Onko joku myynyt asunnon ennen kun on löytänyt uutta tilalle?

ja sitten vasta ostetaan uusi. Ei nykyään saa kahden asunnon loukkoon lainaa, ainakaan tavallinen pulliainen. Sitten yritätte sopia pitkän vapautumisajan tai menette suosiolla vuokralle. Itsellekin helpompi löytää uusi kämppä ja paremmat neuvottelumahdollisuudet, kun asuu vuokralla (=ei siis "kiire" muuttaa)

pankki lopulta lupasi kyllä että voidaan ostaa uusi ennen oman myymistä - tämä riippuu paljon perheen tuloista, nykyasunnon arvosta/miten helppo realisoida (alue jne vaikuttaa). Mutta esim. meillä minä olen hoitovapaalla, 4h perhe, ja silti pankki lupasi näin.



No mutta panimme oman kuitenkn myyntiin ennenkui kauppa oli ihan varma uudesta, ja niin sitten kävi että oma meni alta ja jouduttin lopulta vuokralle joksikin aikaa.



Ei maailman suositeltavinta sekään, hirveä vaiva muutossa ja kuluja jne. Riippuu toki siitä, miten iso perhe on.

Ja kun oma myyty, niin sitten on toisaalta pakko ottaa vähän mitä markkinoilla on, kun ei vuokrallakaan pitkään viitsi asua, eli kompromisseja joutuu tekemään enemmän, eikä uskalla tinkiä niin paljon, jos jotain siedettävää löytyy.

tuntemani ovat ensin myyneet vanhan alta pois.

ettei kukaa pannut asuntoa myyntiin enennkuin löytää uuden - ei halunnut ottaa riskiä ettei uutta löydy, haluttu alue muutenkin.



Ja edellisen kerran me tehtiin siis niin, että ostettiin uusi ja vasta sitten pantiin oma myyntiin.





t oisko ollut 3, joka nyt siis teki "virhee" kun myi oman eka

ja menemään tarvittaessa vaikka vuokralle. Mulla on tutut just kahden asunnon loukussa ja ei sekään herkkua ole. Muuton vaiva on pientä verrattuna niihin taloudellisiin huoliin, joita kahden asunnon loukku aiheuttaa.

kuin ostivat uuden. Nyt tilanne on se että ovat olleen kahden asunnon loukossa puoli vuotta, uuteen tarkoitetutu remonttirahalainat on menneet vanhan asunnon maksuihin.



Pankki ei varmastikaan anna enää lainaa ja ovat todella syvällä asuntojensa kanssa.



Eli AINA myy ensin vanha ja sitten vasta uusi. Pieni vaiva siihen nähden että menee molemmat asunnot ja velkaa tolkuttomasti ja vuokralla asut pian kuintekin kun rahat loppuu. Nukut yösikin paremmin näin.



Vaikka välittäjä sanoisi mitä, heillekkin oli luvattu että asunto menee helposti kaupaksi, niin ei kannata uskoa ennekuin nimet on paperissa. Ja ne muutot tms. on aina sopimuskysymyksiä.

että oma asunto on oikeasti haluttua kamaa.

Jos se on "ruma" tai ylikallis tai/ja huonolla alueella, niin sitten varmaan kannattaa myydä se ekaks.



Kyllä sen tietää alueesta jo, miten nopeaan siellä asunnot liikkuu.

Tai jos asunto tarttee remonttia / sisustusmateriaalit on jostain 80-90luvulta niin sitten ei myyti ole niin helppoa.

Me hommattiin varalle vuokra-asunto, kun tuntui, että kaikki asunnot myytiin nenän alta. Tyyliin vuorokaudessa tuli 20 tarjousta kolmiosta, josta mekin olimme vähän kiinnostuneita. Kun hommasimme vuokra-asuntoa, niin huomasimme, että sekin oli tosi vaikeaa. Meidän kanssa oli samaa asuntoa katsomassa 20 muutakin perhettä ja me jäätiin auttamattomasti jalkoihin, kun meillä oli lapsia... Kun lopulta löydettiin vuokra-asunto, niin napattiin se ja pistettiin oma asunto myyntiin. En halunnut taivasalle lapsen kanssa. Nyt ollaan ihastuttu tähän meidän vuokra-asuntoon ja en oikein usko, että omaa ostammekaan. Jos tässä seuraavat 10 vuotta asuu, niin sitten me ei enää tarvitakaan näin isoa asuntoa edes varmaan, joten en näe mitään järkeä ostaa asuntoa nyt seuraavan 10 vuoden tähtäimellä.



Jos myyjälle tulee tarjous, jossa on joku ketjuehto, niin nyt on kyllä markkinoilla sellaisiakin ostajia, jotka lyövät käteen täyden hinnan tai ylikin käteisellä. Jos te siis olette ostamassa asuntoa halutulta alueelta, niin jos teillä on vanha asunto myymättä, niin voi olla vaikeaa saadakaan mitään asuntoa ostettua, jos ehdottelette jotain ketjukauppaa. Me ollaan vuoden sisään myyty kaksi asuntoa ja molemmista saatu ekan viikon aikana täysarvoiset tai ylikin olevat tarjoukset ja käteisellä.



Asuntojen hinnat ovat kyllä hurjia nyt. Mä mietin juuri jopa meidän kakkosasunnon myyntiäkin.

Vaikka muuttamisessa on oma hommansa, niin on pienempi paha "joutua" vuokralle väliaikaisesti kuin olla kahden asunnon loukussa.

Välittäjiä ei kannata kaikessa uskoa, se on nähty omakohtaiseti. Välittäjä haluaa oman palkkionsa, hänelle on ihan sama mihin muutatte. Ja lupaukset siitä, että ostajia on jo jonoksi asti valmiina on ihan puuta heinää! Meidän välittäjä/toimisto jäi kyseisestä valeesta tosi nolosti kiinni...

Eli en myisi vanhaa pois ennen kun mulla on uusi tiedossa. Olisi ikävää jäädä asunnotta etenkin näin keskitalvella.



Kaupanhan voi sopia niin, että kauppa tapahtuu kun saa oman asuntosa myytyä.

Eli en myisi vanhaa pois ennen kun mulla on uusi tiedossa. Olisi ikävää jäädä asunnotta etenkin näin keskitalvella. Kaupanhan voi sopia niin, että kauppa tapahtuu kun saa oman asuntosa myytyä.

Kyllä mä sanoisin myyjänä, että hanki ensin rahoitus ja tuu sitten tekee tarjous, en jäisi odottelemaan kenenkään asunnon myyntiä.

Välittäjän kanssa puhuttiin, että laitettaisiin luovutusajankohdaksi toukokuu. Kuulemma menee noinkin hyvin kaupaksi - itse olen vähän epäileväisempi.



Emme asu pääkäupunkiseudulla, mutta Etelä-Suomessa kuitenkin ja asuntomme on kaupungissa hyvällä alueella. Paljon ei remppaakaan vaatisi ja tällä hetkellä on naapurin vastaava talo ylihintaisena myynnissä. Voisimme tästä vierestä myydä omamme edullisemmin.



Olemme kesästä asti pitäneet silmämme auki omakotitalojen suhteen, mutta emme ole vielä löytäneet hyvää. Välittäjä lupasi, että voisi joitain asuntoja näyttää meille ennen kuin ne tulevat nettiin kaikkien nähtäväksi.



Oletteko muuten kaikki myyneet välittäjän avulla vai itse?

Eli en myisi vanhaa pois ennen kun mulla on uusi tiedossa. Olisi ikävää jäädä asunnotta etenkin näin keskitalvella. Kaupanhan voi sopia niin, että kauppa tapahtuu kun saa oman asuntosa myytyä.

Kyllä mä sanoisin myyjänä, että hanki ensin rahoitus ja tuu sitten tekee tarjous, en jäisi odottelemaan kenenkään asunnon myyntiä.

Mä olen yhden kerran myynyt oman asunnon pois ennen kun olin löytänyt uutta tilalle ja tuli niin kusiset paikat, että toista kertaa en sitä tee, enkä suosittele muillekaan.

mutta ostettiin viimeisin kyllä yksityiseltä, eikä sekään hankalaa ollut vaikka kiinteistökauppa.



Aika moni taitaa nykyään yrittää myydä itsekin.



3/5/8

Välittäjän kanssa puhuttiin, että laitettaisiin luovutusajankohdaksi toukokuu. Kuulemma menee noinkin hyvin kaupaksi - itse olen vähän epäileväisempi. Emme asu pääkäupunkiseudulla, mutta Etelä-Suomessa kuitenkin ja asuntomme on kaupungissa hyvällä alueella. Paljon ei remppaakaan vaatisi ja tällä hetkellä on naapurin vastaava talo ylihintaisena myynnissä. Voisimme tästä vierestä myydä omamme edullisemmin. Olemme kesästä asti pitäneet silmämme auki omakotitalojen suhteen, mutta emme ole vielä löytäneet hyvää. Välittäjä lupasi, että voisi joitain asuntoja näyttää meille ennen kuin ne tulevat nettiin kaikkien nähtäväksi. Oletteko muuten kaikki myyneet välittäjän avulla vai itse?

kun kirjpoitat että voit myydä edullisemmin - niin älä liikaa dumppaa hintaa jos voit saada enemmänkin, nimittäin kun ostat jotain uutta niin joudut maksamaan niistä tämän hetken korkean hintatason mukaan kuitenkin :(.

Niin siis meille kävi, että ajateltiin saaneemme omasta tosi hyvin, mutta eihän se mihkään riittänyt kun kaikki muu niin kallista.

Ja tuo pitkä vapautuminen kyllä karkottaa osan ostajista, se on fakta. Kannattaa siis varautua menemään vuokralle (ja laittaa vapautumsieen vaan "sopimuksen mukaan" - jos saatte tosi hyvän tarjouksen niin ehkä te ootte sitten valmiita lähtemään tosiaan vuokralle. Ja eihän siitäkään ois mitään takeita, että teille on uusi just toukokuuksi löytynyt. Mä ainakin pidin niitä vähän ärsyttävinä kelpottelijoina, jotka viime keäsänä myi asuntoa joka vapautuu tammikuussa.. tuli tunne että yrittävät hyötyä kesän kovasta hintatasosta.)

3/5/8/joku

Jos et ole pks, niin sitten voi olla, ettei niin kuumille kiville mene kaupaksi. Onko naapuri myynyt miten kauan nyt asuntoaan?



Kannattaa muistaa, että kuluja tuosta muutosta tosiaan tulee, mutta ehkä tiedättekin sen. Välityspalkkio on monia tuhansia, seuraavasta verot taas monia tuhansia ja muutto vielä useampia tuhansia, kun laskee muuttokustannusten lisäksi sen, että aina tulee uuteen asuntoon jonkin verran uutta hankittavaa (joku huonekalu tarvitaan, joku verho ei sovi, tarvitsee vaihtaa pesukonetta tai asentaa joku uusi hana). Tässä kaverin kanssa molemmat muutettiin reilu vuos sitten ja todettiin, että kulut ovat 10-20 000 euroa yleensä, jos kaikki kulut laskee. No ei tässä sen kummempaa pointtia ollut, ehkä tiesitkin tämän, mutta saattaa jotain yllättää, jos ei ole pitkään aikaan muuttanut, kuten mullakin oli 10 vuotta taukoa.

Mitähän täällä tapahtuu, kun viestit tulee kolmeen kertaan?

Jos et ole pks, niin sitten voi olla, ettei niin kuumille kiville mene kaupaksi. Onko naapuri myynyt miten kauan nyt asuntoaan?

Naapuri on myynyt kohta kuukauden ja heidän hinta on kyllä liian yläkantissa. Ajattelimme hyödyntää tilannetta ja laittaa omamme realistisempaan hintaan, vähän vähemmän yläkanttiin, ja toivoa että menisi.

Onko totta, että alkuvuodesta asuntokauppaa aktivoituu enemmän vai oliko välittäjän habatusta? Kesästä asti kun olemme asuntoja tiirailleet, mutta ainoatakaan hyvää emme ole löytäneet. Vaihtoehtona on edelleen myös uuden rakentaminen.

Ja kyllä meillä on tiedossa uuden asunnon hankkimisesta aiheutuvat kulut. Pohdimme myös itse myymistä niin säästäisimme muutaman tonnin välityspalkkiossa. Remonttia tulee aivan varmasti, ehkä vähän suurempaakin, sillä olen kiinnostunut kaupungin tietystä alueesta, jossa talot ovat joltain 50-luvulta.

ap