Miksei pääkaupunkiseudulle rakenneta uusia asuntoja?!?

[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:28"]

[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:25"]

[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:19"]

Helsingin asuntopolitiikan yksi sairaimpia piirteitä on, että uusia asuntoja rakennettaessa keskikoon tulee olla 75m2. Rajaa aika tehokkaasti sinkut ja pariskunnat ulos.

Toinen on tietysti hinnoittelu: kun uudet asunnot maksavat keskimäärin ~6000e/neliö, se hinaa myös vanhojen asuntojen hintoja ylös. Suomessa tuntuu muutenkin olevan vallalla illuusio, että kun keskipalkka on ~3500/kk, niin ei sen alle jää kukaan, mutta monet pääsevät sen yli.

Ilmeisesti päättäjiltä on unohtunut, miten keskiarvo lasketaan.

[/quote]

Eihän tuo ole keskikokona paha. On vähän pienempää luukkua ja sitten isompaa perheellisille.

[/quote]

No onhan se. Kun suuri osa on kuitenkin sinkkuja ja pariskuntia, yhden lapsen kanssakin pärjää keveästi keskikokoa pienemmässä asunnossa.

[/quote]

Lisään vielä, että Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2012 Suomen asuntokunnista 74 % oli yhden tai kahden henkilön talouksia. Melkein kolme neljäsosaa siis asuu korkeintaan kaksistaan ja kaksi ihmistä mahtuisi kevyesti vaikka 60 m2 huoneistoon. Rakentaisivat edes keskimäärin tuon kokoisia kämppiä.

No nythän ne mainostaa sitä Kalasataman aluetta, jonne tulee yli 100 m korkeita tornitaloja niihin asuntoja. Mahtuu varmaan jokunen sinnekin asumaan.

Kun se asuminen ei saisi maksaa mitään. Ja asunnon pitäisi olla ihan keskustassa.

Se, että joutuu käyttämään metroa tai muuta julkista on sitten niin hankalaa.

Hämevaara/Pähkinärinne uudet talot on kyllä hyvännäköisiä, loistavat kulkuyhteydet ja luontoakin on lähellä. Lisäksi tykkään Hämevaaran kohteen viherkatosta, mikä on vedetty autokatoksen päälle.

Oikotiellä on myynissä tälläkin hetkellä yli 2000 uudiskohdetta Helsingissä, eikun ostoksille ap! 

[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:30"]

Ap, ei se ole niin yksinkertaista kuin av-mamma luulee.

Hintaan ja saatavuuteen vaikuttavat monet asiat. Kun tarjontaa kohenee, tänne muuttaa enemmän asukkaita -> hinnat nousevat ja saatavuus heikkenee taas. Pääkaupunkiseudulle on todella isot muuttopaineet, ja asuntojen saatavuus vaikuttaa muuttohalukkuuteen suoraan.

Toinen tekijä on tonttimaan saatavuus. Juu, olen samaa mieltä, äkkiseltään katsoen sitä tyhjää maata olisi vaikka kuinka. Mutta kaavoitus törmää kovin helposti eturyhmiin. Kannattaa vaikka googlettaa Malmin lenttokenttä kaavoitus, niin saa pientä esimakua... Lisäksi yksityisomisteista tonttimaata omistajat tietty panttaavat kuin kruununjalokiviä, koska spekuloivat tontin arvon kasvavan ajan myötä vielä lisää - > rakennusfirmoilla ja kaupungilla rakennuttajana on isoja vaikeuksia saada kohtuuhintaista rakennusmaata.

Kolmas syy ovat erilaiset määräykset. Byrokratia ja sääntöviidakko ovat todella huimia haittatekijöitä. Esimerkiksi asuntojen energiatehokkuutta vahditaan lukuisilla määräyksillä sen sijaan, että mietittäisiin tiiviin yhdyskuntarakentamisen ja hyvän kaavoituksen tuomia etuja autoliikenteen vähenemisen muodossa.

Neljäs tekijä on verotus. Asuntojen hinnasta noin 40-45% on erilaisia veroja! Toki, veroilla taas kustannetaan monenlaisia palveluita - mukaanlukien kaavoitus, yhdyskuntatekniikka ja kaupungin asuntotuotanto - mutta ne näkyvät siis asuntojen hinnassa.

http://www.iltalehti.fi/asuminen/2014071518490630_an.shtml

http://www.talouselama.fi/uutiset/taman+takia+uudet+asunnot+ovat+suomessa+jarkyttavan+kalliita/a2162007

[/quote]

Juuri näin. Hintataso on aina pääkaupungeissa korkea, ja stadissa sitä nostaa sekin, ettei vuokra-asuntomarkkinat toimi kuten pitäisi.  Mutta tärkein tekijä on muuttopaineet. Niin se on kaikissa pääkaupungeissa ympäri maailmaa.

Keskustan vaaliohjelman yksi tavoitteista oli jäädyttää asuntojen rakentaminen pk-seudulla ja näin " edistää muiden alueiden elinvoimaisuutta"

[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 14:50"]

Pistää oikein ärsyttämään kun puhalletaan tätä asuntokuplaa vaan isommaksi, prkele nyt asuntoja ihmisille tänne.. Tarkoitan kaikkia, kaupungin asuntoja, omistus, opiskelijoille, perheelisille.. Mitä järkeä tässä nyt on?

[/quote]

Sen kun otat ja rakennat mieleisesi talon sinne.

Miksi et?

[quote author="Vierailija" time="29.04.2015 klo 15:38"]

Kun se asuminen ei saisi maksaa mitään. Ja asunnon pitäisi olla ihan keskustassa.

Se, että joutuu käyttämään metroa tai muuta julkista on sitten niin hankalaa.

Hämevaara/Pähkinärinne uudet talot on kyllä hyvännäköisiä, loistavat kulkuyhteydet ja luontoakin on lähellä. Lisäksi tykkään Hämevaaran kohteen viherkatosta, mikä on vedetty autokatoksen päälle.

[/quote]

Mä olen asunut täällä jo yli 20 vuotta ja tykkään. On meilläkin omat kaljakuppilamme ja "kylähullumme", mutta missäpä lähiössä ei olisi? Yhtenä aamuna istuin Lammaslammen laiturilla koiran kanssa ja katselin, kun 8 joutsenta uiskenteli lammella. Ei ne tuohon jääneet, mutta mukava niitä oli seurata edes hetken aikaa. Kesäisin otan välillä kauniina aamuina kahvin termariin sekä voileivät mukaan ja istun koiran kanssa lammen rannalla syömässä aamiaista. Voi "leikkiä" olevansa maalla, vaikkei olekaan :)