Mitäköhän maksaa 130m2 omakotitalon kattoremontti?

Ihan tässä punastuu, kun ammattilaiseksi kehutaan. Tosin kakkonen välillä/ hieman joutuu tämänmoisia kysymyksiä silloin tällöin ratkaisemaan.



Valitettavasti tässä saunan ja muutaman lisäoluen jälkeen osaa kunnolla eritellä, saati perustella. Mutta yritetään.



Juuri valvoin kattoremontin, jossa peltitöitä 250 m2 (sisältää lappeet, kattolyhdyt, piiput, kattoturvavarusteet eli tikkaat ja lapetikkaat ja lumiesteet) hinta oli 45000€. En jaksa laskea neliöhintaa päässä ja laskinta en hae. Urakassa oli vanhan katon purku, 25% puutavaran vaihdosta, uusi kate kaikkine töineen. Laske neliöhinta jos jaksat, minä en viitsi.



Netistä en tiedä, kun aina kysyn tarjoukset ammattilaisilta(useilta), jotka huomaavat sellaisiakin urakkaan vaikuttavia asioita, joita itse en tullut ajatelleksikaan. Pyydä edes joku rakennusurakoitsija tai peltiseppä (mielummin se 10) arvioimaan tilannetta, antanevat edes +/- 10 000€ arvion.



Sääsuojaa ei tarvita, jos on kuiva kesä. Jos sataa se on hyvä olla olemassa. Yläpohjan villojenkin vaihto maksaa :-) Sinähän sen tiedät/ päätät onko vuosi sateinen vai kuiva. Myrskyääkö vai ei. Myrskyssä saat tunkea takalistoosi kaikki pressuviritelmät.



En osaa ensikertalaisesta urakoitsijasta sanoa onko hyvä vai huono. Hyvänkin urakoitsijankin miehet saattavat vaihtua tiheäänkin eli laatu vaihtelee. Minäkään en ole päälle kymmenessä vuodessa oppinut erottamaan luikuria kunnon urakoitsijasta ehkäpä joku psykologi osaa?



Tärkeintä KODISSANNE on, että viihdytte siinä, että ympäristö, liikenne, yhteydet, maisema, miljöö ;-) , fiilis jne on omanne. Kaikki mökkipahaset, jopa Mäntyniemi, joutuvat joskus rempan alle. Mitä Te haluatte? 60 000 euroa lisää nyt vai kolmenkymmenen vuoden päästä?



Jokainen ihminen on laulun arvoinen, niin myös jokainen rakennus. Ei KUKAAN osaa sanoa paljonko remppa maksaa ja kannattaako se. Elämä on! Kysykää ja pyytäkää arvioita! Ja Palkatkaa valvoja!



Omaan hikiseen koppiini uusi vesikate (80m2 ) maksoi 7000 € pelkästä vanhan kermikatteen päälle teetetystä Ruukin muotokatteesta, piipun pellityksistä ja aivan pienistä lisätöistä. Ja omasta mielestäni se oli erittäin edullinen. Suhteet nääs. Ehkä olen kusetettava uuno tai sitten en. Paikka oli pääkaupunkiseutu.



Muut taisivat jättää huomioimatta vanhan katteen purun, kaatopaikka maksut, henkilönostimen/telineet, sääsuojan jne jne.



Mikä on tärkeää? Mistä haluatte maksaa? Te sen päätätte!



Nimimerkki Harmi, Vaiva ja Riesa

Joo pähkäilyä tää vaatii ja kait kuntokartoituksen tekijät osaavat antaa jonkinasteita vinkkiä remontin lajuudesta (tai sit ei), niitäkin tosin taitaa olla aika moneen lähtöön.

Kiitos että jaksoit vastata ja vielä noin pitkästi.

Mukavaa perjantai illan jatkoa!



T:ap

Haluatteko konesaumaa, profiilia..



ja vitut peltikatteen alla mitään ruoteita ole vaan aluslautoja. Viime remppa oli nääs tiilikatto.



No, anteeksi annettakoon, en ole töissä vaan viihteellä.



Oikeasti ei noista osaa kuin muutama guru Suomen maassa päättää mikä on OK ja mikä ei.



Fiilistelkää, tunnelmoikaa, kyselkää! Kotia ei osteta kiireellä vaan tunteella!



ja kiirus ei ole ikinä hyvä. Kiireellä saa aikaan vain kusipäitä äpäriä!



Näin AV:n kunniaksi ;-)



Vielä tuohtuneempi kakkonen, Grrrr, Grrr.



PS. Puren teitiltä kaikilta niskat poikki...

Äijä nukkumassa ja itse hirvessä räkätaudissa eli vaaka-asento yskittäää. Mielellään tässä antaa omia erinomaisia neuvojaan muille.



Tsemppiä! Tuota kannattavuus kysymystä Te mietitte seuraavat 60 vuotta ;-) Teki niin tai näin aina meni väärin päin,hehe, hehöö..

Voin tulla vaikka huomenna tekemään sen katon, jos maksat 40000e. Tohon hintaan teen sen vaikka käsinsaumaamalla... T:peltiseppä

Erääseen taloon minkä ostamista harkittiin olisi pitänyt tehdä uusiksi mansardikatto. Tarjous oli 20 000e.

Noilla kakkosen hinnoilla saa jo koko talon...

Nyt on pakko mennä tutimaan ja jättää tää pähkäilypuoli tältä illalta.



Öitä kaikille! Ja peltisepän kuvia! (siis niitä leffoissa nähtyjä lihaksikkaita hiestä? kiiltäviä...)



T: ap





?olikohan toi nyt niin kiva juttu sittenkään -hikihajuttomia

12 oli peltiseppä unohdetaan siis toi edellinen...



13: Mistäköhän päin 40 000 saa omakotitalon varsinkin täältä etelästä?

Kerro niin ostan varuille muutaman, niin on sit lapsillekkin valmiina kun muuttavat joskus pois kotoota :-)



Jo tää nyt menee höpötykseksi, mun piti mennä nukkuu.

Vierailija:

13: Mistäköhän päin 40 000 saa omakotitalon varsinkin täältä etelästä?

Viestissä nro 2 lukee näin:

" Eli jotain 65 000 ¿ karkeasti arvioituna"

EI 40 000e, vaikka kyllähän silläkin jo jotain saa ;-)

Itse ostan aina kokonaisuuksia eli vanhan purku, kaatopaikkamaksut, nostmet/telineet, puutavaran vaihto/korjaus, eristeiden parantaminen, uusi kate eli kaikki urakan osat.



Jos peltityö laskee, niin timpurintyö nousee...



Mites työturvallisuus? telineet? Valjaat?



Itse en anna periksi (enää) työturvallisuudesta. Ja jätteitä ei kipata ensimmäiseen metsään, vaan ne viedään lajitteluun/ kaatopaikalle. Tai romikseen.



Taidan todellakin olla kusetettava uuno remppahommissa. Taidan keskittyä kukkien kasvatteluun.



Mikään ei ole niin tärkeää kuin puutarhanhoito, eikä sekään ole niin tärkeää. (vanha kiinalainen sananlasku)





Ei perkele, lähden nyt keskustelemaan pillunkarvojen ajelun tärkeydestä verrattuna globaaliin talouteen tai Nazim Hikmetin runouden merkityksestä nykyisessä katetometrisessä lettrismissä. Joo.

Oikeesti kysy kymmeneltä rakennusliikkeeltä tarjous ja palkkaa joku valvomaan. Palkkaa valvoja tekemään myös urakkatarjouspyynnöt.



Veikkaisin jotain tälläistä:

-peltikatto (konesaumattu) 40 000€

-ruoteidenvaihto 7000-15 000 €

-seinän purku 2000€

-seinärakenteiden korjausta (koolingit, eristeet) 5000€

- seinän rakennus 3000 e

-sääsuoja 10000€



Eli jotain 65 000 € karkeasti arvioituna. Ovatko ruoteet lahot? Vain osa vai kaikki? Mikä on kattotuolien kunto? Räystäsrakenteiden?Kuulostaa aika pahalta.



Pyydä tosiaan tarjouksia! Selitä tilanne ja joku urakoitsija voisi ehkä jopa tulla keikkaa katsomaankin.

lisää 5000 €.



Tämä oli kännissä viidessä minuutissa heitetty arvio.



pyydä tarjouksia sieltä se hinta löytyy. tarjouksen pyytäminen ei sido sinua mihinkään, mutta palkkaa oma valvoja.

Kultaseni, niin paljon ei tarvitse maksaa tuon kokoisesta käsisaumakatostakaan... (Sikäli jos niitä joku tänäpäivänä edes tekisi).



Terkuin läkkärin muija

10 000 Euroa ja siitä sit mukavasti pois verotuksessa!

Siis rakennusvaiheessa eli mukana kaikki eristeitä ja kattotiiliä myöten paitsi muistaakseni peltityöt ei kuuluneet. (oli ongelmia saada peltiseppää paikalle ajoissa)



Teidän kohdalla vaikea arvioida, kun ei tiedä, paljonko pitää purkaa (maksaa purkutyöt sekä poisviennit) ja tarviiko eristää lisää jne.

Oliko kakkonen ammattilainen kuin noin hyvin pystyi hintoja erittelemään?

Kiitos kaikille vastanneille ja pitääpä miettiä vielä kyseisen talon ostoa tai ainakin tarjouksen suuruuden tekoa.

Onkohan netissä mitään paikkaa mistä noista sais jotain hyvää tietoa tai arviota?

Mistä muuten löytää ammattilaisia pk-seudulta luotettavasti? Et eivät ole mitään häntäheikkejä helpon rahan perässä tunaroijia hyötymässä ammattitaidottomien rahakukkarosta.