Keskusteltaisko taas lainojen koroista?

Meillä yhä edelleen Prime ja tässä jälleen kerran mietitään mitä kantsis tehdä. Kannattaisko odottaa vielä vähän korkojen laskua ja ottaa 12 kk euribor vaiko heti nyt 3 kk euribor??? Voi elämä tätä päättämisen vaikeutta!

Liian kallista touhua, sekin raha kannattaa vaikka säästää sukanvarteen ja lyhennellä sitten lainaansa, jollei ne korot nousseetkaan. Ja jos nousivat niin maksetaan niillä säästöillä sitten korotus.

Varmasti korot nousevat, se kuuluu markkinatalouteen.

Mutta itse henkilökohtaisesti en ikipäivänä ottaisi korkokattoa.



Meillä on ollut 12 kk euribor vuosia ja viime syksynä kun korot huitelivat huipussaan, meillä koitti "tarkistuspäivä", jolloin korko huiteli siellä viitosen paikkeilla. Vaihdoimme 3 kk euriboriin - meillä on neuvoteltu veloituksettomat koron muutokset vaihtipäivänä poislukien vaihto 1 kk euriboriim - ja olemme hyötyneet taloudellisesti siitä aivan valtavasti. Esim. syys-lokakuun paikkeilla maksoimme pelkkää korkoa yli 1000 euroa kun nyt helmikuun (lyhyt kuukausi) korko oli vain n. 300 e! Aivan huikea ero.



Toisaalta ehdimme hyötyä myös tuosta 12 kk lukkoon lyödystä euriborista monta kuukautta, kun korot alkoivat keväällä 2008 nousta.



Olemme päätyneet sellaiseen vaihtoehtoon, että odotamme vielä ainakin yhden 3 kk jakson ja katsomme sitten miltä näyttää ja vaihdamme sitten taas 12 kk euriboriin.



Pankinjohtajan pestiltä eläköitynyt äitini on auttanut meitä korkovalinnoissa ja aika hyvin an aina osunut nappiin, vaikka ei koskaan suostu neuvomaan suoraan "tehkää näin" vaan sanoo aina että "ehkä itse tekisin näin". Ollut iso apu noissa lainaneuvotteluissa, olemme osanneet vaatia maksutta sellaisia hyödyllisiä palveluja jotka usein maksavat (ylimääräinen lyhennys, koron muutos)

voipi olla että siitä äidistä on ollut hyötyä, ilman neuvottelujakin...

Mutta itse henkilökohtaisesti en ikipäivänä ottaisi korkokattoa.

Meillä on ollut 12 kk euribor vuosia ja viime syksynä kun korot huitelivat huipussaan, meillä koitti "tarkistuspäivä", jolloin korko huiteli siellä viitosen paikkeilla. Vaihdoimme 3 kk euriboriin - meillä on neuvoteltu veloituksettomat koron muutokset vaihtipäivänä poislukien vaihto 1 kk euriboriim - ja olemme hyötyneet taloudellisesti siitä aivan valtavasti. Esim. syys-lokakuun paikkeilla maksoimme pelkkää korkoa yli 1000 euroa kun nyt helmikuun (lyhyt kuukausi) korko oli vain n. 300 e! Aivan huikea ero.

Toisaalta ehdimme hyötyä myös tuosta 12 kk lukkoon lyödystä euriborista monta kuukautta, kun korot alkoivat keväällä 2008 nousta.

Olemme päätyneet sellaiseen vaihtoehtoon, että odotamme vielä ainakin yhden 3 kk jakson ja katsomme sitten miltä näyttää ja vaihdamme sitten taas 12 kk euriboriin.

Pankinjohtajan pestiltä eläköitynyt äitini on auttanut meitä korkovalinnoissa ja aika hyvin an aina osunut nappiin, vaikka ei koskaan suostu neuvomaan suoraan "tehkää näin" vaan sanoo aina että "ehkä itse tekisin näin". Ollut iso apu noissa lainaneuvotteluissa, olemme osanneet vaatia maksutta sellaisia hyödyllisiä palveluja jotka usein maksavat (ylimääräinen lyhennys, koron muutos)

saas nyt nähdä. Meillä on toi marginaali 0,5 johon kuuluu sekä auto että asuntolaina. Musta se on aika hyvä, ettei paljoa viitsisi sillä pelleillä, ettei vaan nousisi.

Varmasti korot nousevat, se kuuluu markkinatalouteen.

Mutta yhtä varmasti ne sitten myös taas laskevat. Pitkässä lainassa nollasummapeliä. Korkokatto tai kiinteä korko tulevat aivan järkyttävän kalliiksi. Jos säästää matalan koron aikana erotuksen, sillä hiihtää melko kirkkaasti korkean koron ajan yli. Järkevämpää on esim. säästää matalan koron aikana vuoden korkojen verran puskuria, jta sitten hyödyntää korkeamman koron aikana. Lisäksi ylimääräiset lyhennykset lyhentävät aina suoraan ja pelkästään pääomaa, mikä on varsin fiksua jos talous sallii.