Ostaisitteko taloa, jossa on 70-luvulla tehty sisäuima-allas?

t.ohis

rakennusta, joka on rakennettu 70-luvulla tai sen jälkeen.

En tykkää tasakatoista, öljylämmityksestä, putkikäytävistä sisällä, pienistä keittiöistä, isoista ja vetoisista ikkunoista, patterilämmityksestä ja avotakoista. Joo, asuin lapsena 70-luvun talossa :)



Nyt meillä on ihan uusi talo.

Iso keittiö, vesikiertolämmitys puu/sähkö. Harjakatto. Eikä mitään putkikäytäviä, eikä vetoisia ikkunoita. Takka löytyy, mutta on varaava takka.

Hassua yleistämistä. Oletko ajatellut, että kaikki ei rakentaneet samanlaista taloa 70-luvulla kun teillä rakennettiin.

En tykkää tasakatoista, öljylämmityksestä, putkikäytävistä sisällä, pienistä keittiöistä, isoista ja vetoisista ikkunoista, patterilämmityksestä ja avotakoista. Joo, asuin lapsena 70-luvun talossa :)

Nyt meillä on ihan uusi talo.

Tuttavani isovanhemmilla kuului sellainen olleen, ja he kun olivat varakasta väkeä, olivat vielä pitäneet veden mieluisan lämpimänä. Kosteus oli sitten vuosien saatossa aiheuttanut melkoiset vauriot.



Uima-allashan olisi mukava. Minusta olisi oikein kiva päästä polskuttelemaan omaan altaaseen talvi-iltana.



Mutta...



Millä ihmeellä siitä vakuuttuisi, että se ei ole vuosikymmenten saatossa aiheuttanut talon rakenteille vakavia vaurioita? Ja paljonko sellaisen altaan ylläpito aiheuttaa kustannuksia ja vaivaa? Jos tämän kaltaisiin kysymyksiin löytyy tyydyttävät vastaukset ja ratkaisut, niin mikä etten ostaisi!

jossei talo olisi muuten ihan täydellinen ja täydellisellä paikalla. Itse tosin suosin 1950-luvun ja sitä vanhempia kerrostaloasuntoja.

ps ap teetä kosteusmittaus, jos jännittää se uima-allas

Se ei ole mikään "amme".

Asuimme aiemmin vuonna 1970 valmistuneessa talossa, jossa oli alakerrassa käytössä oleva uima-allas. Sen kanssa ei ikinä ollut mitään ongelmia ja käytimme sitä uimiseen. Kun myimme talon (koska muutimme toiselle paikkakunnalle) niin uudet omistajat laittoivat altaan pois ja tekivät kotiteatterin tms. sen paikalle.



70-luvun taloista yleenä voisi sanoa, että vuoden 1972 öljykriisi on jonkinnäköinen vedenjakaja myös siinä, miten hyvin taloja rakennettiin. Esimerkiksi ennen öljykriisiä rakennettu meidän talomme oli erittäin hyvin tehty kivitalo, mutta 70-luvulla myöhemmin tehdyt monet talot ovat huonosti tehtyjä. Asumme nyt vuonna 1998 valmistuneessa puisessa talossa ja tämä on kyllä huonommin tehty kuin tuo vanha talomme...

Ostimme 2003- 74 rakennetun talon 250 m2 . Sisäuima allas oli juuri se joka ratkaisi kaupan. Olemme nyt peruskorjanneet talon ja mitään yllätyksiä ei oo löytynyt . Mahtava talo ja neliö hintakin oli naurettavan halpa alueen hintatasoon nähden. Useampi rakennusalan ammattilainen on sanonut että onhan hyvin rakennettu talo. Ei ole pihistelty missään.
Koko talo uusittu seuraavana on allashuone ja se on viimeinen projekti koko talossa sen jälkeen talo on kuin uusi. Katto,ikkunat, kaukolämpöputket, vesijohdot, pinnat , ovet lattiat ,sauna ,pesutilatkaikki on uusittu.

Todellakin ostaisin! Ne on itse-asiassa tehty hyvin. Ihmiset on vain peloteltu kaikilla kosteus- ja homejutuilla ja tietämättömyys lisää pelkoja. Uima-allas on yksi 70-luvun varakkaiden luksuskotien status, ja toivottavasti niitä säilyy vielä tuleville sukuplvillekin. Olen itse asunut 70-luvun talossa, jossa oli sisällä uima-allas. Mitään ongelmaa ei koskaan ollut. Altaasta haihtuu jonkun verran vettä, ja kun pitää vain huolen että tiloissa on koneellinen poisto, kaikki on ok. Koneellinen poistoilmanvaihto tosin laitettiin jo 70-luvun rakennusmääräysten mukaisesti kaikkiin uima-allastiloihin. Jos joku on poistanut sen, se onkin sitten toinen juttu.

Ei kannata ostaa elämäsi isointa ostosta tunneperustein. Teetä kunnollinen kuntotarkastus, jossa tehdään rakenteiden tarkastus. Jos uima-allas on rakennettu 70-luvulla kunnostamatta ja on ollut jatkuvassa käytössä, niin oletettavasti 70luvulla käytetty kosteussulku ei enää pidä (tekninen käyttöikä n.30 vuotta). Ja rakennuksen korkeusasemaam kannattaa kiinnittää erityistä huomiota: onko alaohjauspuu maanpinnan tasolla?? Viettääkö maa ulospäin? Suurin osa 70-luvun taloista suunniteltiin niin, että lämmitysputket kulkivat rakenteissa niin, että lämpö pitää rakenteet kunnossa. Ja perudkorjauksen yhteydessä putket poistettiin käytöstä, jolloin kastepiste muodostuu kantaviin seinärakenteisiin ja aiheuttaa pitkällä aikavälillä lahoamista. Tässä nyt vain muutamia huomioita.

Vierailija kirjoitti:

Tuttavani isovanhemmilla kuului sellainen olleen, ja he kun olivat varakasta väkeä, olivat vielä pitäneet veden mieluisan lämpimänä. Kosteus oli sitten vuosien saatossa aiheuttanut melkoiset vauriot.

Uima-allashan olisi mukava. Minusta olisi oikein kiva päästä polskuttelemaan omaan altaaseen talvi-iltana.

Mutta...

Millä ihmeellä siitä vakuuttuisi, että se ei ole vuosikymmenten saatossa aiheuttanut talon rakenteille vakavia vaurioita? Ja paljonko sellaisen altaan ylläpito aiheuttaa kustannuksia ja vaivaa? Jos tämän kaltaisiin kysymyksiin löytyy tyydyttävät vastaukset ja ratkaisut, niin mikä etten ostaisi!

70-luvulla rakennetun altaan ylläpito kunnolla maksaa tolkuttomasti, ellei altaan lämmitystä ole muutettu esim. maalämmölle?

Jos talo ei ole rinteessä ja salaojien toimivuutta ei voi todeta aukottomasti, en ostaisi tuollaista pommia mihinkään hintaan.

Se on 100% varmaa, että altaan rakenteissa on jonkinasteinen kosteusongelma ollut jo kymmeniä vuosia. Kuinka paha, se riippuu perustusten toteutuksesta ja altaan korkeusasemasta maastoon nähden, mutta se on varmaa, että 70-luvun kosteudenhallinta ratkaisut ovat pettäneet aikapäiviä sitten.

Noita altaita on saneerattu todella harvassa tapauksessa ja jos jotakin on tehty, yleensä on kaivettu valut pois ja täytetty allas murskeella ja tehty lattia altaan paikalle.

M40

Mina korja alas halpa

Kiitos sulle ja nahda

Suleiman kirjoitti:

Mina korja alas halpa

Kiitos sulle ja nahda

Taitaa suleiman  kumartaa tutkimaan allasta ja saa potkun persuuksiin.

Up

Tiedän talon, missä uima-allas toimii nykyisin tv-huoneena. 

En osta taloa, vaan talon. Kaikki tai ei mitään!