Lue keskustelun säännöt.
Miten suuri yhtiövastike on mielestäsi ok kys. tapauksessa?
22.03.2011 |
Kyseessä erillistalo, jossa jokainen osakas tekee kaikki pihatyöt, lumityöt yms. itse ja yhteiset alueet talkoilla. Ei siis mitään huoltoyhtiötä. Käytännössä vain jätehuolto ja yhteisen varaston ylläpito kuuluu vastikkeeseen sekä isännöitsijäkulut. Onko 200 euroa normivastike tällaisessa tapauksessa? Vai onko liian kova?
Kommentit (22)
Eikä kerätä mihinkään hankintoihinkaan, koska tulevat hankinnat (tämän vuoden) täytyy maksaa vielä erikseen rahoitusvastikkeena. Näin on ollut kuulemma aina ennenkin eli on maksettu hankinnat vielä erikseen esim. ylimääräisinä yhtiövastikkeina.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten vanha yhtiö? Kuuluuko vastikkeeseen lämmitys?
Se varmasti myös makseaan ko. vastiikkeen tuotoilla ja isännöinti maksaa.
Mutta ei taida nuo neliöt vaikuttaa mitenkään, koska kaikilla sama vastike.
ap
rivariosake, vajaa 60 neliötä ja vastike vähän alle 140e/kk (veden ja sähköennakon kanssa 230/kk) ja tosiaan kaikki nuo lumihommat yms tehdään itse. eli mummot valittaa kun nuoremmat ei tee heidän puolestaan :) tarkotus saada säästöön rahaa putkiremppaa ja myöhemmin ehkä ikkunaremppaa varten..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se tosiaan unohtui. Lämmityksen jokainen maksaa itse ja yhtiö muutaman vuoden vanha.
ap
Oletan, että tuohon tulee vielä ainakin lämmityskulut päälle? Ehkä vesikin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kiinteistöverokin lienee aika kova.
Ja myös veden jokainen maksaa kulutuksen mukaan.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
entä vesi ja jätevesi? Tuo olisi 2 e/neliö eli aika halpaa.
Ollaan muuttamassa muualta päin Suomea, jossa nämä vastikkeet tuntuivat olevan paljon halvempia. Siksi kyselen :)
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on kallis tontinvuokra, suuri osa vastikkeesta voi tulla pelkästä vuokrasta.
Eli paljonko? Meillä rivariyhtiössä jossa kaikki tehdään itse vastike 1,49 e/neliö. Ja sen kyllä valitettavasti huomaa yhtiön kunnossa ja asioiden hoidossa. Muista että halpa harvemmin on hyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ellei kaikilla ole tasan samankokoinen asunto???? Jos toisella on 50 ja toisella 100, ei todellakaan ole reilua että maksavat saman vastikkeen.
Asunnot ovat pääasiassa samankokoisia. Vain muutama talo on hieman muita isompia. Sen sijaan taloille kuuluvat tontit ovat erikokoisia. Nämä erot eivät kuitenkaan tunnu vaikuttavan, vaan vastike on kaikilla sama, "könttäsumma".
ap
Asutaan 120 neliöisessä rivarissa, vastike 310 euroa/kk ja sisältää lämmön ja täyshoidon ja nettiyhteyden. Vain oma piha pitää hoitaa ja maksaa vesimaksu.
Asunto myös uusi, 4 vuotta vanha.
En muuttaisi yhtiöön, jossa pitää itse luoda lumia tai hiekottaa käytäviä tai ajella nurmea. Jos haluaisin tehdä noita juttuja, muuttaisin ok-taloon.
Ei kai siinä voi olettaakaan, että joku huoltomies tulee omalta pihalta ajelemaan nurmikon...
Miksi sitä yhtiövastiketta sitten maksetaan?
Jos on yhtiömuotoinen, niin eihän se sitten ole ok-talo. Ok-talossa ei makseta vastiketta. Maksetaan kiinteistövero, lämmitys ja vesi. Ja loput voi päättää itse, mitä tekee vai teettääkö ulkopuolisella.
Miten tuo erillistalo muka eroaa esim rivarista? Paitsi siten, ettei ole seinänaapuria?
Kuin siten, että on oma erillinen talo, jossa on oma piha. Kuitenkin kuuluu asunto-osakeyhtiöön, joka maksaa yhteiset kulut. Kaikki työt piha-, korjaus- yms. tehdään itse. En tiedä, miten rivareissa.
kohtalaisen kovalta kuulostaa. ostetaanko siitä summasta mm. yhteiselle alueelle joka vuosi esim. yksivuotisia kukkasia paljonkin?
Selvitä, että paljonko tuosta summasta jää vuosittain käyttämättä, että onko säästöjä jäänyt? Vai meneekö tuo summa oikeasti kaikki menoihin. Kerätäänkö sitä enemmän, että jäisi säästöön jonkun tulevaisuudessa tapahtuvan hankinnan takia. Esim. keinu lapsille, grillikatos...