Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kohtalona on olla vuokralla koko elämä.
11.07.2015 |
Täytyy olla näemmä vuokralla koko elämä, kun miehelle ei kelpaa alueeksi kuin etelä-helsinki/etelä-espoo akseli aina kehä II tuntumaan ja laskureiden mukaan meidän 5900e netto yhteistuloilla ei anneta kuin 300 000e laina. Tuolla alueella ei ole yhtäkään kolmio-neliötä alle 400000 oikotien mukaan. Jippii!
Alkaa korpeamaan että äiti ja isä on saanut jopa rakennetettua oman OKV:n n 3000e nettotuloilla yli 30 vuotta sitten. Itsellä ei enää mahdollisuutta mihinkään!!!
Kommentit (24)
Noh, tänä päivänä etelä-helsinki/etelä-espoo on jo niin täyteen rakennettu, ettei sinne rakenna juuri minkäänlaista omakotitaloa. Vanhemmillasi oli onni rakentaa alueelle 30 vuotta sitten, kun tonttimaata vielä oli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No valmista kotia mä olen etsinytkin, en tonttia. Tontitkin tuntuu olevan jo 700 000e luokkaa kehä II läheisyydessä.
Sitten vielä puhutaan, että palkkoja pitäisi järkeistää. Jos aloitettaisi ensin hintojen järkeistämisestä.
Kysynnän ja tarjonnan laki. Kun tarpeeksi moni haluaa etelä-Helsinkiin niin asuntojen hintataso nousee. Vastaavasti kun kaikki haluavat pohjois-Tuppukylästä pois, asuntojen hintataso siellä laskee.
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:37"]
No aika vähän saisitte lainaa.. T. 200000 lainaa 2000 nettotuloilla.
[/quote]
Niin se muuttuu, otit lainasi ajoissa, nyt eivät anna noin paljon enää noilla tuloilla. Marginaalisi on varmaan myös parempi kun mitä nyt antavat.
Esim Nordean laskuri ilmoittaa 2k nettotuloille 110k lainaa, parikymppiä varmaan voi sitä nostaa kun käy juttelemassa mut en usko että 200k asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:49"][quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:37"]
No aika vähän saisitte lainaa.. T. 200000 lainaa 2000 nettotuloilla.
[/quote]
Niin se muuttuu, otit lainasi ajoissa, nyt eivät anna noin paljon enää noilla tuloilla. Marginaalisi on varmaan myös parempi kun mitä nyt antavat.
Esim Nordean laskuri ilmoittaa 2k nettotuloille 110k lainaa, parikymppiä varmaan voi sitä nostaa kun käy juttelemassa mut en usko että 200k asti.
[/quote]
Sain lainan viime syksynä. Toki omaa rahaa oli laittaa 50000 ostaessa että sekin saattoi vaikuttaa asiaan.
Olari ei sen edullisempi. Kauheat betoniloukot yhtä kalliita kuin uudet talot... vähän kärjistetysti mutta...
Sitäpaitsi loppuu se muuttaminen jossakin vaiheessa sinne Espooseenkin kun ihan hyvin toimeentulevat ihmiset eivät saa enää lainoja liian korkeiksi hinnoiteltuihin asuntoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:37"]
No aika vähän saisitte lainaa.. T. 200000 lainaa 2000 nettotuloilla.
[/quote]
Miksi noin paljon lainaa noin pienillä tuloilla?
Miksi kukaan haluaa asua omistusasunnossa. Ihan hullua. Paljon mieluummin elän ja muutan elämäntilanteiden mukaan Suomessa ja ulkomailla. En edes haluaisi asua koko elämääni jossain omakotitalossa. En todellakaan jaksaisi hoitaa pihaa ja puutarhaa ja remontoida koko ajan jotain vanhaa kämppää. Joo ehkä se aluksi olisi uusi, mutta jo 10v päästä vanha. Hirveitä lainoja ihmiset ottaa ja sit kituuttaa ja valittaa kun mihinkään ei oo varaa ja mitään ei voi tehdä. Mieluummin asun vuokralla hyvällä alueella ja vaihdan paikkaa tarvittaessa. Meillä myös palkkatulot noin 6500€/kk joten kyllä niillä halutessaan lyhentäisi lainaakin, mutta me mieluummin matkustelemme ja keräämme elämänkokemusta ja toivottavasti lapsemmekin saavat muitakin muistoja kuin rahasta riitelevät vanhemmat ja lomat omalla pihalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei se mikään kohtalo ole. Hemmetti asuntoja ei saa myytyä tässä maassa edes kolmella eurolla, joten ole kiitollinen että olette vuokralla. Meilläkin tontti odottaa rakentamista, mutta kun ei tätä kämppää saa myytyä sitten millään, niin ei sitten. Jos oltaisiin vuokralla niin ei olisi sitä murhetta.
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:52"][quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:37"]
No aika vähän saisitte lainaa.. T. 200000 lainaa 2000 nettotuloilla.
[/quote]
Miksi noin paljon lainaa noin pienillä tuloilla?
[/quote]
2000 netto on n.2800-2900 brutto. Sekö on pienet tulot? Näillä matalilla koroilla kk erä varmaan 850€ joten ihan normaalilta mun mielestä kuulostaa.
Pankkihan arvioi jokaisen yksilönä, toiselle noilla tuloilla lainan maksu onnistuu toisilla ei. Työtilanne tolla tyylillä varmaan taattu, esim sairaanhoitaja vuorotyössä tienaa keskimäärin 3000/kk pk-seudulla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:59"]
Ei se mikään kohtalo ole. Hemmetti asuntoja ei saa myytyä tässä maassa edes kolmella eurolla, joten ole kiitollinen että olette vuokralla. Meilläkin tontti odottaa rakentamista, mutta kun ei tätä kämppää saa myytyä sitten millään, niin ei sitten. Jos oltaisiin vuokralla niin ei olisi sitä murhetta.
[/quote]
Tuokin on murhe, mutta me maksamme 1500e/kk vuokraa jollekin toiselle. Oma omaisuus ei kartu! Toisin on sulla. Sä voisit ihan hyvin laittaa sen talon vuokralle, ottaa halpavuokraisen pikkuasunnon itsellesi ja kysellä paljon saisitte lisälaainaa että talonrakennusprojekti käynnistyy. Anyways sulla on vuokratuloja ja samalla omaisuus karttuu kun makselet OKta pois. Voit jopa kiinnittää sen perkeleen talon uudden talon lainaan.
Ja anteeksi että sanon näin njuuri kun yrität myydä, mutta asunnon ostossa täytyy olla jonkinverran pelisilmää sen suhteen ettei osta sitä asuntoa mistä sattuu ja näkee sen vaivan, että huoltaa kiinteistöä ja päivittää sitä. Minä en ikinä maksaisi suurintaosaa nykyisistä asunnoista niiden hinnoilla kun miettii sijainteja ja missä kuosissa asunnot ovat. Suurinosa omistajista on kirjaimellisesti lyönyt laimin kiinteistönsä.
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:37"]No aika vähän saisitte lainaa..
T. 200000 lainaa 2000 nettotuloilla.
[/quote]
Milloin sait? Nykyään ei saa enää ajat on muuttuneet! Me ei saada mitään 3000 nettotuloilla kun olen ä- lomalla.Täytyy säästää 50 000 joka on se pankkien vaatoma osuus nykyään jotta saa 200000 e lainan.Kahden lapsen kanssa ei mahdu kaksioon ja jäin työttömäksi joten kauan menee 50000 säästämiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä menee etelä-Helsingin raja? Jos ootte kahdestaan, niin eikö alkuun riittäisi kaksio ja kun pääoma kasvaa niin sitten ostatte isomman? Paljonko oon säästössä? Teidän tuloilla pystyisi vuodessa säästämään jo todella paljon!
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 18:30"]
Missä menee etelä-Helsingin raja? Jos ootte kahdestaan, niin eikö alkuun riittäisi kaksio ja kun pääoma kasvaa niin sitten ostatte isomman? Paljonko oon säästössä? Teidän tuloilla pystyisi vuodessa säästämään jo todella paljon!
[/quote]
Työt sijaitsevat Lauttasaressa ja Matinkylässä joten tuolta alueelta pitäisi löytää kämppä. Mies ei yksinkertaisesti halua tuhlata työmatkaan varttia enempää aikaa eikä ostaa alueelta joka olisi ruuhkallisesti sumpussa joten kehiäkin pitäisi vältellä.
Me ei kaksioon oikein mahduta sillä miehellä on osan ajasta lapsensa täällä ja meillä on omakin tekeillä. Nyt ollaan vuokralla kolmiossa ja niukin naukin mahdutaan mutta sekin tarkoittaa sitä että vieraileva lapsi nukkuu vähän ikävästi työhuoneessa jossa työkoneita ja isän rompetta niin että paikka vaikuttaa autotallilta. Tarvittas yksi ylimääräinen huone joka olisi ihan pelkästään vain lastenhuone.
Miehellä itseasiassa on pikkukaksio joka on vuokralla joten senkin maksamaton laina rasittaa lainan saantia. Asunto on niin mielettömän hyvällä paikalla joten sitä ei yksinkertaisesti kannata myydä kun sen arvo nousee kun metro valmistuu ja isot kauppakeskuskiinteistön saneeraukset päättyvät.
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 17:58"]
Miksi kukaan haluaa asua omistusasunnossa. Ihan hullua. Paljon mieluummin elän ja muutan elämäntilanteiden mukaan Suomessa ja ulkomailla. En edes haluaisi asua koko elämääni jossain omakotitalossa. En todellakaan jaksaisi hoitaa pihaa ja puutarhaa ja remontoida koko ajan jotain vanhaa kämppää. Joo ehkä se aluksi olisi uusi, mutta jo 10v päästä vanha. Hirveitä lainoja ihmiset ottaa ja sit kituuttaa ja valittaa kun mihinkään ei oo varaa ja mitään ei voi tehdä. Mieluummin asun vuokralla hyvällä alueella ja vaihdan paikkaa tarvittaessa. Meillä myös palkkatulot noin 6500€/kk joten kyllä niillä halutessaan lyhentäisi lainaakin, mutta me mieluummin matkustelemme ja keräämme elämänkokemusta ja toivottavasti lapsemmekin saavat muitakin muistoja kuin rahasta riitelevät vanhemmat ja lomat omalla pihalla.
[/quote]
Kuulostatpa katkeralta tai jostain muusta syystä epäloogisesti ajattelevalta.
Omistusasuja voi muuttaa siinä missä vuokralla asuvakin, paitsi jos haluaisi asumaan muuttotappioalueelle (josta ei sitten välttämättä pääse pois kun ei saa kämppää myytyä), mutta ap:han ei halua. Samalla kartuttaa omaisuuttaan, toisin kuin vuokralla asuva. Omistusasujan ei ole mikään pakko elää koko elämäänsä omakotitalossa. Eikä omistusasujan ole pakko ottaa ylisuurta lainaa. Jotkut valitsevat ottaa ensimmäiseen asuntoon niin suuren lainan kuin mahdollista, jotta saa omaisuutta kartutettua mahdollisimman nopeasti. En ole kuullut yhdenkään näin valinneen valittavan, kun rahaa ei jää sitten niin paljon muuhun. Itselläni on nyt mahdollisuus hankkia niitä kokemuksia vapaammin, kun asumiseen menee yhä vähemmän rahaa (alussa lyhensin lainaa niin paljon kuin pystyin). En valita. Omistusasuja saa halutessaan vaikka vuoden lyhennysvapaan lainaansa, jos haluaa matkustella tai tehdä jotain muuta niillä rahoilla - vuokralla asuva ei saa.
[quote author="Vierailija" time="11.07.2015 klo 18:50"]
Työt sijaitsevat Lauttasaressa ja Matinkylässä joten tuolta alueelta pitäisi löytää kämppä. Mies ei yksinkertaisesti halua tuhlata työmatkaan varttia enempää aikaa eikä ostaa alueelta joka olisi ruuhkallisesti sumpussa joten kehiäkin pitäisi vältellä.
Me ei kaksioon oikein mahduta sillä miehellä on osan ajasta lapsensa täällä ja meillä on omakin tekeillä. Nyt ollaan vuokralla kolmiossa ja niukin naukin mahdutaan mutta sekin tarkoittaa sitä että vieraileva lapsi nukkuu vähän ikävästi työhuoneessa jossa työkoneita ja isän rompetta niin että paikka vaikuttaa autotallilta. Tarvittas yksi ylimääräinen huone joka olisi ihan pelkästään vain lastenhuone.
Miehellä itseasiassa on pikkukaksio joka on vuokralla joten senkin maksamaton laina rasittaa lainan saantia. Asunto on niin mielettömän hyvällä paikalla joten sitä ei yksinkertaisesti kannata myydä kun sen arvo nousee kun metro valmistuu ja isot kauppakeskuskiinteistön saneeraukset päättyvät.
[/quote]
Siis miehen tilanteen vuoksi ette mahdu pieneen asuntoon ja miehen luopumishaluttomuuden vuoksi ette saa enempää lainaa? Ja miehen aluevaatimusten vuoksi ette voi harkita sellaisia kämppiä, joihin sekä mahtuisitte että joihin teillä olisi varaa?
Vaikuttaa siltä että nyt olisi miehen syytä harkita, mikä noista kolmesta on se, josta hän luopuu. Tilantarpeesta ei liene mahdollista luopua koska se olisi väärin miehen lasta kohtaan. Siis on luovuttava joko aluetoiveesta tai sen kaksion pitämisestä. Jos olisin miehesi tilanteessa ja kaksio olisi oikeasti huikean hyvä sijoitus, luopuisin aluetta koskevista vaatimuksistani ainakin määräajaksi. Eli ostaisitte riittävän suuren asunnon alueelta, jossa hinnat ovat sellaiset että saatte ostoon riittävän lainan. Lyhennätte lainaa viisi vuotta urakalla ja mies kärvistelee sen pidemmän työmatkan kanssa sen aikaa, koska se mahdollistaa sen että hän voi pitää kaksionsa. Tämän jälkeen teille on kertynyt sen verran omaisuutta, että voitte siirtyä asumaan miehen toivealueelle riittävän suureen asuntoon.
Tuon tarvittavan ajanjakson pituus kannattaa selvittää laskemalla, itse heitin sen hatusta.
Joka tapauksessa on mieheltäsi väärin tuomita sinut ikuiseksi vuokralaiseksi siksi, että hänellä itsellään on jo omistusasunto hankittuna ja tilaa vievää jälkikasvua tehtynä.
18
Missä suhteessa tulonne menee? Onko 50/50 vai mies liikenteessä isommalla budjetilla?
Ehkä syksymmällä asuntokauppa vilkastuu. Me muutettiin kolmioon Pohjois-Tapiolaan. Kyllä niitä alle 300000 saa. Vai eikö saa olla kerrostalo? Aikaisemmin asuin Ruoholahdessa/Lauttasaaressa, tämä on alueena paljon kivempi.
Alue: Aihe vapaa
No aika vähän saisitte lainaa..
T. 200000 lainaa 2000 nettotuloilla.