija" time="30.08.2015 klo 11:43"]Ota lakimies hoitamaan ositus. Luultavasti tulee tosiaankin isot verot maksettavaksi, mutta asiantuntijalla voisi olla vinkkejä, joilla maksut minimoitaisiin. Asiantuntija-apu voi tulla siis hyvinkin kannattavaksi tässä tapauksessa.

 
[/quote]

Ei mitään ositusta tehda kun eivät ole olleet naimisissa. Toki lakimies on hyvä apu myös tässä kun omaisuus vain erotellaan. Hän osaa auttaa verojen kanssa.

[quote author="Vierailija" time="30.08.2015 klo 11:37"]Varainsiirtovero ja lahjavero.

Taas kerran yksi esimerkki siitä että miksi kannattaisi olla naimisissa.
[/quote]

No kyllä nuo asiat voi ilman naimisiinmenoakin hoitaa! Hoh hoijaa

Mies ei ole ehtinyt maksamaan talosta, koska nyt vasta siirrytty koroilta lyhentämään. ap

Oikeastiko vältyttäisiin veroilta, jos oltaisiin naimisissa??

Mies myy sinulle oman osuutensa. Tietämättä lakimiehen kanssa tehdystä paperista ei voi sanoa mitään. Ota yhteys lakimiehen ja paperit mukaan.

Menkää maistraatissa naimisiin vaikka yhdeksi päiväksi avioehdon kanssa, sitten hoitelette nuo omaisuusasioiden siirrot ja sitten kun ne on hoidossa, niin haette avioeron. Avioliitossa oilessa voidaan siirrellä rahaa ja omaisuutta mielin määrin, mutta kaikissa muissa tapauksissa siihen tulee veroja.

Ostat miehen osuuden talosta ottamalla miehen velan vastattavaksesi. Maksat varainsiirtoveron tästä velan määrästä. Mitään lahjaa tässä ei silloin ole eikä lahjaveroa tarvitse maksella. Varainsiirtovero siis 4 % kauppahinnasta eli tässä vastattavaksesi otettavan velan määrästä. Silti kannattaa ehkä ottaa avuksi lakimies :)

Nro 13 jatkaa.

No joo, mies myy oman osuuden. Mutta mitä se mahtaa maksaa, verot ym?

[quote author="Vierailija" time="30.08.2015 klo 11:52"]

[quote author="Vierailija" time="30.08.2015 klo 11:37"]Varainsiirtovero ja lahjavero. Taas kerran yksi esimerkki siitä että miksi kannattaisi olla naimisissa. [/quote] No kyllä nuo asiat voi ilman naimisiinmenoakin hoitaa! Hoh hoijaa

[/quote]

Joo, mutta ei OSITUSTA. Kyse on vain yhteisomistuksen purkamisesta. Jos toinen on kusipää, niin siinä saa olla tarkkana että jako tapahtuu oikeudenmukaisesti.