Lue keskustelun säännöt.
Miten se menee, jos myytävässä asunnossa on
17.11.2010 |
kiinnityksiä? Siirtyykö se velka uudelle omistajalle?
Kommentit (3)
velka ei siirry, mutta saat panttikirjat (kiinnitykset) mukana.
voit siis itse hakea lainaa niin, että nuo panttikirjat ovat vakuutena, sinun ei tarvitse hakea ja maksaa uusia.
en osaa tämän paremmin selittää...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinnitykset vastaavat asunnon (kerros-, rivi- tai erillistalon) osakkeita. Ne eivät siis ole velkaa. Tai siis ne siirtyvät vapaina eli kertovat kiinteistön arvon ja ovat pankilla takuutena lainasta. Sitä mukaa kun lainaa maksaa, kiinnitykset vapautuvat muuhun käyttöön, eli niillä voi taata sitten vaikka veneen oston, jos on jo maksanut osan talon lainasta.
Jos asunto on esim. remontista aiheutuneen lainan takuuna, niin kauppahetkellä kauppasummasta maksetaan tuo remonttilaina päältä pois ja myyjä saa sitten sen, mitä lainan maksun jälkeen jää jäljelle.