Lue keskustelun säännöt.
siis miksi on parempi kaksi pientä lainaa kuin yksi iso?
11.09.2012 |
Miksi olisi parempi ostaa ensin esim kerrostaloasunto, ja vasta kun sen laina on maksettu pois myydä se ja ostaa unelmien omakotitalo?
Jos vaikka kerrostaloon tartteisi 100 000 lainaa ja omakotitaloon sitten toiset 100 000, niin eikö ole ihan sama asia ottaa se 200 000 kerralla ja päästä aiemmin omakotitaloon?
Minulle ei vaan mene jakeluun, miksi se olisi eri asia.
Kommentit (4)
100 000 laina on pienempi taloudellinen riski kuin 200 000 laina. Elämä ei aina mene niin kuin itse suunnittelee, ja 100 000 lainan kanssa pärjäilee paremmin vaikka työttömyyden iskiessä tms.
Samaten korkovaikutus on huomattavasti suurempi 200 000 e lainaan. Jo ihan siinä kohtaa jos korot nousee, lainanhoitokulut kasvaa huimasti enemmän 200 000 lainassa. Ja myöskin maksat korkoja pankille tosi paljon enemmän kerralla 200 000 lainassa kuin kahdessa 100 000 lainassa.
...mutta elämähän ei aina mene just kuten itse suunnittelee tai järkevää olisi, meillä on 300 000 lainaa, ja hyvin pärjäillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ottaa vaikka eka 100 000 euroa lainaa ja maksaa sitä pois esim. 10 vuotta, niin korkoja menee lonkalta heitettynä ja pitkän ajan keskiarvolla (5% plus marginaali 1% = 6%) laskettuna 33 000 euroa. Sen jälkeen samanlainen laina uuteen kämppään, ja korkoja maksettu loppujen lopuksi yhteensä n. 66 000 euroa.
Sen sijaan jos ottaa 200 000 e lainaa 20 vuodeksi, maksetaan korkoja yhteensä 143 000 euroa (sama 6 % korko kuin edellisessä laskussa). Säästöä kertyy siis n.77 000 e, jos ostaa eka halvemman. (Toki jos korkotaso pysyisi nykyisellä ennätysalhaisella tasolla vuosikymmeniä, asia olisi eri, mutta näin ei tule käymään.)
Tässä sulle syy. Voit tarkistaa asian korkolaskurilla. Niitä löytyy netistä pilvin pimein.
mutta me arvostettiin asumista sen verran että otettiin kerralla se iso laina. Jos sen saat niin miksi et ottaisi?
niin siitä vain suoraan ostamaan se omakotitalo.