Lue keskustelun säännöt.
Miksei pääkaupunkiseudulle rakenneta uusia asuntoja?!?
29.04.2015 |
Pistää oikein ärsyttämään kun puhalletaan tätä asuntokuplaa vaan isommaksi, prkele nyt asuntoja ihmisille tänne.. Tarkoitan kaikkia, kaupungin asuntoja, omistus, opiskelijoille, perheelisille..
Mitä järkeä tässä nyt on?
Kommentit (28)
Koko ajanhan sinne rakennetaan, mäntti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 14:57"]Koko ajanhan sinne rakennetaan, mäntti
[/quote]
No ei tarpeeksi, tänne olisi tulossa enemmänki jos olisi kohtuuhintaisia asuntoja.
Kenen etu se on että ei rakenneta tarpeen mukaan?
Rakennetaan niitä kyllä mutta niitä annetaan kaikille tänne tuleville sossupummeille.
Espooseen on tulossa metron myötä asuntoja noin 70 000 uudelle asukkaalle. Niitä voi ostaa jokainen ostohalukas.
Koska päättäjillä on PKS-seudulla omistusasuntoja joiden positiivinen hintakehitys on riippuvainen siitä että kysyntä ylittää tarjonnan. Sitähän on tutkittukin että ne päättäjät, keillä ei ole Helsingissä omistusasuntoa, rakennuttaisivat huomattavasti hanakammin asuntoja kuin ne on omistusasunnot. Mutta kupla ei enää kasva, koska työt loppuvat myös täältä. Esim. Espoossa ei ole yhtään ammattia työvoimapula-ammattien listalla.
Ja tiedoksi, kaupungin asunnot menevät ensisijaisesi lapsiperheille JA Helsinkiin työhön tuleville. Kaikki alueet vaan ei kaikille kelpaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kepun etu, pidetään ihmiset maaseudulla.
Maahanmuutto joka kohdistuu pääosin helsinkiin luo asunto pulaa. 2013 71% suomen väestönkasvusta oli maahanmuuttoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko pk-seudulla edennyt ne esitykset, että saisi rakentaa enemmän pieniä asuntoja ja joitakin opiskelijataloja ei tarvitse tehdä esteettömiksi? En asu sielläpäin enkä ole viime aikoina huomannut lehtijuttuja.
Rakennuttajat ei rakenna, jottei hinnat laske. Kaupungilla on aika vähän keinoja pakottaa rakennuttajat rakentamaan ja myymään.
Oma asunnontuotanto on liian pientä, esim. kaupungin vuokra-asuntojen suhteen. En tiedä miksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsingin asuntopolitiikan yksi sairaimpia piirteitä on, että uusia asuntoja rakennettaessa keskikoon tulee olla 75m2. Rajaa aika tehokkaasti sinkut ja pariskunnat ulos.
Toinen on tietysti hinnoittelu: kun uudet asunnot maksavat keskimäärin ~6000e/neliö, se hinaa myös vanhojen asuntojen hintoja ylös. Suomessa tuntuu muutenkin olevan vallalla illuusio, että kun keskipalkka on ~3500/kk, niin ei sen alle jää kukaan, mutta monet pääsevät sen yli.
Ilmeisesti päättäjiltä on unohtunut, miten keskiarvo lasketaan.
Ainakin Espoossa niitä rakennetaan pilvin pimein. Koko ajan Espoo kasvaa vauhdilla. Mutta kenellä on varaa niihin nykyään. Asuinkustannukset on niin suuret.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tähän lähiöön (Vantaalla) on juuri valmistunut ja valmistumassa ihan lähikuukausina kymmenkunta kerrostaloa, joista löytyy sekä vuokra-, aso- että omistusasuntoja. Rivareita on tulossa myöhemmin. Espoon puolella näyttää olevan useammassakin paikassa uusia rakennuskohteita.
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:22"]Tähän lähiöön (Vantaalla) on juuri valmistunut ja valmistumassa ihan lähikuukausina kymmenkunta kerrostaloa, joista löytyy sekä vuokra-, aso- että omistusasuntoja. Rivareita on tulossa myöhemmin.[/quote]
Mikä alue?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:19"]
Helsingin asuntopolitiikan yksi sairaimpia piirteitä on, että uusia asuntoja rakennettaessa keskikoon tulee olla 75m2. Rajaa aika tehokkaasti sinkut ja pariskunnat ulos.
Toinen on tietysti hinnoittelu: kun uudet asunnot maksavat keskimäärin ~6000e/neliö, se hinaa myös vanhojen asuntojen hintoja ylös. Suomessa tuntuu muutenkin olevan vallalla illuusio, että kun keskipalkka on ~3500/kk, niin ei sen alle jää kukaan, mutta monet pääsevät sen yli.
Ilmeisesti päättäjiltä on unohtunut, miten keskiarvo lasketaan.
[/quote]
Eihän tuo ole keskikokona paha. On vähän pienempää luukkua ja sitten isompaa perheellisille.
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:23"]
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:22"]Tähän lähiöön (Vantaalla) on juuri valmistunut ja valmistumassa ihan lähikuukausina kymmenkunta kerrostaloa, joista löytyy sekä vuokra-, aso- että omistusasuntoja. Rivareita on tulossa myöhemmin.[/quote] Mikä alue?
[/quote]
Pähkinärinne-Hämevaara
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:02"]
Espooseen on tulossa metron myötä asuntoja noin 70 000 uudelle asukkaalle. Niitä voi ostaa jokainen ostohalukas.
[/quote]
Ei, edullisia vuokra-asuntoja minä kaipaan. Jos tulen sinne töiden perässä ja vieläpä pätkätöiden, niin en missään nimessä halua ostaa sieltä asuntoa. Minulla on oma koti jo täällä, eikä muu perhe halua muuttaa sinne.
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:25"]
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:19"]
Helsingin asuntopolitiikan yksi sairaimpia piirteitä on, että uusia asuntoja rakennettaessa keskikoon tulee olla 75m2. Rajaa aika tehokkaasti sinkut ja pariskunnat ulos.
Toinen on tietysti hinnoittelu: kun uudet asunnot maksavat keskimäärin ~6000e/neliö, se hinaa myös vanhojen asuntojen hintoja ylös. Suomessa tuntuu muutenkin olevan vallalla illuusio, että kun keskipalkka on ~3500/kk, niin ei sen alle jää kukaan, mutta monet pääsevät sen yli.
Ilmeisesti päättäjiltä on unohtunut, miten keskiarvo lasketaan.
[/quote]
Eihän tuo ole keskikokona paha. On vähän pienempää luukkua ja sitten isompaa perheellisille.
[/quote]
No onhan se. Kun suuri osa on kuitenkin sinkkuja ja pariskuntia, yhden lapsen kanssakin pärjää keveästi keskikokoa pienemmässä asunnossa.
Ap, ei se ole niin yksinkertaista kuin av-mamma luulee.
Hintaan ja saatavuuteen vaikuttavat monet asiat. Kun tarjontaa kohenee, tänne muuttaa enemmän asukkaita -> hinnat nousevat ja saatavuus heikkenee taas. Pääkaupunkiseudulle on todella isot muuttopaineet, ja asuntojen saatavuus vaikuttaa muuttohalukkuuteen suoraan.
Toinen tekijä on tonttimaan saatavuus. Juu, olen samaa mieltä, äkkiseltään katsoen sitä tyhjää maata olisi vaikka kuinka. Mutta kaavoitus törmää kovin helposti eturyhmiin. Kannattaa vaikka googlettaa Malmin lenttokenttä kaavoitus, niin saa pientä esimakua... Lisäksi yksityisomisteista tonttimaata omistajat tietty panttaavat kuin kruununjalokiviä, koska spekuloivat tontin arvon kasvavan ajan myötä vielä lisää - > rakennusfirmoilla ja kaupungilla rakennuttajana on isoja vaikeuksia saada kohtuuhintaista rakennusmaata.
Kolmas syy ovat erilaiset määräykset. Byrokratia ja sääntöviidakko ovat todella huimia haittatekijöitä. Esimerkiksi asuntojen energiatehokkuutta vahditaan lukuisilla määräyksillä sen sijaan, että mietittäisiin tiiviin yhdyskuntarakentamisen ja hyvän kaavoituksen tuomia etuja autoliikenteen vähenemisen muodossa.
Neljäs tekijä on verotus. Asuntojen hinnasta noin 40-45% on erilaisia veroja! Toki, veroilla taas kustannetaan monenlaisia palveluita - mukaanlukien kaavoitus, yhdyskuntatekniikka ja kaupungin asuntotuotanto - mutta ne näkyvät siis asuntojen hinnassa.
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:25"]
[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:19"]
Helsingin asuntopolitiikan yksi sairaimpia piirteitä on, että uusia asuntoja rakennettaessa keskikoon tulee olla 75m2. Rajaa aika tehokkaasti sinkut ja pariskunnat ulos.
Toinen on tietysti hinnoittelu: kun uudet asunnot maksavat keskimäärin ~6000e/neliö, se hinaa myös vanhojen asuntojen hintoja ylös. Suomessa tuntuu muutenkin olevan vallalla illuusio, että kun keskipalkka on ~3500/kk, niin ei sen alle jää kukaan, mutta monet pääsevät sen yli.
Ilmeisesti päättäjiltä on unohtunut, miten keskiarvo lasketaan.
[/quote]
Eihän tuo ole keskikokona paha. On vähän pienempää luukkua ja sitten isompaa perheellisille.
[/quote]
Tarve pienille asunnoille on paljon suurempi kuin isoille kämpille. Suhteessa ei saa rakennettua tarpeeksi pieniä asuntoja.
http://m.taloussanomat.fi/?page=showSingleNews&newsID=20155417
"nousuun hintakehitys uhkaa karata käsistä, koska uudistuotanto ei ole pysynyt kasvavan väestön perässä,, Hypon ekonomisti Juhana Brotherus sanoo kommentissaan. "