Onko liian suuri laina tähän tilanteeseen?

Plette maksaneet tosi nopeasti edellisenkin lainan ja tulot kohtuulliset.

Elämänlaatu paranisi huimast eli raha menisi oikeaan paikkaan. Varsinkin, jos talossa olisi tarkoitus asua pitkään.

asunnon hinnasta vain noin puolet lainaa. Vaikka laina olisikin aika suuri.

vuodessa.

Tuskin konkkaan menette, kun tavallaan on puolet sitten uudesta jo maksettu, mutta iso laina joka tapauksessa teidän tuloillenne.



On näkynyt ennustuksia siitä, että suomessakin saattaa lähitulevaisuudessa käydä niin, että asuntojen arvot puolittuvat.



Pahimmillaan tilanne tarkoittaisi sitä, että joutuisitte työttömiksi ja asuntonne arvo olisi korkeintaan velan määrä.



Itse omistan tällähetkellä vajaa 300 t€ arvoisen ok-talon, josta lainaa on 70 t€ jäljellä. Olen kovasti miettinyt talon myymistä nyt, kun niitä vielä kohtuudella saa myytyä. Varsinkin kun oman perheeni lapset ovat kohta täysi-ikäisiä ja kenties muuttamassa pois kotoa.



Väitän, että omistusasuntoon sijoittaminen on jossain määrin typerää juuri tällä hetkellä.



Toisaalta, kukin pitää elämässään tärkeänä sitä mitä pitää. Jos hienossa talossa asuminen on teille tärkeää, niin mitäs sitä lykkäämään.



Itselleni asuminen on vain pakko, josta luopuisin jos voisin.



Hyvää jatkoa ratkaisusta huolimatta.

vuodessa.

Siis miehen tulot valitettavasti 45 000 € vuodessa eikä kuukaudessa... :)

Kiitos vastauksista. Järjellä itsestäkin tuntuu, että eipä tuo laina paha ole, kun edellisestäkin on selvitty. Kuukausimaksut tuntuivat lainalaskurilta kohtuullisilta.

Mikä lie, kun silti hirvittää, viime lainaa ottaessa ei hirvittänyt yhtään :) Mutta kyllä siitä elämänlaatua tulisi tosiaan! Ja isoja asuntoja on tässä lähistöllä tosiaan vähän tarjolla, yleensä vanhoja.

Minun on vaikea uskoa, että asuntojen hinnat pk-seudulla puolittuisivat - eihän se mahdotonta toki ole. Miehelläni on virka, mikä antaa tiettyä suojaa, mutta oma tilanteeni on toki epävarma.

Ihan vaan sen takia, että okt:ssa on paljon enemmän omia kustannuksia kuin rt:ssä. Eli teidän pitää huomioida myös se kun mietitte kustannuksia ja lainan maksuvaraa. Lisäksi okt-asunnossa asuvalla pitää mielestäni olla isompi hätävara olemassa kuin rt:ssä asuvalla, sillä kaikesta vastaa yksin ja vain yksin.



Tarvitsetteko te oikeasti sitä 50 ylimääräistä neliötä? Mitä te sillä tekisitte? Tulisiko jokaiselle lapselle oma makuuhuone vai olisivatko huoneet vaan isompia ja löytyisi takkahuonetta jne? Oletteko oikeasti sellaisia ihmisiä, jotka haluavat lähteä omakotitaloasumiseen jatkuvine omine puunailuileen? Nousisiko elämänlaatunne oikeasti vai tulisiko vaan enemmän huolta?

Meillä on rintamamiestalo, ja asumiskustannukset ovat takuuvarmasti pienemmät kuin rivarissa. Meillä on maalämpö (80 e/kk kaikki sähkö, ja siis sisältää lämmityksen), jätehuolto 20 euroa/kk, vesi kulutuksen mukaan, vakuutus ja vero 300 euroa vuodessa.

Ok-asumisen kustannukset on varmaan isommat, mutta toisaalta kyseessä on uusi talo, joten remonttikustannukset vastaavasti pienemmät - tämän alueen 80- luvulla rakennetussa asuntokannassa tehdään nyt aika paljon aika suuria remontteja, mitä olen seuraillut. Hintaa niillekin tulee.



Lisätila tuntuu hyödylliseltä, joskaan ei (vielä) välttämättömältä. Meidän kahdella nuorimmalla on vielä yhteinen huone, uudessa saisivat oman. Lisäksi saataisiin yksi ylimääräinen huone, josta tulisi työ- ja vierashuone. Se olisi kiva, sillä työskentelen kotona (nyt olohuoneessa), ja kaukana asuvat sukulaiset ovat paljon yökylässä. Kaivattua lisätilaa olisi myös khh, vh ja tilavampi eteinen. Sekä toinen suihku.



Joku kyseli, miten saimme lainan maksettua noin äkkiä. En tiedä! En ole oikein koskaan jaksanut seurata tuloja ja menoja, en ole tiennyt lyhennysten suuruutta ja mieheni on vielä huonommin perillä. Tulomme eivät ole suuret ja tosiaan niitä perhevapaitakin oli, joten kai me sitten kulutetaan vähän..? Laina otettiin 25 vuodelle, mutta kun tilille on kertynyt säästöä, niin olen sillä lyhentänyt lainaa ja tässä ollaan. Yhden autonkin olemme tässä välissä ostaneet käteisellä. Pitäis kai joskus jaksaa laskeskella, mihin taloutemme perustuu...

Ihan vaan sen takia, että okt:ssa on paljon enemmän omia kustannuksia kuin rt:ssä.

Esim. meillä on 180 neliön omakotitalon sähkölasku (sis. suoran sähkölämmityksen) noin 350 eur/kk (tavallista isompi, koska osa talosta lähes 30 vuotta vanha ja eristetty huonosti). Veteen menee viideltä hengeltä ehkä 70 eur / kk, jätehuolto alle 10 eur / kk. Kiinteistövero on noin 500 eur/vuodessa eli 40 eur / kk.

Yhteensä näistä siis tulee alle 500 eur / kk. On se varmaan vähän enemmän kuin mitä rivarin yhtiövastike olisi, mutta ero ei ole kauhean suuri. Lisäksi meillä kuluu lämmitykseen paljon enemmän kuin mitä uudessa omakotitalossa kuluisi.

en ymmärrä, miten olette tuon lainan noin äkkiä maksaneet pikkulapsivuosina, mutta kun se kerran on onnistunut niin varmasti onnistuisi toinen samanmoinen jos saatte vaan työnne pidettyä:) tietysti mukavampaa olisi, kun ei tarvitsisi pelätä taloudellisesti toimivan elämän vuoksi.



höpönlöpön se, joka väittää, että pk-seudun asuntojen arvo laskisi puoleen.

Mieti kuitenkin onko se sen arvoista. Teillä olisi helpot ajat edessä, voisitte matkustella yms. kun teillä ei ole kohta enää asuntolainoja. Missä sitten haluatte asua, kun lapset muuttavat pois kotoa?