Tarjouksen tehneet eivät haluakaan ostaa taloamme=(

maksamaan teille tietyn osan summasta.

että voiko tarjouksia tehdä muuten vaan ilman, etteivät joudu " edesvastuuseen" jos purkavat kaupan. ap

Jos tehtiin ja hyväksyitte tarjouksen niin olette oikeutettuja korvaukseen. Minun kavereille kävi niin päin, että he tekivät tarjouksen ja myyjät hyväksyivät, mutta myyjät ilmoittivatkin sitten, etteivät myykään.

Pikemminkin esim. kosteusarvot olivat loistavat.

Kirjallisen tarjouksen tehtyään ostajaehdokkaat ovat korvausvelvollisia.

Vierailija:

Jos tehtiin ja hyväksyitte tarjouksen niin olette oikeutettuja korvaukseen. Minun kavereille kävi niin päin, että he tekivät tarjouksen ja myyjät hyväksyivät, mutta myyjät ilmoittivatkin sitten, etteivät myykään.

Teillä lienee käsirahasopimus tehtynä, jossa on määritelty selkeät sakot puolin ja toisin?? Käsirahan olette varmastikin myös saaneet, muuten ette varmasti olisi noita kaikkia mittauksia tehneet?



Juuri tällaisia tilanteita varten on tärkeää, että sopimukset on tehty asiallisen normaalilla tavalla. Puolin ja toisin on selvät sävelet, jos kauppoja lähdetään perumaan.

tehdyistä, maksullisista korvauksista. Oppivatpahan samalla etteivät voi vain huvikseen tehdä tarjousta ja sitten peruakin kun jotain ehkä parepaa ilmaantuu näkyviin. Ainakin meille tämä asia teroitettiin ekana mieleen kun kävimme pankissa kysymässä asuntolainaa. Vain yksi tarjous sisällä kerrallaan ja siihen viim. voimassaolopäivä vaikka 10pv päähän. Ja tarjous tehdään vain tositarkoituksella.

välittäjän kanssa sovitaan heti tietty prosenttimäärä kauppahinnasta käsirahaksi, joka tulee myyjälle automaattisesti, mikäli tarjouksen jättäjä perääntyy. Se tulee kuitenkin näkyä tarjouksessa ja asunnon myynitiedoissa.

Jos olette itse myymässä ja hyväksyneet ostajan laatiman tarjouksen, jossa mistään sakosta sopimuksen rauetessa ei ole mainintaa, niin voi voi.. Se on ihan teidän mokanne.

Nykyään kun ei välttämättä makseta edes käsirahaa.

tehdyistä tutkimuksista. Kosteus yms muut mittaukset ja nuohous, mitä niitä olikaan.

Ostajat kuulostavat todella hankalilta tyypeiltä säteilymittauksineen ja nuohouksineen. Teille olisi voinut tulla suurempia ongelmia heidän kanssaan jatkossa.



Mutta jos kirjalliset sopparit on tehty, niin niissähän mainitaankin korvauksista.

tarjouksen tekeminen/hyväksyminen tarkoittaa oikeasti sitä, että ollaan tekemässä kauppoja???

Vierailija:

Ilmeisesti joutuivat maksamaan välityspalkkion?

Vierailija:

Jos tehtiin ja hyväksyitte tarjouksen niin olette oikeutettuja korvaukseen. Minun kavereille kävi niin päin, että he tekivät tarjouksen ja myyjät hyväksyivät, mutta myyjät ilmoittivatkin sitten, etteivät myykään.

Mitä ihmeen taukkeja täällä näyttää olevan?? Ei kai asuntokauppa nyt sentään voi olla noin vaikeaa??



Kun tarjous tehdään ja se myyjän taholta hyväksytään, on ostajalla X päivää vahvistaa ostoaikomuksensa maksamalla KÄSIRAHAN. Jos ei tätä tee, ei tarjous ole sitova puolin eikä toisin. Mikäli sitten ostaja ei enää haluakaan ostaa, jää käsiraha myyjälle, joka täten saa asiallisen korvauksen peruuntuneista kaupoista (esim. 4% kauppahinnasta).



Jos ette tämän vertaa asuntokaupoista ymmärrä, niin kysykää joltain joka ymmärtää. Tai tehkää edes jokunen googlaus netissä, niin saatte selville nämä helpot perusasiat. Asuntokauppa ei ole normaalijärkiselle ihmiselle totisesti mitään tähtitiedettä...

Ei ollut mitään käsirahaa. välittäjän kautta tehtiin tarjous ja kun meni läpi, lähdettiin samantien tekemään kauppapapereita.

Ei ole käsirahoja maksettu. Meillä on kiinteistövälitysfirma hoitamassa asunnon myyntiä. Hän ei ole puhunut käsirahasta mitään. Tämä on ensimmäinen talo mitä olemme myymässä, joten kaikkea ei voi maallikko tietää. No josko seuraavan ostajan kohdalla olemme viisaampia. Enkä ole ihan varma onko korvauksesta puhuttu mitään, koska mies hetki sitten kiireellä soitti tästä asiasta. Voi olla, että hän unohti mainita asiasta...

Mä tein juuri tarjouksen yhdestä asunnosta ja se meni läpi eikä meilläkään ole mitään käsirahasysteemiä kun kaupat tehdään saman tien MUTTA on siinä maininta sakosta joka koskee molempia osapuolia jos kaupat jostain syystä peruuntuukin. Siis tein kirjallisen SITOVAN tarjouksen. Teillä pitää olla samantyylinen maininta mikäli kiinteistönvälittäjänne on asiansa osaava. Jos ei, onnea vaan seuraavalle kerralle. Koittakaa valita parempi kiinteistönvälittäjä.

Osakehuoneistossa tehdään yleensä ostotarjous, johon laitetaan erilaisia ehtoja mm. käsirahoista ja kaupan purkautumisista yms. Paperi on laillinen ja sitova, jos siihen on nimensä laittanut.



Kiinteistökaupoissa ostotarjous/esisopimus ei ole sitova, jos se on tehty vain ostajan ja myyjän välillä. Jos virallisen kaupanvahvistajan vahvistamaa esisopimusta ei ole, voi ostaja vetäytyä kaupasta ihan milloin huvittaa ja ilman sanktioita.

Eli paperilla välittäjän kautta jätetty tarjous ei ole kiinteistön kyseessä ollessa mikään virallinen tarjouspaperi.



Toisaalta moraalisesti arveluttavaa perua kiinteistökaupat ap:n tapauksessa.



Voi kyllä olla hyväkin että peruvat, kun ovat noin tarkkoja.