Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Helsingin vuokra-asuntojen hinnat jättävät asuntoja jo tyhjille
13.11.2014 |
Nyt on alkanut näkyä jatkuva asumiskustannusten nousu pääkaupunkiseudulla siten, että asuntoja jää paljon tyhjäksi kun maksukykyisiä vuokralaisia ei vain löydy.
Tutkiskelin Helsingin yksiöiden vuokramarkkinaa, havaintoja:
SATO: tarjolla 43 yksiötä, mediaanivuokra eur 950/kk - nyt kun vuokralaiset vaihtavat kilvan halvempiin & vaatimattomampiin yksiöihin, SATOn hinnoittelu on vallitsevassa markkinassa varsin haastavaa. Mutta ei läheskään niin haastavaa kuin...
Forenom: tarjolla 106 yksiötä, mediaanivuokra eur 1260/kk - toki tarjonta suunnattu keikkatyöläisille (kenellä niistä on varaa?) ja ennen kaikkea TaikaseinäTM asiakkaille eli fattan maksusitoumuksella asumisensa "maksaville".
SATOn vuosikertomuksessa (2012) on kirjattu seuraava riski:
"SATOn vuokrahinnoittelu ei vastaa asiakkaiden odotuksia, johtaen kasvaneeseen vaihtuvuuteen ja tyhjäkäyntiin."
SATOn vaihtuvuus
2014: 37,3 %
2013: 36,3 %
2012: 33,6 %
2011: 30,6 %
SATOn "tyhjäkäynti"
2014: 3,1 %
2013: 2,3 %
2012: 1,9 %
2011: 1,7 %
Jos trendi jatkuu myös ensivuonna niin SATOlla on käsissä silloin jo lähes 1000 tyhjää asuntoa.
Kommentit (5)
Sika vähän silti vapaita. Työttömäksi jos joudun, muutan maalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunnoista on todella tarvetta, tässäkin perheessä kaksi tarvitsisi omat asunnot heti. Mutta, ei ole varaa vapailta markkinoilta ja kaupungilta (Helsinki) ei saa. Joten vanhempiensa ja pienempien sisarusten nurkissa joutuvat olemaan, aikuiset nuoret.
Kyllä kaupungilta saa jos ensin muuttaa kaverin kanssa kimppaan kolmioon ja kun löytää töitä ja seurustelukumppanin, hakee kaksiota kaupungilta. Yksiötä ei saa.
Jos yksi asunto on kolmen vuoden välein kuukauden vuokraamattomana, niin sen tyhjäkäynti on silloin 2,8%. Tämä kulu pitää luonnollisesti siirtää vuokriin. Näin te vuokralla asujat maksatte siitä mahdollisuudesta että voitte helposti muuttaa jos haluatte, eikä ole sitä omistusasuntoa taakkana.
Alue: Aihe vapaa
Aika typeriä kun eivät mitoita isompien kämppien vuokria kysyntätasoon. Mikään ei tule niin kalliiksi vuokranantajalle kuin tyhjä asunto.