Asuntoesittelyn kompastuskivet?

asuntoesittely ole mikään työhaastattelu.

Pölyt ja tahrat saa siivottua vaikka siisti asunto enemmän kiinnostaakin.

ja asunnossa raikas tuoksu (ei mitään pullantuoksuja).



Olen käynyt katsomassa asuntoja, joissa esim. vessat ovat olleet aivan hirveässä kunnossa. Ne asunnot ovat lakanneet kiinnostamasta saman tien. Pölykerroksia ja esim. väärissä paikoissa lojuvia irtotavaroita en ole edes katsellut.

Jos on tupakoitu/ eläimet haisevat, tämä karsii useita perheitä.



Hygienia tilat ehdottomasti puhtaat! Jos ei ole asunto huolletun näköinen, mitä mörköjä voikaan löytyä..



Jos ihmiset laittaisivat näyttöjen ajaksi irtotavarat komeroon. Kun asiakas menee asuntoon, haluaa hän nähdä siinä jotain omaa tulevaa. On tutkittu että mitä enempi on asunnossa vierasta persoonaa, sitä vähemmän tämä asunto kiinnostaa. Toiset tykkäävät kovastikin koristella mutta kun kaikki ei.



Tässä mielipiteeni

Rakennuksen sijainti ja ulkonäkö, miten pidetty huolta.



Naapurusto: onko rauhatonta, meteliä, kaahaavia mopopoikia, trampoliineja.



Hajut. Miltä asunnossa haisee sisällä eli onko huoneilma raikas vai tunkkainen vai peräti homeen hajuinen. Epäilys herää heti, jos on käytetty kamalasti jotain huonetuoksuja.



Allaskaappi keittiössä ja kodinhoitohuoneessa yleensäkin. Eli onko hana valunut vettä ja mahdollisesti aiheuttanut hometta rakenteisiin. Koputtelen märkätilojen laatat läpi, onko joku niistä irtoamassa.



Talotekniikan kunto. Toimiiko ilmanvaihtolaite ja liesituuletin, ovatko tarpeeksi tehokkaat asunnon tarpeisiin. Jos mahdollista, kömmin välikattoon tutkimaan näiden hormit. Yhdessäkin talossa oli liesituulettimen hormi vedetty vain välikattoon, ei läpi katon. :)



Onko kosteusvauriojälkiä seinissä, katossa, lattiassa.



Pintamateriaalien kunto ja laatu. Onko naarmuja parketissa, jne.



Se, miten tarkkaan asunto on jynssätty ja siivottu, ei minua kiinnosta. Ne rojuthan lähtee sieltä muutossa joka tapauksessa.



Mutta pahin moka oli kyllä se, kun yhdessä näytössä oli eteinen niin täynnä omistajan kenkiä, ettei meinannut sisään mahtua. Ja keittiössä haisi kymmenet avatut kissanruokapurkit.

eteinen mahdollisimman tyhjäksi, kengät pois näkyviltä, keittiön tasot ihan tyhjiksi, wc/pylppäri erityisen siistiksi ja kaikki shamppoopullot ym piiloon ja uudet pyyhkeet ja matto esiin varsinkin jos kylppäri ei ole vasta rempattu.

nuhjuinen wc

haiseva eteinen( home)

Vieressä oli matto suojaamassa tiskipöydön vesiroiskeilta ja parketti sen alla siisti. Luulivat varmaan, että maton alla on jotakin vielä pahempaa.



Kun tajusin peittää kuluman matolla ja jättää siistin kohdan näkyviin, niin ihmiset rupesivat katsomaan asuntoa itseään.



P.S. Ostaja sai hiottu parketin kuulemma oikein hyvään kuntoon.

myös auraamaton kulkureitti taloon on epämiellyttävä. Kylmä eteinen on kamalan kolkko, voisi siihen laittaa lattialämmityksen päälle vähintään. Ja sitten on haju seuraavana. Perussiisteys käy. Kylppäri pitää olla jynssätty, myös pesuainetöhnät seinästä lattianrajasta suihkun kohdalta ja suihkun saippuakuppi pudas. Peilit, vaikka niillä ei ole ostoon merkitystä, kiinnittävät huomiota, jos tahraisia. Jääkaapin ovi kannattaa tyhjentää mielettömästä merestä lappuja ja magneetteja. Uuni pitää olla sisältä jynssätty, sinne kurkistetaan, että paljonko on ollut käytössä.



Pahimmat flopit. Ensimmäinen asunto: Avioerotapauksessa ukko makasi sohvalla kalsareissa, ja telkkari oli niin lujalla, ettei välittäjä pystynyt puhumaan talon sisällä. Toinen asunto: Siivoamaton keittiö, likaiset astiat ja hellalle valunut puuro, välittäjä potki tyhjiä kaljapulloja sohvan alle piiloon. Tähän lisänä karmea haju. Ennen sisälle menoa välittäjä odotti käytävässä ja sanoi kaikille, ette te halua tätä nähdä. Kolmas asunto: Vuokralaiset sisällä, pieni lapsi itki ja pelkäsi sisälle tulevia vieraita, perheen äiti huusi pää punaisena, ei sinne kaapille saa mennä, kun joku meinasi avata jotain kaappia. Neljäs asunto: Seinät maalattu täysin mustiksi, ei keittiökaappeja, eikä vesassa pönttöä eikä lavuaaria. Ennen myyntiä omistaja oli tyhjentänyt kaikki pois, koska oli ollut jonkun nuorison kämppä, joka oli tuhonneet kaiken. Ehkä jokin laiton bilepaikka. Kiva siihen olisi täysremontti tehdä, mutta ketä kaikkea kolkuttaisikaan oven takana jatkossa. Viides asunto: Kerrostalokämppä, eteisessä vastassa kaksi kissaa, kylpyhuoneeseen ei päässyt, koska siellä oli kaksi jättikokoista kania heinien päällä lepäilemässä. Lintu kätkätti koko ajan peloissaan häkissä. Ei puuttunut kuin että käärme luikertelisi jostain esille. Ja puolisoni alkoi niiskuttaa jo eteisessä allergisena ja kääntyi pois. Itse kiersin kämpän suu varmaan hämmästyksestä auki.

Saimme tingittyä hyvän hinnan asunnosta, joka ei ollut mennyt kaupaksi. Meidän tarjouksemme oli ainoa.



Kun myöhemmin haastattelin samassa esittelyssä käyneitä tuttaviani, he sanoivat, että eihän se ollut perheasunto. Ei ollut tarpeeksi makuuhuoneita.



Oikeasti asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi olohuonetta. Mutta aiempi omistaja oli sisustanut ne kahdelle aikuiselle. Eli yksi makuuhuone oli työhuone, yksi varasto ja toinen olohuone oli täynnä niitä huonekaluja, jotka ei olleet muualle sopineet. Ne jäi monilta jotenkin huomaamatta.



Eli karsi turhia tavaroita pois ja stailaa asuntoa niinkuin siellä asuisi kaksi aikuista yhden isomman ja yhden pienemmän lapsen kanssa.



Mielikuvat ratkaisee monilla. Asunnon sisustuksen tulisi olla sellainen, että kun ihminen tulee sisään, hän heti huokaisee "Ihana tunnelma, täällä mä olen kotona."

ja ilmeisesti kylppärin hajulukko oli kuivunut. Siellä haisi kauhean voimakkaasti hajuvedelle, myyjöä oli ilmeisesti yrittänyt peittää hajua :) Hajuvesi herätti epäilyksiäni siitä että ehkä asunnossa on tuholaisia, joita on sumutettu juuri ennen näyttöä ja hajua peitetty hajuvedellä. Kävin kuitenkin katsomassa uudelleen samaa asuntoa myöhemmin, eikä siellä enää haissut. Eikä näkynyt kuoriaisia. Ostin kämpän.

- siisteys - ei tarvitse olla ihan puunattua mutta lika ja epäsiisteys kertovat että nykyiset asukkaat ovat aika "huolettomia" eikä asunnosta/talostakaan ole ehkä pidetty hyvää huolta

- wc- ja peseytymistilojen puhtaus on minulle tärkeää; ei mitään kellertäviä seiniä suihkussa tai auki jätettyjä pöntön kansia kiitos...

- säilytystilat - jos joka paikka pursuilee tavaraa, on asunnossa/talossa liian vähän säilytystilaa -> ei hyvä



Tärkeintä on tietysti kohteen sijainti ja pohja (ja hintapyyntö...); niihin ei siivoamallakaan voi vaikuttaa...



Tänä syksynä olemme käyneet kahdessa sellaisessa taloesittelyssä, jossa myyjät olivat paikalla. Varsinkin toisessa myyjä kulki koko ajan kannoilla ja "kyttäsi" - ei voinut rauhassa tutustua kohteeseen. Lisäksi romua oli ihan uskomattoman paljon eli muutenkin oli vaikea saada käsitystä tilasta (parissa huoneessa oli vain yksi kulkuväylä läpi huoneen) tai sen kunnosta.

pitäisi olla.



Itselleni jäänyt mieleen, kun eräässä omakotitalossa oli kylpyhuoneen lattiakaivon päällä kaikenlaista p:tä (pölyä, hiustuppoja jne.) plus vielä sampoopullon irronnut etiketti lillumassa siinä moskassa. Sinänsä pikku juttu, mutta kieltämättä tulee mieleen, kuinka paljon p:tä niissä putkissa on muutenkin.



Toinen oli sitten tää meidän nykyinen talo, jossa oli tupakoitu sisällä 7 v. Ihastuttiin muuten (mikä kyllä vaati hyvää mielikuvitusta) ja kun saatiin 20 000 pudotettua hinnasta ja 5 000 uusittua pinnat ja haju pois (erinäisillä vuokralaitteilla), niin en kadu. Ilman miehen suostuttelua olisin kyllä kääntynyt ovelta ulos.

Asunto myytiin esittelyssä, missä sänkykin oli petaamatta... sänky oli petaamatta koska oli ylimääräinen yksityinen näyttö kesken työpäivän mistä ilmoitettiin kesken työpäivän... suostuin kuiten ja hyvä niin :)

...sisään tullessa istui keskellä lattiaa asuntoa myyvän pariskunnan pikkupoika ja pyöritti leikkiautoa ympärillään lattialla. Lattia oli tästä kohdin syvillä naarmuilla, oli kuulemma lapsen lempileikkipaikka.



Kodinhoitohuoneessa ei ollut ikkunaa, siitä oli käynti saunaan. Kyseinen khh haisi kaamealle, vaikka oli ihan puhdas. Sanoin, että haisee ihan koiralle, kumma juttu. Joo, no heillä oli koira, joka kuulemma tavallisesti asui khh:ssa. Vaikutti siltä, että oli pissinytkin sinne...



Jääkaappiin oli teetetty ovi, jossa oli jättimäinen kuva heidän pojasta vauvana.



Makuuhuoneen tapetti oli revitty. Kun poika on niin vilkas.



Olohuoneessa oli seinään pultattu tv-taso. "Jos te tän ostatte, niin me myydään teille sit erikseen toi tv-taso, koska jos sen ottaa pois, tulee reiät seinään."



Eipä tullut kauppoja tv-tasosta.

Asunnon oltava perussiisti eli siivottu ja mahdollisimman vähän irtotavaraa pöydillä ja näkyvillä. Ei kukaan asuntoesittelyssä jouda tutkimaan yläkaapin karmin päälle, mutta sen huomaa jos joutuu väistelemään likaa esim. lattioilla tai kylppärissä, keittiössä lojuu likaisia astioita, sänkyjä ei ole pedattu.

mä varmaan alitajuisesti oletan että likainen asunto olisi halvempi kuin siisti. Ei siksi ettenkö osaisi itse siivota, vaan siksi että myyjästä tulee tosi leväperäinen vaikutelma.



Mutta siis puhun nyt kyllä näkyvän likaisesta, en sellaisesta jossa vaatekomeron päällä on pölyä minun ulottumattomissani, tai roskis ei ole roskiskaapissa tyhjä.

Välittäjä esitteli asuntoa, pientä kaksiota. Omistaja, 3-kymppinen boheeminoloinen nainen oli kiinnittänyt jääkaappimagneeteilla jääkaapin oven täyteen henk.koht. papereitaan. Kaiken kansan nähtävillä oli tiliote (juu, saldo näkyi), maksamattomia laskuja, ystävien osoitetietoja jne. Ja mistäkö tiedin, kuka asunnossa asui? Omistaja tuli ovella vastaan juuri samalla minuutilla, kun näyttö päättyi. Ostajaehdokkaana minusta tuntui epämiellyttävän tunkeilevalta tietää naisesta liikaa.

- olohuoneen (jättimäisistä) ikkunasta tuntui olevan 10 senttiä naapuritalon ikkunoihin. Siellä parvekkeilla istuskeli eläkeläisiä tarkkaamassa. Laittaisin ehkä verhot..



- menimme talorakennukseen ja olin kääntyä alaovelta jo takaisin. Koko talo haisi tupakalle ja muutenkin pahalle. Käytiin pikaisesti asunnossa mutta yleishaju oli niin paha, ettei se kiinnostanut yhtään. Myöhemmin tämä talo esiintyi yhdessä narkkareista kertovassa elokuvassa... onneksi siellä haisi pahalle!



- keittiön altaaseen oli jätetty hajukynttilä, joka oli rutattu folion sisälle, olisikohan ollut tarkoitus piilottaa.. hajukynttilät POIS! tulee epäilys



- lasten piirustukset pattereissa, seinissä, jne..



- lasten ja nuorten huoneet, joiden seinistä 99% on tapetoitu julisteilla ym, herättävät SUURIA epäilyksiä siitä, mitä niiden takana on



- paljon lapsia - mahdollinen homevahinko ja kuluneet pinnat! lapsiperheessä pestään ja pyykätään ja lattiat, seinät ym ovat kuluneita



- tilpehööri jota omistajat mahdollisesti pitävät "sisustuksena". kun mitään pintaa ei näe ilman lankalintuja, yms merkillisiä käsitöitä..



- surullisen näköiset vuokralaiset asunnossa, joka "on ollut vuokralla". Yhdessä asunnossa oli aneemisen ja sairaan ja langanlaihan näköinen nuori äiti ihan pieni vauva sylissään. Äidillä oli mustat silmänaluset ja hän vaani kuin haamu nurkissa esittelyn ajan kantaen pienokaista. Tuli fiilis, että nuo häädetään täältä jos ostan kämpän



- surkea autotalli tai paikka. Kannattaa muuten tarkistaa, millainen se on. Esim. seinätön avotalli jossa paikka on erittäin vaikeasti saavutettavissa autolla tai omituisen huonosti parkkeeraavat naapurit..

Mentiin katsomaan yhtä taloa/mökkiä, joka oli aikas rauhallisella paikalla, metsän reunassa. Etsittiin mökkiä, joka on talviasuttava.

No esittely sujui hyvin ja olimme todella kiinnostuneita, kunnes... Esittelijä alkoi kertoa kysymättä talon entisestä/silloisesta omistajasta. Kertoi että tässä asui noin 80v nainen yksin, joka oli ilmeisesti lähtenyt metsään joku yö ja hänet oli löydetty sitten sieltä metsästä kuolleena. :( Oli ilmeisesti dementoitumassa.



Juu kiinnostus kyllä lopahti aikas nopsaa tuollaisen "kauhutarinan" kuultuaan. Ei tee mieli omistaa mökkiä, jonka edellinen asukas on kuollut viereiseen metsään.... :(

Romut piiloon ja hajut pois.