kertokaa tähän hyviä vinkkejä asunnon " myyntituunaukseen"

Kaikki koriste-esineet pois, samoin perhekuvat. Petaa sängyt.

Siistiä mutta kotoisaa saa ja pitääkin olla. Sellaisen näköistä että tässä talossa ollaan viihdytty.

Itse en ole samaa mieltä tuosta että valokuvat ja henk. koht tavarat pois.

Mäntysuovalla pesisin koko kodin edellisenä päivänä ja tuulettaisin hyvin. Raikas hyvä ilma tekee paljon! ps. satsaa keittiöön ja vessaan!

Pese ikkunat. Varmista, että sisääntulo on miellyttävä (piha, eteinen siistit).

piiloon. Ostajat eivät ole kiinnostuneita teidän tavastanne elää, vaan haluavat kuvitella itsensä asunnossa. Järjestä paikat kuten hotellissa eli ylikorostetun pelkistetyksi. Periaatteessa asunnossa ei pitäisi olla näkyvissä muuta kuin huonekalut, verhot, taulut, vessassakin vain pari kaunista pyyhettä tangolle sisustukseksi ja kaikki muu roina piiloon.

siivosin asunnon erittäin hyvin, vahasin lattiat. Meillä on normaalistikkin aika vähän koriste-esineitä ja muuta sälää esillä, mutta mielestäni niitä ei kannata ollakkaan liikaa, koska vie liikaa huomiota ja saa aikaan sekavan vaikutelman. Pelkistettyä, yksinkertaista mielellään. Kohensin sisustusta muutamalla pikku jutulla, jotka sopi muuhun tyyliin ja väreihin.. Mieti mitä kotisi omasta mielestäsi kaipaisi.

Siis sängynalukset yms tyhjksi

jos mahdollista tyhjennä ylimääräistä ja vaikka yksi huone vähän täydempi kuin muut, saa paremman ja raikkaamman kuvan



Siis jos paljon liikaa tavaraa nurkissa pyörimässä.

Meillä on paljon viherkasveja ja yksi iso puu olohuoneessa. Ne mahtuvat kyllä hyvin, mietin silti.

Myös pöytäliinat yms, elleivät ole ihan viimeisen trendin mukaisia. Periaatteessahan sisustusta ei voi pelastaa millään, jos ikkunassa roikkuu puhviverhot ja olkkarin seinää koristaa Jyskistä ostettu hylly (paitsi jos ne vaihtaa tai roudaa pois). Sitten vaan täytyy toivoa, että asuntoa katsovilla on yhtä huono maku. Mutta periaatteessa, kun vetää kaikki pöytätasot, kaapin ja hyllynpäälliset ja lattiat tyhjiksi irtotavaroista, silläkin saa jo jotain aikaan. Viherkasveja maltillisesti, leikkokukkia voi laittaa jos ne sopivat kokonaisuuteen. Hedelmäasetelma ruokapöydällä on ihan hyvä ajatus. Mitään hajustettua pesuainetta ei saa käyttää juuri ennen esittelyä, tulee vain sellainen olo, että kämpässä haisee kroonisesti jonkun laitoksen siivouskomero. Valtaosa ihmisistä vihaa pesuaineiden hajua, vaikka mainokset yrittävätkin väittää päinvastaista.





T. kohta 40 asuntoa myyntiä varten tuunannut

lisää!!!!!!!

Muutenkin liika roina pois, jotta tulee tilava kuva asunnosta. Katsojan pitää kuvitella mahtuvansa ko. asuntoon, jos te ette mahdu roininne niin ei hänkään.

Pesuaineiden hajua välttäisin. Ja ne rojut tosiaan piiloon. Siivoa, siivoa, siivoa. Kaikki pinnat siis mahdollisimman puhtaiksi.

Mutta näyttöjen alla kyllä vakavasti sanottuna kannattaa välttää.



Seuraavat neuvot täältä:

- siivoatte asunnon kunnolla, ei likaa, ei roskia ja ennen kaikkea vessaposliinit ja hanat puhtaiksi. Olen nähnyt näytöissä likaisia pönttöjä ja lavuaareja -> vastemielistä.

- Ylimääräinen ryönä pois. Esimerkiksi keittiöntasot täysin tyhjiksi tai yksi kahvinkeitin voi olla nurkassa, muuten tyhjää. Vanhanaikaiset tekstiilitkin pois ja uudenaikaisempaa tilalle tai vaihtoehtoisesti ei mitään.

- Eteinen siistiksi!!! Ylimääräiset kengät ja takit pois. Vaikka olisi tilavatkin vaatekaapit, niin antaa ahtaan vaikutelman, jos ne on ihan täynnä kenkiä ja takkeja. Jätätte vain muutamia niin, että vaikuttaa siltä, ettei naulakot tule täyteen kovin helposti.

- Katsotte lasit ja peilit läpi. Esimerkiksi parvekkeen ovesta tahnatassujen jäljet pois jne. Samoin vessan peilista hammastahnat!

- Roskikset tyhjäksi ja pyyhitte roskiskaapin!! (jostain syystä mulle ainakin muodostunut perusasiaksi katsoa tuonne, koska kertoo eniten asukkaiden siisteydestä ja asunnon kunnosta niiltä osin, jotka ei suoraan näy)



Ja lopuksi reipas tuuletus ennen näyttöä!

Pyykit pois näkyvistä kuivumasta. Astiat tiskattava. Vähennä kenkiä ja vaatteita eteisestä (mahdollisimman tyhjäksi eteinen). Vesassa kaikki pikkuroju pois lavuaarin reunoilta. Sitten vaan normaali siivous ja sängyt kandee pedata. Jos teillä on eläimiä, niin hyvä tuuletus ennen sitä näyttöä ja kaikki eläinten ruokakipot yms. roju pois keittiön lattioilta. Allergiset ahdistuu eläinpölyistä ja siitä tiedosta, että kämpässä on eläimiä pidetty jo eteisessä. Joskus omistaja on jättänyt asuntoonsa jopa kissat näytön ajaksi. Elukat siis mukaan ja pois jaloista. Käy katsomassa myös miltä näyttää pihan leikkipaikka, kerää mäkkäriroskat pois hiekkalaatikosta ja enempi osa tupakantumpeista, kaljapullotkaan ei ole kovin kivoja pihalla. Vaikka olisikin taloyhtiön pihaa, niin voi mennessään koukata maasta pois.

sukat meinaa kastua. Eli näytölle pitää lattia kuivata.

käsityksesi kodikkaasta asunnosta voi olla hyvinkin erilainen kuin jollain muulla, ja silloin jonkun muun henkilökohtaiset tavarat saattavat tuoda aivan väärän fiiliksen. Näin ainakin mulla, käytiin noin sataa asuntoa katsomassa ennenkuin löydettiin se, mikä oli meidän.

Haisevat silti pahalta, vaikka ovat vaan tuhkakupissa.

Siellä ei saa olla mitään ylimääräistä. Kylpyhuoneesta kaikki pyykkien kuivatukseen liittyvät viritelmät pois. Jos on parveke, niin sielläkään ei kannata pitää mitään varastoidun näköistä. Kaikki mikä viittaa tilanahtauteen tai arkisiin hankaluuksiin kannattaa häivyttää. Näin meille neuvoi välittäjä, joka myi asuntomme ekalla näytöllä. Meillä muuten oli hillittyjä leikkokukkia, jotain vihreitä greipintapaisia kulhossa (sopi keittiökaakelien väriin)

kaikki pöytätason tyhjiksi ja puhtaiksi, raikas tuoksu, pelkistetty ja siisti yleisilme.

kuukauden sisään oman myyneenä ja noin 40 asuntoa kiertäneenä:



- Keittiö, kylppäri ja vessa putipuhtaiksi ja tyhjäksi tavarasta. Kiillota hanat. Pieni yksityiskohta, jolla on iso merkitys.



- Kaikki ylimääräinen piiloon. Kuten joku sanoi hyvin, ostajan pitää pystyä kuvittelemaan omat tavaransa asuntoon. Jos kamaa on paljon, voi hyvin vähän tyhjennellä hyllyjä tai laittaa maltillisempia tekstiilejä esille.



Toisaalta monesti tyhjää asuntoa on vaikeampi myydä, koska siellä ei ole mitään huonekaluja auttamassa hahmottamaan tilan sisustamista.



- Korosta asunnon hyviä puolia (esim. valoisuus -> avaruutta, kaihtimet ylös...) ja kiinnitä huomiota huonoihin. Jos esimerkiksi eteisessä ei ole tilaa minkäänlaiselle kaapille, ostajaa kiinnostaa, miten ongelma on ratkaistu. Eli todella kannattaa katsastaa myös kaapin sisukset ja vaatehuoneet.



Leikkokukat, lyhdyt ja kanelin hajut ovat melkeinpä epäilyttäviä ja ihan turhia. Siisteys on tärkeintä.

kaikki irtokama piiloon. Samansävyiset pyyhkeet (puhtaat). Viherkasveista pölyt pois, samoin hyllyiltä ja pöydiltä. Tuuletusta, sängyt pedattuina ja kaapit järjestettyinä (joku kurkkaa niihin kuitenkin).