Paljonko pitää olla vähintään tuloja 200 tonnin lainaan?

nosto

http:// kuvat2. iltasanomat. fi/iltasanomat/kuvaarkisto/asuntolainavertailu. pdf



eli ainakin keskituloinen (2600e brutto/hlö) pariskunta pitäisi olla.

Vakuudeksi riitti omistamamme mökki+tontti.

kai?

200 000¿ lainassa sinun on katsottava missä ajassa lainan maksetaan. Näin voi arvioida kuukausittaisia lainan lyhennys + korkomaksuja.



Oletataan nyt, että tuosta lainasummasta perhe maksaa kuukausittain 1400¿. Tämä osuus on 40/100 kk-tuloista. Eli toisinsanoen 1400¿ = 0,4 * tulot <=> 1400¿/0,4 = tulot <=> tulot = 3500¿.



Meillä olisimme 2900¿ + 2700¿ (+ omaisuutta ehkä arviolta 50 000¿) nettotuloilla saaneet lainaa 360 000¿. Otimme melkein koko summan, eli 348t¿. Laina-aikamme on hyvin pitkä, eli 35v ja lainan lyhennys on tällä hetkellä kuukaudessa korkoineen n. 1850¿. Meillä on sovittu 2 maksuvapaata vuotta, josta olemme käyttäneet 6kk.



Kyllähän jokainen voi sen arvioida meidän budjetistamme, että kun lapsiperhe olemme, ei meillä juuri mitään maksullisia harrastuksia ole, emmekä mitenkään erityisesti matkustele. Ruoan laadusta ei kuitenkaan tarvitse tinkiä. Meillä on tällä hetkellä 2 autoa (julkinen liikenne on heikkoa meille ja meiltä) ja pystymme tekemään pieniä (tarpeellisia) parannuksia talossa. Käymme toisinaan, harvakseltaan ravintolassa syömässä, joskus oopperassa ja leffassa.

Bruttotulut mulla 3000 miehellä 5000 (Nettona noin 5000/kk)

Lisäksi kahdesti vuodessa tulee bonuksia, joita emme laske säännölliseksi tuloksi kun voivat jäädä tulemattakin. Tänä vuonna kevään bonukset ovat yhteensä 12000eur/brutto.



Lisäksi molemmilla tulee paljon työajoja eli kilometrikorvauksista jää ihan kivasti tuloja autoon liittyvien kulujen jälkeen.



Lainaa maksetaan 1900/kk, josta lyhennystä reilut 1000 eur, laina-aika jossain 15 v paikkeilla.



Eli ihan peruspalkasta ilman muita tuloja lainan lyhennyksen jälkeen meille jää noin 3000 eur/kk muihin kuluihin.

Vierailija:

Meillä olisimme 2900¿ + 2700¿ (+ omaisuutta ehkä arviolta 50 000¿) nettotuloilla saaneet lainaa 360 000¿. Otimme melkein koko summan, eli 348t¿. Laina-aikamme on hyvin pitkä, eli 35v ja lainan lyhennys on tällä hetkellä kuukaudessa korkoineen n. 1850¿. Meillä on sovittu 2 maksuvapaata vuotta, josta olemme käyttäneet 6kk.

Koronnostot, sairastuminen, remontit.... Kuulostaa aika tiukalle vedetyltä, vaikka normaalikulutuksella varmasti pärjäättekin.

LOL!

tulot oli tuolloin vielä paljon pienemmät (oisko ollu bruttona 3000+3400). Joten aika hurjia lainoja sitä saa. Nuo 2700 ja 2900 nettotulot ovat kyllä tosi hyvät. Itsellä brutto 4500 ja netto muistaakseni tuon 2700.

ja miehen tulot olis yksinään siihen riittäneet pankin mukaan. Mies tienaa tietääkseni noin 5500¿. Mä teen vain osa-aikatöitä freelancena ja kk-tulot on tuossa 1500-2000¿ välissä, tosin esim heinäkuun olen aina tulotta.



Meillä oli tosin tuon lainan ottamisen aikaan noin 130t¿ laittaa asuntoon omarahaosuutta, en muista miten paljon se vaikutti.

meilä nettotulot vähintään 4500 e/kk ja meillä tuollainen laina. yleensä tulot kuitenkin enemmän mutta minimissään tuo 4500 käteen kuussa.

meilläkin oli omarahoitus talolle yli 100 000 e.

itse ainakin ymmärtäisin, että rapeat=reilut

eli reilu 4500 € ansaitsee.

Jos bruttona tulot noin 3500-3800 niin paljonkohan myönneittäisi maksimissaan 25 vuoden laina-ajalla?

laina maksimissaan 160 000.