Asuntolainalle (100 000) kiinteä korko 4.7%

Laskin juuri laskurilla, että jos koror laskisivat kaksi prosenttia, 2.7%:iin, menettäisimme n. 100 euroa joka kuukausi (koska maksaisimme tuota korkeampaa kiinteää korkoa). Mutta kuinka usein korot ovat noin alhaalla??



Ja jos taas korot nousisivat 2%( 6.7%:in), säästäisimme joka kuukausi n. 100 euroa.



Kiinteä korko luo turvaa. Luulen, että otamme tuon ja olemme valmiita maksamaan turvallisuudentunteesta sitten liikaa kuin elämään korkojen nousun pelossa.





ap

Meillä on ihan sama kokonaiskorko lainalle, otettiin 12kk:n euribor. Saa nähdä onko se mikä ensi vuonna sitten.. Miten pitkälle ajalle otitte kiinteän koron?

Meillä kiinteä olisi 5 vuotta ja sitten toivotaan että korot olisi jo laskeneet taikka olisivat ihan " normaalit" . Pidemmälle ajalle ei tuota kiinteää ehkä uskalla ottaa???

ylimääräisiä kustannuksia. Kannattaa tarkistaa, paljonko pankki perii, jos lainan haluaa maksaa aiemmin takaisin.

Mutta haluamme kiintäen koron koko laina-ajalle. Eipähän ole mitään stressiä siitä, että korot nousisivat.



Jos lainan maksaa aiemmin takaisin tai haluaa vaihtaa sen erilaiseen korkoon, pankki perii siitä sakkoa. Sakko on korkeintaan 1500-2000 euroa. Tämän summan olemme valmiit maksamaan jos haluamme lainan ehtoja muuttaa.



Olen itse elänyt lapsuuteni 90-luvun alun korkohelvetissä ja ne ajat on hyvin muistissa. Voi olla, että korot eivät koskaan nouse lähellekään niitä lukemia....mutta en halua että joudun pelkäämään sitä.





ap

Jos viiden vuoden päästä korot ovat 15%, ne hyppäävät korkokaton sopimusajan loputtua sinne tasolle.



Aluksi mietimme tätäkin vaihtoehtoa, mutta sekin tuntuu turvattomalta.





ap

Vierailija:

Jos viiden vuoden päästä korot ovat 15%, ne hyppäävät korkokaton sopimusajan loputtua sinne tasolle.

Aluksi mietimme tätäkin vaihtoehtoa, mutta sekin tuntuu turvattomalta.

ap

No, meillä on 7 vuoden päästä suurin piirtein maksettu tämä pirtti, mutta käsittääkseni korkokaton voi uusia.

Hmmmm.............hmmmmm.......







ap

Pitääpä vielä miettiä....olemme menossa allekirjoittamaan papereita tiistaina. Vielä ehtisi lainan ehtoja muuttaa.



10 vuotta korkokattoa on jo aika hyvä turva.....paljonkohan se maksaa?





ap

Korot ovat edelleen noususta huolimatta alhaiset eli ei ole kovin todennäköistä, että laskisivat uudestaan ennätysalhaisiin lukemiin. Sen sijaan parin prosenttiyksikön nousu on vielä ihan realistinen ja silti korot olisivat ihan normaalilla tasolla.



Eli jos pelkäät, että korot saattavat vaikuttaa yöuniin, niin ottakaa ihmeessä tuo korkokatto. Tai jos epäilet, että haluatte maksaa joskus lainaa nopeammin takaisin, niin ottakaa vaikka joku pienempi osa (esim. 10000-20000e) normaalikorolla, jota voitte sitten maksaa pois ilman kuluja, jos tulee ylimääräistä rahaa, jota ette halua käyttää mukavampaan elämään (mikä ei sekään kyllä musta ole huono vaihtoehto eli voittehan te ottaa koko summallekin kiinteän koron ja nauttia ylimääräisistä rahoista, jos sellaisia tulee)

Tässä asiaa mietittyäni, luulen että pitäydymme tuossa kiinteässä korossa kuitenkin.



Jos korot laskevat, maksamme muksiematta enemmän kuin euribor-ihmiset. Onhan tässä rahaa heitetty tonnitolkulla kankkulan kaivoon jo vuosikausia, vuokralla asuessa.



Eipähän tarvi pelätä korkojen nousua.





Kiitos kaikille kommenteista!





ap

Paine koron nousulle on kova ja asiantuntijat ennustavatkin, että vuoden päästä 12kk euribor on jo reippaasti yli 5%. Tämänkin jälkeen koron nousulle on vielä kova paine sillä inflaatio kehitys on huolestuttavalla tiellä. Samaan aikaan asuntojen myyntiajat jatkavat kasvuaan ja hintakehitys aloittaa pitkän lasku-uran (USA:ssa hintojen romahdus on jo käynnistynyt ->lukekaa CNN/USATODAY web-sivuja). Suomen työllisyystilanne ei lainkaan parane kovassa globalisaatio paineessa, taitanee käydä päinvastoin (ensi keväällä on tulossa jälleen lukuisia jätti yt-neuvotteluita).



En lähtisi tällä hetkellä ostamaan kuplahintaista asuntoa ainakaan lainarahalle sillä olemme suhdannehuipun ylimmällä tasolla, riski on liian kova! Varsinkin jos perheessä on pieniä lapsia niin kärsimys voi olla kova!



t. ex. talosutieteen tutkija (joka on muuten nähnyt ja kokenut omakohtaisesti viime romahduksen Suomessa)

Miksi tuo ennustuksesi ei näy pitkissä koroissa?

Kuten ehkä huomasit, en ole talousihminen. Mikä on kuplahintainen asunto?



Juuri noiden korkojen nousun uhan vuoksi halusimme kiinteän koron koko laina-ajalle, mahdollisimman riskitön ja tylsä laina.



En näe mitään riskiä alle 100 000 lainassa, jossa on kiinteä korko. Vai näetkö tuollaisenkin lainan riskinä? Miksi? Maksaisimme lainaa saman verran (tai jopa vähemmän) kuin maksaisimme vuokralla asuessamme.





ap

Silloin riskinne liittyy vain siihen, että pystytte maksamaan lainanne ts. teillä on töitä ja maksuohjelmanne ei ole liian tiukka.



Tosiasia kuitenkin on, että suurin osa asiantuntijoista ei ole 17:n kanssa samaa mieltä tulevasta korkokehityksestä, eivätkä pitkien korkojen hinnat millään tavalla tue 17:n kirjoitusta. Kaikkea voi kuitenkin maailmassa tapahtua, ja jos ei siedä asiasta stressiä, kiinteä korko on oikea vaihtoehto.

eivät rummata liioin koron nousulla ja miksiköhän? Ovatko mahdollisesti pankkien palkkalistoilla, pankkien liiketoimintahan perustuu pitkälti asuntolainoihin. Miksi pelotella tuulipukuja ja lopettaa hyvä liiketoiminta !?



Seuratkaa mitä kansainväliset alan ammattilaiset sanovat. Ja mitä tulee pitkiin korkoihin niin näyttivät kääntyneen taas nousuun viime viikolla.

Jo nyt kiinteäkorkoinen osuus on matalakorkoisempi kuin vaihtuvakorkoinen, joten kyllä kannatti. Korot ovat nousseet jo vuoden takaisesta siis melkoisesti ja noususuuntahan jatkuu, ainakin lievänä.