Mitä otettava huomioon rivariasuntoa ostaessa?
Eli:
-tarkastamme asunnon silmämääräisesti ainakin:)
-kannattaako jotain asunto-osakeyhtiön papereita tarkastaa?Mitä?
-kannattaako ottaa yhteyttä isännöitsijään (mitä kysyä?)?
-katsastammeko mahdolliset tulevat naapurit?:)
mitä muuta?
(Sori että kuulostaa tyhmiltä kysymyksiltä mutta ymmärtänette varmaan...)
Kommentit (5)
Niin, isännöitsijän todistus ja yhtiökokouskirjat. Ne kannattaa tarkistaa, hyvä!
Miten yleistä on että teetätetään kuntokartoitus tai ainakin kosteusmittaus? Periaatteessa kai myyjä on velvollinen korjaamaan jos jotain vesivahinkoa yms. tulee pikaseen muutosta (tiedän kyllä, kokemuksesta lähipiirissä, ettei aina ihan niin helpolla mene)...
ei ole ammatti-isännöitsijää. Jos taloyhtiötä on hoidettu talkooperiaatteilla voi olla monikin asia retuperällä. Kuntokartoitus kannattaa teettää ehdottomasti, vaikka olisi vain muutaman vuoden vanha rivari. Lähialueen kaavoitusasiat kuuluu aina selvittää.
Kuten muutkin on maininneet, isännöitsijäntodistuksesta näkee hyvin kaiken, mahdolliset tulevat rempat jne.
Yksi mitä kannattaa tehdä jos vaan mahdollista, kierrellä alueella muutamana päivänä, lllalla näkee millaista on :)
Itse ottaisin ensin isännöitsijältä selvää mitä remonteja tiedetään olevan lähivuosina tulossa. Kävisin haastattelemassa naapuritalojen, ei siis sen taloyhtiön, vaan ihan naapuritalojen asukkaita ja kyselisin heiltä miten he tietävät, että asiat on taloyhtiössä hoidettu. Koska yleensä, jos on ongelmia, kyllä naapurit siitä kuulevat. Näin olen itse ennen asunnonostoa käynyt tekemässä kyselykierroksen.
Muista ottaa myös huomioon, että kaikkea et joudu tekemään itse, koska taloyhtiö on osakeyhtiö, niin siellä myös tehdyt korjaukset maksetaan yhteisestä pussista, jos naapurista löytyy hometta, niin se korjataan ja muiden tarkastetaan tai avataan varmuuden vuoksi kuten meillä tehtiin,koska kaikkien asuntojen täytyy olla tasavertaisesti hoidettuja. Isännöitsijältä voi kysellä mitä tulisi ottaa huomioon eli mitkä kuuluu osakkaalle ja mitkä kuuluu taloyhtiölle. Tässä tällä kertaa ensimmäiset mieleentulevat asiat.
heips!
Eli mitä näin äkkiseltään tulee mieleen, niin
- onko kosteusmittaus tehty (sen voi vaatia ennen tarjouksen tekemistä, ettei tule esim.kylppärin kanssa ongelmia heti)
- isännöitsijältä tietoja tehdyistä tai suunnitteilla olevista remonteista yhtiössä (riippuu tietysti minkä ikäinen yhtiö on, että onko esim. katto- tai putkiremppaa tai muuta lähivuosina suunnitteilla. Nämä eivät välttämättä lue isännöitsijän todistuksessa jos ei asiaa ole virallisesti käsitelty yhtiökokouksessa)